ما هو إخلاء الطرف من صندوق التنمية العقارية؟
إخلاء الطرف، أو “خطاب الإفادة”، هو وثيقة رسمية يصدرها صندوق التنمية العقارية (المعروف سابقاً بالبنك العقاري) لتثبت أن العميل، سواء كان فرداً أو منشأة، قد أنهى جميع التزاماته المالية المتعلقة بالقروض العقارية، تعتبر هذه الخدمة الإلكترونية أساسية لإبراء ذمة العميل وتسهيل معاملاته المالية المستقبلية.
لماذا تحتاج إلى إخلاء طرف؟
تكمن أهمية الحصول على إخلاء طرف في كونه مستنداً ضرورياً لإتمام العديد من الإجراءات، مثل:
- نقل ملكية العقار.
- الحصول على تمويل جديد من بنوك أخرى.
- تحديث السجلات الائتمانية.
- إغلاق السجل التجاري للمنشآت.
كيفية إصدار إخلاء طرف من صندوق التنمية العقارية (خطوة بخطوة)
يمكنك إصدار وطباعة خطاب إفادة (إخلاء طرف) إلكترونياً بسهولة عبر اتباع الخطوات الدقيقة التالية:
- ادخل إلى البوابة الإلكترونية الرسمية لصندوق التنمية العقارية عبر الرابط: “من هنا“.
- من الصفحة الرئيسية، اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- ضمن قائمة الخدمات، انقر على “خدمات المواطنين”.
- اختر خدمة “إصدار خطاب إفادة” من القائمة المتاحة.
- سيتم توجيهك لتسجيل الدخول عبر منصة النفاذ الوطني الموحد لضمان أمان بياناتك.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك في منصة النفاذ الوطني.
- أدخل رمز التحقق المؤقت الذي سيصلك على جوالك المسجل.
- بعد تسجيل الدخول بنجاح، سيظهر خطاب الإفادة الخاص بك جاهزاً على الشاشة.
- يمكنك الآن تحميل الخطاب أو طباعته مباشرة بالضغط على أيقونة الطباعة.
طريقة استخراج إخلاء طرف لشخص متوفى
لتسهيل الإجراءات على ورثة المتوفى، أتاح الصندوق خدمة إلكترونية لإصدار إخلاء الطرف الخاص به، يتولى أحد الورثة أو الوكيل الشرعي القيام بالخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة النفاذ الوطني الموحد عبر الرابط: “من هنا“.
- يقوم الشخص المُفوض (الوكيل أو الوارث) بتسجيل الدخول باستخدام بياناته الشخصية (اسم المستخدم وكلمة المرور).
- يتجه إلى قسم الخدمات الإلكترونية المتاحة في المنصة.
- يختار خدمة “إخلاء الطرف” أو ما يعادلها المخصصة لهذه الحالة.
- يضغط على خيار “طباعة إخلاء طرف لمتوفى”.
- يُطلب منه إدخال رقم الهوية الوطنية للشخص المتوفى في الحقل المخصص.
- يدخل تاريخ ميلاد المتوفى للتحقق من صحة البيانات.
- بعد إتمام هذه الخطوات، سيظهر خيار لطباعة الوثيقة مباشرة.
التحقق من صحة إخلاء الطرف برقم الهوية
إذا كنت ترغب في التأكد من صحة وموثوقية مستند إخلاء طرف صادر، يمكنك استخدام خدمة التحقق الإلكترونية التي يوفرها بنك التنمية الاجتماعية (المرتبط بالصندوق سابقاً) عبر الخطوات التالية:
- توجه إلى بوابة بنك التنمية الاجتماعية عبر الرابط: “من هنا“.
- اختر “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الرئيسية.
- ابحث عن خدمة “التحقق من إخلاء الطرف” وانقر عليها.
- أدخل رقم الهوية الوطنية للشخص المعني.
- أدخل رقم طلب إخلاء الطرف الموجود على الوثيقة.
- انقر على زر “تحقق”.
- ستظهر لك نتيجة التحقق التي تؤكد صحة البيانات وتفاصيل إخلاء الطرف.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب إخلاء الطرف
لضمان إتمام طلبك بنجاح، تأكد من تجهيز المستندات التالية قبل البدء في الإجراءات:
- نموذج طلب إخلاء الطرف: يتم تعبئته عبر البوابة الإلكترونية.
- صور شخصية حديثة: قد تُطلب في بعض الحالات الخاصة (صورتان).
- خطاب طلب من البنك: إذا كان الطلب مقدماً لجهة تمويلية أخرى.
- صورة من الهوية الوطنية: يجب أن تكون سارية المفعول.
- إثباتات التحويلات البنكية: مستندات تثبت سداد كامل الالتزامات المالية.
- بيانات العميل المحدثة: تأكد من أن معلوماتك الشخصية والاتصالية دقيقة في النظام.
أبرز الحالات التي تستدعي إصدار إخلاء طرف
يصبح إصدار إخلاء الطرف ضرورياً في عدة حالات لضمان الشفافية وإنهاء الالتزامات بشكل رسمي، وأهمها:
- السداد الكامل للقرض: عند إتمام سداد جميع الأقساط والمستحقات المالية للصندوق.
- حالة الوفاة: لإبراء ذمة المتوفى بعد تسوية القرض المستحق من قبل الورثة أو عبر الإعفاء.
- إلغاء السجل التجاري: للمنشآت التي حصلت على تمويل وترغب في إغلاق نشاطها التجاري.
- نقل ملكية العقار: عند بيع العقار الممول، حيث يجب إنهاء علاقة البائع بالتمويل قبل نقل الملكية للمشتري الجديد.
أسئلة شائعة (FAQs)
ما المدة التي يستغرقها إصدار إخلاء الطرف إلكترونياً؟
يتم إصدار إخلاء الطرف بشكل فوري عبر البوابة الإلكترونية بمجرد التحقق من سداد كامل المستحقات المالية.
هل يمكن طباعة نسخة أخرى من إخلاء الطرف لاحقاً؟
نعم، يمكنك الدخول إلى حسابك عبر بوابة الصندوق الإلكترونية في أي وقت وطباعة نسخة جديدة من خطاب الإفادة عند الحاجة.
ماذا أفعل إذا واجهت مشكلة تقنية أثناء إصدار إخلاء الطرف؟
يمكنك التواصل مباشرة مع فريق الدعم الفني لصندوق التنمية العقارية عبر الرقم الموحد 199088 للحصول على المساعدة اللازمة.
كيف يمكنني التواصل مع صندوق التنمية العقارية؟
يوفر الصندوق عدة قنوات للتواصل مع العملاء للاستفسار والحصول على الدعم:
- تويتر (X): عبر الحساب الرسمي “من هنا“.
- واتساب: عبر الرقم المباشر “من هنا“.
- البريد الإلكتروني: على العنوان “[email protected]“.
