شهادة إتمام البناء: كيف تستعلم عنها وتطبعها إلكترونياً؟

هل تم إلغاء شهادة إتمام البناء؟ نعم، ودليلك الكامل لـ “شهادة الإشغال” الجديدة

نعم، تم استبدال “شهادة إتمام البناء” رسميًا بـ “شهادة الإشغال”. هذا التحديث، الذي أقرته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ليس مجرد تغيير في المسمى، بل هو تطوير جوهري يهدف إلى ضمان أن جميع المباني الجديدة آمنة وجاهزة للسكن ومتوافقة تمامًا مع متطلبات كود البناء السعودي.

تُعد شهادة الإشغال الآن الوثيقة الأساسية التي تثبت سلامة المبنى وجودته، وهي خطوة ضرورية لإيصال الخدمات مثل الكهرباء والمياه، يهدف هذا الدليل إلى تزويدك بإجابات واضحة وخطوات عملية لإصدار شهادتك بكل سهولة عبر منصة بلدي.

المتطلبات الأساسية لإصدار شهادة الإشغال

لضمان إتمام طلبك بنجاح وسرعة عبر منصة بلدي، تأكد من أن لديك جميع المتطلبات والمستندات التالية جاهزة:

• رخصة بناء سارية: يجب أن تكون رخصة البناء للمبنى سارية المفعول.
• كود البناء السعودي: تعهد من المكتب الهندسي المشرف بالتزام المبنى بمتطلبات كود البناء السعودي.
• العزل الحراري: تقرير يثبت تركيب العزل الحراري للمبنى.
• هوية المالك: صورة واضحة من الهوية الوطنية للمالك.
• مخططات البناء: صور من المخططات والتصاميم المعتمدة من المكتب الهندسي.
• صور للمبنى: صور فوتوغرافية حديثة وواضحة تبيّن الحالة الراهنة للمبنى من الخارج.
• سداد الرسوم: يجب سداد أي رسوم بلدية مستحقة لإصدار الشهادة.

خطوات إصدار شهادة الإشغال إلكترونيًا عبر منصة بلدي

يمكنك إتمام عملية إصدار الشهادة بالكامل من خلال بضع خطوات بسيطة على منصة بلدي الرقمية، اتبع الدليل التالي:

• تسجيل الدخول إلى منصة بلدي الرسمية.
• من القائمة الرئيسية، اختر “خدمات الرخص الإنشائية”.
• انقر على خدمة “إصدار شهادة إشغال”.
• حدد الأمانة والبلدية التابع لها، ثم اختر المكتب الهندسي المشرف.
• أدخل رقم وتاريخ رخصة البناء المراد إصدار شهادة لها.
• تأكد من صحة البيانات ثم أرسل الطلب إلى المكتب الهندسي.
• سيقوم المكتب الهندسي بإكمال الإجراءات ورفع التقارير الفنية اللازمة.
• بعد اعتماد الطلب من البلدية، يمكنك سداد الرسوم عبر فاتورة سداد.
• أخيرًا، يمكنك إصدار الشهادة وطباعتها مباشرة من المنصة.

• الدخول إلى خدمة الاستعلام عبر المنصة الوطنية الموحدة.
• انقر على “ابدأ الخدمة” للانتقال إلى منصة بلدي.
• اختر الأمانة والبلدية التابع لها المبنى.
• أدخل رقم رخصة البناء ورقم هوية المالك.
• اضغط على “استعلام” لعرض كافة تفاصيل الرخصة وحالتها.

أسئلة شائعة حول شهادة الإشغال

ما هو الفرق الجوهري بين شهادة إتمام البناء وشهادة الإشغال؟

شهادة الإشغال تركز بشكل أساسي على مطابقة المبنى لـ كود البناء السعودي وضمان سلامته وجاهزيته للاستخدام، بينما كانت الشهادة القديمة تركز على اكتمال الهيكل الإنشائي، شهادة الإشغال هي إثبات أكثر شمولية لجودة المبنى.

من المسؤول عن رفع التقارير الفنية لإصدار الشهادة؟

المكتب الهندسي المشرف هو المسؤول عن إعداد ورفع جميع التقارير الفنية اللازمة التي تثبت مطابقة المبنى للمخططات المعتمدة ومتطلبات كود البناء السعودي، دور المالك هو تقديم الطلب وتوكيل المكتب عبر منصة بلدي.

هل يمكن إيصال الخدمات للمبنى بدون شهادة الإشغال؟

لا، أصبحت شهادة الإشغال شرطًا أساسيًا لشركات الخدمات (مثل الكهرباء والمياه) لإيصال خدماتها إلى المبنى، مما يؤكد على أهميتها كوثيقة رسمية تثبت صلاحية المبنى.

كم تبلغ رسوم إصدار شهادة الإشغال؟

تبلغ الرسوم البلدية لإصدار شهادة الإشغال 200 ريال سعودي للمباني السكنية، يتم سدادها بعد اعتماد الطلب من الأمانة أو البلدية عبر نظام سداد.