دليلك الشامل لاستخدام منصة إيجار 2025
توضح هذه الإرشادات خطوات تسجيل وتوثيق العقود عبر منصة إيجار، سواء كنت مستأجرًا، مؤجرًا، أو وسيطًا عقاريًا، لضمان تجربة سلسة ومتوافقة مع أحدث المتطلبات.
أولًا: خطوات المؤجر لإنشاء وتسجيل عقد إيجار جديد
لتسجيل عقد إيجار جديد في الشبكة الإلكترونية، يجب على المؤجر أو الوسيط العقاري اتباع الإجراءات التالية:
- الدخول إلى حسابك في منصة إيجار عبر الرابط الرسمي “من هنا“.
- أدخل بيانات الدخول الخاصة بك:
- اسم المستخدم.
- كلمة المرور.
- اضغط على “تسجيل الدخول”.
- من القائمة الرئيسية، اختر “عقد الإيجار”.
- اضغط على خيار “تسجيل عقد الإيجار”.
- ستظهر لك صفحة لإدخال بيانات العقد، قم بتعبئة الحقول المطلوبة بدقة، وتشمل: بيانات المستأجر، بيانات العقار، وبيانات الصك.
- حدد قيمة الإيجار السنوي وطريقة سداد الدفعات (شهرية، ربع سنوية، إلخ).
- بعد مراجعة جميع البيانات، انقر على “إرسال العقد للتوثيق”.
- سيتم إرسال العقد إلى المستأجر للموافقة عليه وتوثيقه عبر حسابه في أبشر.
ثانيًا: خطوات المستأجر لقبول وتوثيق عقد الإيجار
بصفتك مستأجرًا، تبدأ العملية بعد أن يقوم المؤجر بإنشاء العقد وإرساله إليك، لتوثيقه عبر منصة أبشر، اتبع الخطوات التالية:
- سجل الدخول إلى حسابك في منصة أبشر عبر هذا الرابط “من هنا“.
- اختر “أبشر أفراد”.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك في أبشر، ثم اضغط “تسجيل الدخول”.
- من قائمة “خدماتي”، اختر “الخدمات”.
- اختر “وزارة الإسكان”.
- اضغط على خدمة “توثيق عقود الإيجار”.
- ستظهر لك قائمة بعقود الإيجار المرسلة إليك، حدد العقد الذي ترغب في توثيقه.
- اطلع على تفاصيل العقد جيدًا، ثم انقر على “موافقة” لإتمام عملية التوثيق.
- بذلك يكون العقد قد تم توثيقه بنجاح وأصبح ساري المفعول.
ثالثًا: كيفية تسجيل وسيط عقاري جديد في منصة إيجار
إذا كنت وسيطًا عقاريًا وترغب في الانضمام للمنصة، ستحتاج إلى إنشاء حساب لمنشأتك باتباع الخطوات التالية:
- توجه إلى الموقع الرسمي لمنصة إيجار عبر هذا الرابط “من هنا“.
- من الصفحة الرئيسية، اختر “تسجيل” ثم “تسجيل منشأة وساطة عقارية”.
- ستظهر لك صفحة الشروط والأحكام، قم بقراءتها بعناية ثم وافق عليها للمتابعة.
- أدخل البيانات المطلوبة للمنشأة والمسؤول عنها، وتشمل:
- رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة.
- رقم الجوال.
- تاريخ الميلاد.
- بيانات السجل التجاري للمنشأة العقارية.
- تأكد من صحة جميع البيانات التي أدخلتها.
- اضغط على “تسجيل” لإكمال إنشاء الحساب.
أبرز متطلبات تسجيل الوسيط العقاري
لإتمام عملية التسجيل بنجاح، تأكد من استيفاء الشروط التالية:
- أن يكون الوسيط العقاري سعودي الجنسية.
- امتلاك سجل تجاري ساري المفعول باسم المنشأة.
- أن يتضمن نشاط السجل التجاري “إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة (سكنية وغير سكنية)”.
- تسجيل العنوان الوطني للمنشأة في البريد السعودي (سبل).
- حصول المتقدم على الدورات التدريبية المعتمدة في مجال الوساطة العقارية.
ما هي فوائد إدارة العقود عبر منصة إيجار؟
توفر منصة إيجار الإلكترونية مزايا متعددة لجميع أطراف العملية الإيجارية، مما يعزز من شفافية وكفاءة السوق العقاري، من أهم هذه الفوائد:
- توحيد وتنظيم عقود الإيجار وحفظ حقوق جميع الأطراف (المؤجر، المستأجر، الوسيط).
- توثيق العقد إلكترونيًا ليصبح سندًا تنفيذيًا معتمدًا لدى قضاء التنفيذ.
- تقليل النزاعات والخلافات المتعلقة بالإيجارات العقارية.
- رفع كفاءة قطاع الإيجار العقاري وزيادة الثقة فيه.
- الحد من المخاطر المرتبطة بالتعاملات العقارية غير الرسمية.
- تسهيل الوصول إلى الوحدات السكنية المناسبة من خلال وسطاء عقاريين معتمدين.
كيف يمكنني التواصل مع خدمة عملاء إيجار؟
إذا واجهتك أي مشكلة أو كان لديك استفسار، يمكنك التواصل مباشرة مع فريق الدعم الفني لمنصة إيجار عبر الرقم الموحد 199011، علمًا بأن أوقات العمل من الساعة 8 صباحًا حتى 12 منتصف الليل.
أسئلة شائعة حول منصة إيجار
من المسؤول عن تسجيل العقد في منصة إيجار؟
المؤجر أو الوسيط العقاري المعتمد هو المسؤول عن إنشاء العقد وإدخال بياناته في المنصة، وبعد ذلك يقوم المستأجر بمراجعته والموافقة عليه.
هل توثيق العقد عبر أبشر إلزامي؟
نعم، توثيق العقد من قبل المؤجر والمستأجر عبر منصة أبشر هو خطوة إلزامية لإتمام العقد وجعله رسميًا ومُعتمدًا لدى الجهات الحكومية.
ماذا أفعل إذا لم أجد العقد في حسابي بأبشر؟
تأكد أولًا من أن المؤجر قد أرسل العقد للتوثيق، إذا استمرت المشكلة، تواصل مع المؤجر للتحقق من حالة العقد، أو اتصل بخدمة عملاء إيجار على الرقم 199011 للمساعدة.
