إعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام: الشروط والخطوات بالتفصيل

ما هي شروط إعفاء مستفيدي الضمان الاجتماعي من رسوم إحكام؟

حددت منصة “إحكام” مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب على مستفيدي الضمان الاجتماعي استيفاؤها للحصول على إعفاء من رسوم طلبات تملك العقارات، تقوم لجنة مختصة بدراسة كل حالة بشكل مستقل للتأكد من مدى استحقاقها، وهذه الشروط هي:

• أن يكون مُقدِّم الطلب أحد المستفيدين المسجلين في الضمان الاجتماعي.
• تقديم كافة المستندات الرسمية التي تثبت استفادة المتقدم من الضمان الاجتماعي عبر منصة إحكام الرسمية.
• تقوم اللجنة المختصة بدراسة الطلبات ومراجعة الوثائق للتحقق من أهلية المتقدم ومدى استيفائه للشروط المطلوبة.

• سجل الدخول إلى حسابك في منصة إحكام.
• من الصفحة الرئيسية، اضغط على “تقديم الطلب”.
• أدخل بيانات مُقدِّم الطلب بدقة:
  • الاسم والجنسية.
  • رقم الهوية ونوعها.
  • تاريخ إصدار وانتهاء الهوية.
• أدخل بيانات ممثل صاحب الطلب (إن وجد) وعنوانه الوطني كاملاً (المنطقة، المدينة، الشارع، رقم المبنى، الرمز البريدي).
• اضغط على “حفظ واستكمال”.
• حدد موقع العقار بدقة على الخريطة المتاحة.
• أرفق جميع المستندات والوثائق المطلوبة للعقار (مثل إثبات الاستفادة من الضمان الاجتماعي لطلب الإعفاء).
• اقرأ الإقرارات والتعهدات ووافق عليها.
• اضغط على “مراجعة الطلب” للتأكد من صحة كافة البيانات.
• اضغط على “إرسال الطلب”.
• سيظهر لك رقم الطلب، احتفظ به للمتابعة.
• ملاحظة: بعد تقديم الطلب، يجب التوجه إلى مكتب هندسي معتمد لرفع المخططات المساحية المطلوبة.
• يمكنك متابعة حالة طلبك في أي وقت من خلال قسم “طلباتي” في حسابك على المنصة.

الشروط العامة لتملك العقارات وتعديلها عبر منصة إحكام

إلى جانب الشروط الخاصة بالإعفاء، هناك متطلبات عامة يجب الالتزام بها عند تقديم طلبات تملك العقارات، وهي:

• أن يكون الطلب قد قُدِّم خلال الفترة النظامية المحددة التي انتهت في 5 جمادى الأولى 1444هـ.
• ألا يكون قد صدر حكم قضائي نهائي بخصوص العقار محل الطلب.
• أن يكون العقار واقعًا ضمن المواقع التي يجوز تملكها نظامًا.
• ألا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار محل الطلب قبل تاريخ 9 / 11 / 1387هـ.

ما هي المواقع التي لا يجوز تملكها عبر منصة إحكام؟

حددت هيئة عقارات الدولة قائمة بالمواقع التي يُحظر تملكها، ولا يمكن تقديم طلبات بشأنها عبر منصة إحكام، تشمل هذه المواقع:

• الأراضي الساحلية وحرم البحر.
• حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة.
• حرم الحدود الدولية.
• مجاري الأودية والسيول والشعاب.
• المحميات الطبيعية والمتنزهات البرية.
• قمم الجبال وأراضي المراعي والغابات.
• المواقع الأثرية والتاريخية.
• مناطق مصادر المياه وأحواض السدود.
• المناطق المخصصة لمشاريع الطاقة والتعدين والمواد الهيدروكربونية.
• أملاك الدولة التي صدرت بها صكوك للخدمات والمرافق العامة.

دليل رسوم تملك العقارات عبر منصة إحكام

تختلف رسوم الخدمات المقدمة عبر منصة إحكام، مثل طلبات تملك العقارات وتعديل الصكوك، بناءً على نوع العقار ومساحته، فيما يلي تفصيل للرسوم المعتمدة:

أسعار العقارات السكنية

• حتى 100 متر مربع: 200 ريال سعودي.
• من 101 إلى 500 متر مربع: 400 ريال سعودي.
• من 501 إلى 1000 متر مربع: 800 ريال سعودي.
• من 1001 إلى 2000 متر مربع: 1,200 ريال سعودي.
• أكثر من 2000 متر مربع: 1,800 ريال سعودي.

أسعار العقارات الزراعية

• حتى 1000 متر مربع: 800 ريال سعودي.
• من 1,001 إلى 10,000 متر مربع: 1,400 ريال سعودي.
• من 10,001 إلى 25,000 متر مربع: 2,000 ريال سعودي.
• من 25,001 إلى 50,000 متر مربع: 3,000 ريال سعودي.
• أكثر من 50,000 متر مربع: 4,000 ريال سعودي.

أسئلة شائعة

هل قبول سداد الرسوم يعني قبول طلب التملك؟

لا، سداد المقابل المالي هو أحد متطلبات استكمال الطلب فقط، ولا يعني بالضرورة قبول الطلب بشكل نهائي، يخضع كل طلب لدراسة شاملة من اللجان المختصة للتحقق من استيفاء كافة الشروط النظامية.

ماذا يحدث إذا قدمت أكثر من طلب إعفاء من الرسوم؟

في حال تقديم عدة طلبات للإعفاء، ستنظر اللجنة المختصة في الطلب الأول المُقدَّم فقط، تقديم طلبات متعددة لا يزيد من فرصة القبول.

كيف يمكنني متابعة حالة طلبي في منصة إحكام؟

يمكنك متابعة حالة الطلب بسهولة عن طريق تسجيل الدخول إلى حسابك في منصة إحكام، ثم الانتقال إلى قسم “طلباتي” لعرض جميع التفاصيل والتحديثات المتعلقة بطلبك.