دليلك الشامل لخدمات الصكوك العقارية عبر منصة ناجز
تقدم وزارة العدل السعودية عبر منصة ناجز مجموعة متكاملة من الخدمات الإلكترونية المتعلقة بالصكوك العقارية، مما يسهل على المواطنين والمقيمين إدارة ممتلكاتهم بكفاءة وأمان، يستعرض هذا الدليل الإجراءات الأساسية مثل إصدار بدل فاقد، وتحديث الصكوك القديمة، والاستعلام عنها، وطباعتها.
خطوات إصدار صك عقاري بدل فاقد أو تالف
لإصدار صك بدل فاقد أو تالف إلكترونياً عبر منصة ناجز، اتبع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول على منصة ناجز الإلكترونية عبر هذا الرابط “من هنا“.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- إدخال رقم الهوية أو رقم الإقامة بالنسبة للمقيمين.
- كتابة كلمة المرور.
- الضغط على دخول.
- اختيار خدمة “إصدار صك بدل مفقود أو تالف” من قائمة الرهون والعقارات.
- قراءة كل الشروط والأحكام والموافقة عليها.
- النقر على “تقديم طلب جديد”.
- تعبئة بيانات الصك المطلوب استخراج بدل فاقد أو تالف له.
- إرفاق المستندات المطلوبة إن وجدت.
- الضغط على زر “تقديم الطلب”.
- سيتم إشعارك برسالة نصية عند قبول الطلب وإصدار الصك الجديد.
تحديث الصكوك العقارية إلكترونياً
تحديث الصكوك العقارية القديمة (الورقية) إلى صكوك إلكترونية حديثة هو إجراء ضروري لضمان تسجيلها في الأنظمة الرقمية لوزارة العدل وتسهيل التعاملات العقارية عليها.
شروط تحديث الصك العقاري القديم
لإتمام عملية تحديث الصك بنجاح، يجب التأكد من استيفاء الشروط التالية:
- يجب أن يكون الصك ساري المفعول وغير ملغي.
- يجب أن يُقدم طلب التحديث من مالك الصك الأصلي أو وكيله الشرعي.
- أن لا يكون الصك العقاري قد تم تسجيله إلكترونياً من قبل.
- يجب أن يكون الصك صادراً من إحدى كتابات العدل المعتمدة.
- التحقق من تطابق بيانات مالك الصك مع بيانات هويته.
- إرفاق صورة واضحة من الصك الأصلي من الأمام والخلف.
- أن يمتلك مالك العقار الأهلية الكاملة لإتمام الإجراءات.
- في حال كان الصك مملوكاً لعدة أشخاص، يجب موافقة جميع المالكين.
المستندات المطلوبة لتحديث الصك
عند تقديم طلب تحديث الصك عبر منصة ناجز، تأكد من تجهيز المستندات التالية:
- نسخة من الأوراق التي تثبت ملكية الفرد للصك.
- صورة واضحة لصك الملكية الأصلي من الجهتين (الأمام والخلف).
- إذا كان مقدم الطلب وكيلاً، يجب إرفاق نسخة من الوكالة الشرعية سارية المفعول.
- تقديم ما يثبت هوية المالك (رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة).
خطوات تحديث الصك عبر منصة ناجز
لتحديث صكك العقاري وتحويله إلى صك إلكتروني، اتبع هذه الخطوات:
- تسجيل الدخول على منصة ناجز الرسمية عبر هذا الرابط “من هنا“.
- من قائمة الخدمات الإلكترونية، اختر “الرهون والعقارات”.
- اختر خدمة “تحديث الصكوك العقارية”.
- اقرأ الشروط والأحكام والإقرار بصحة البيانات، ثم وافق عليها.
- اضغط على “تقديم طلب جديد”.
- تعبئة بيانات مقدم الطلب وبيانات الصك العقاري بدقة.
- إرفاق صورة الصك والمستندات الداعمة الأخرى.
- مراجعة الطلب ثم الضغط على “إرسال الطلب”.
- ستتم معالجة الطلب وإشعارك بالنتيجة.
طرق الاستعلام عن الصكوك العقارية
توفر منصة ناجز طرقاً متعددة للتحقق من بيانات الصكوك العقارية بشكل إلكتروني فوري.
الاستعلام عن صك عقاري برقم الصك والهوية
يمكنك الاستعلام عن تفاصيل أي صك عقاري بسهولة باستخدام رقم الصك ورقم هوية أحد الملاك:
- الدخول إلى خدمة “الاستعلام عن الصكوك العقارية” في منصة ناجز عبر هذا الرابط “من هنا“.
- الضغط على أيقونة “الدخول إلى الخدمة”.
- تعبئة البيانات المطلوبة: (رقم الصك – رقم هوية أحد الملاك).
- تحديد نوع الهوية (هوية وطنية / إقامة).
- تفعيل خيار “أنا لست برنامج روبوت”.
- الضغط على زر “استعلام” لعرض بيانات الصك مباشرة.
الاستعلام عن صك برقم الوثيقة
إذا كنت تملك رقم الوثيقة، يمكنك استخدامه للاستعلام عن الصك عبر الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول مباشرة على الموقع الرسمي لمنصة ناجز الإلكترونية عبر هذا الرابط “من هنا“.
- اختر “الاستعلامات العقارية” ثم انقر على “الاستعلام عن صك برقم الوثيقة”.
- أدخل رقم الوثيقة في الحقل المخصص.
- أكمل أي بيانات إضافية مطلوبة للتحقق.
- سيتم عرض تفاصيل الصك المرتبط بالوثيقة.
خطوات طباعة صك عقاري محدث
بعد تحديث الصك أو الاستعلام عنه، يمكنك طباعة نسخة إلكترونية معتمدة من خلال الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول مباشرة على بوابة ناجز عبر هذا الرابط “من هنا“.
- اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- اختر خدمة “الاستعلام عن الصكوك العقارية”.
- أدخل رقم الصك ورقم الهوية ثم اضغط “استعلام”.
- بعد ظهور بيانات الصك، اضغط على خيار “عرض نص الصك”.
- أدخل البيانات المطلوبة للتحقق (مثل تاريخ الميلاد).
- اضغط على “عرض الصك”.
- ستظهر لك نسخة الصك الإلكترونية، اضغط على أيقونة “طباعة” لحفظها أو طباعتها.
أسئلة شائعة حول خدمات الصكوك العقارية
ما أهمية تحديث الصك العقاري؟
يعد تحديث الصك العقاري إجراءً حيوياً لحماية حقوق الملكية وتسهيل الإجراءات الحكومية، فهو يحول الصك الورقي إلى سجل إلكتروني موثق لدى وزارة العدل، مما يمنع التزوير، ويسهل عمليات البيع والشراء والرهن، ويسمح بالوصول إلى نسخة إلكترونية في أي وقت عند فقدان الأصل.
كم المدة التي يستغرقها تحديث الصك العقاري؟
تتم معالجة طلب تحديث الصك العقاري إلكترونياً عبر منصة ناجز في مدة قصيرة جداً، حيث تستغرق العملية عادة حوالي ساعة عمل رسمية واحدة فقط بعد تقديم الطلب مكتملاً.
هل يمكن تحديث صك عقاري غير ساري؟
لا، من الشروط الأساسية لقبول طلب التحديث أن يكون الصك العقاري ساري المفعول وغير ملغي في سجلات وزارة العدل.
ما هي المنصة الرسمية لخدمات الصكوك العقارية في السعودية؟
منصة “ناجز” (Najiz.sa) التابعة لوزارة العدل هي البوابة الرسمية المعتمدة لجميع الخدمات المتعلقة بالصكوك العقارية وغيرها من الخدمات العدلية في المملكة العربية السعودية.
