الأراضي المجانية سكني: رابط وخطوات التسجيل للحصول على أرضك

ما هو برنامج سكني وما هي أهدافه؟

برنامج “سكني” هو مبادرة حكومية أطلقتها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية عام 2017، يهدف البرنامج بشكل أساسي إلى تمكين الأسر السعودية من امتلاك مسكنهم الأول عبر توفير حلول سكنية وتمويلية متنوعة تتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية.

منذ انطلاقه، ساهم البرنامج في تسهيل إجراءات تملك الوحدات السكنية بشكل كبير، حيث قدم مئات الآلاف من الوحدات السكنية الجاهزة، والأراضي السكنية المطورة، والتمويلات العقارية المدعومة، ولتحقيق ذلك، تم إطلاق منصة “سكني” الإلكترونية التي أتاحت للأسر السعودية التقديم والاستفادة من الحلول السكنية بكل سهولة وسرعة.

يعمل البرنامج على تطوير البيئة التنظيمية لقطاع الإسكان في المملكة، مما يعزز من الأثر الاقتصادي ويساهم في تحقيق مستهدفات رؤية 2030 في رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن.

ما هي شروط الأهلية لبرنامج سكني؟

لضمان وصول الدعم لمستحقيه، وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في المتقدمين، تنقسم هذه الشروط إلى عامة وخاصة بفئات محددة.

الشروط العامة لجميع المتقدمين

• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• أن يبلغ عمر المتقدم 25 عامًا فأكثر.
• أن يكون المتقدم هو رب الأسرة (زوج، أو أب لأبناء لا تتجاوز أعمارهم 25 عامًا وغير متزوجين).
• ألا تكون الأسرة قد استفادت من دعم سكني حكومي أو خاص سابقًا.
• ألا تكون الأسرة مالكة لمسكن مناسب خلال الخمس سنوات السابقة لتاريخ التقديم.
• ألا تمتلك الأسرة أكثر من ثلاث سيارات.
• إثبات الإقامة الدائمة داخل المملكة العربية السعودية.

شروط التقديم للمطلقات والأرامل

يحق للمرأة المطلقة أو الأرملة التقديم للحصول على الدعم السكني بصفتها ربة الأسرة، مع مراعاة الشروط التالية:

• أن تكون المتقدمة سعودية الجنسية.
• أن يكون لديها دخل شهري مستقل وثابت.
• مرور سنتين على الأقل على تاريخ الطلاق للمطلقة، أو تاريخ وفاة الزوج للأرملة.
• أن تكون عائلة لأبناء سعوديين.
• ألا تكون قد امتلكت مسكناً باسمها خلال العام الذي يسبق تقديم الطلب.
• ألا تكون قد استفادت من أي برامج دعم سكني سابقة.
• ألا تتجاوز قيمة الأصول التي تملكها 5 ملايين ريال سعودي.

شروط التقديم الخاصة بمنسوبي التعليم

يقدم برنامج سكني مزايا خاصة للعاملين في قطاع التعليم، حيث يمكنهم الحصول على قرض حسن يصل إلى 500 ألف ريال سعودي وفقًا للشروط التالية:

• أن يكون المتقدم من العاملين في قطاع التعليم مع تقديم ما يثبت ذلك.
• أن يتراوح عمر المتقدم بين 40 و 49 عامًا.
• ألا يقل الراتب الشهري عن 14 ألف ريال سعودي.
• ألا يكون قد امتلك منزلاً خلال الخمس سنوات الماضية.
• أن يكون مسجلاً في قوائم وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
• أن تكون الوحدة السكنية المراد شراؤها جاهزة وليست قيد الإنشاء.

خطوات التقديم على الدعم السكني عبر منصة سكني

يمكن للمواطنين والمقيمين المؤهلين التقديم بطلب للحصول على أحد الحلول التمويلية أو العقارية التي تقدمها مبادرة سكني عبر المنصة الإلكترونية الرسمية، تتضمن العملية إنشاء حساب جديد واتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى منصة سكني الإلكترونية الرسمية.
2. إذا كان لديك حساب مسبق، اضغط على “تسجيل الدخول”، أما إذا كانت زيارتك الأولى، فابدأ بإنشاء حساب جديد.
3. أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور لتسجيل الدخول.
4. يمكنك أيضًا تسجيل الدخول مباشرة عبر منصة النفاذ الوطني الموحد.
5. لإنشاء حساب جديد، أدخل البيانات الأساسية المطلوبة: رقم الهوية الوطنية، تاريخ الميلاد، ورقم الجوال، ثم اضغط على “استلام كلمة المرور المؤقتة عبر رسالة نصية”.
6. أدخل كلمة المرور المؤقتة التي استلمتها في الحقل المخصص لها.
7. أكمل بيانات التسجيل مثل البريد الإلكتروني، وقم بتعيين كلمة مرور جديدة لحسابك، ثم اضغط على “تسجيل”.
8. بعد إنشاء الحساب، انتقل إلى صفحتك الرئيسية واضغط على خيار “التقديم على برامج الدعم السكني”.
9. اقرأ الشروط والأحكام بعناية ثم اضغط على “موافق”.
10. أجب بدقة على الأسئلة المتعلقة بوضعك السكني الحالي وبيانات أسرتك للتحقق من أهليتك.
11. بعد الإجابة على جميع الأسئلة، اضغط على “استكمال”.
12. إذا كنت مستحقًا، ستظهر لك رسالة تهنئة تفيد بأهليتك للدعم، ويمكنك بعدها البدء في استعراض وحجز المشاريع والوحدات المتاحة.
13. في حال عدم استحقاقك، ستظهر رسالة توضح سبب عدم الأهلية بناءً على الشروط المحددة.

1. قم بزيارة الموقع الرسمي لمنصة سكني.
2. سجل الدخول إلى حسابك باستخدام رقم الهوية الوطنية أو اسم المستخدم.
3. أدخل رمز التحقق المرسل إلى جوالك المسجل.
4. من لوحة التحكم الخاصة بك، اختر خدمة “التحقق من حالة الاستحقاق”.
5. أدخل رقم الهوية الوطنية في الحقل المخصص ثم اضغط على “استعلام”، ستظهر لك النتيجة مباشرة.

ماذا أفعل بعد الحصول على الأهلية؟

بمجرد حصولك على الموافقة واستلام رسالة تفيد باستحقاقك للدعم السكني، يمكنك الانتقال إلى الخطوة التالية وهي حجز وحدتك السكنية، تتيح لك المنصة استعراض كافة المشاريع المتاحة من وزارة الإسكان والمطورين العقاريين المعتمدين، يمكنك تصفية البحث حسب نوع المشروع (شقة، فيلا) أو المنطقة، والاطلاع على تفاصيل كل مشروع لاختيار ما يناسبك، بعد تحديد الوحدة، يتوجب عليك استكمال البيانات المطلوبة لإتمام عملية الحجز.

كيف تتحقق الوزارة من استحقاق المتقدمين؟

لضمان وصول الدعم إلى الفئات الأكثر استحقاقًا، تتبع وزارة الإسكان إجراءات دقيقة للتحقق من أهلية المتقدمين بعد الترشيح المبدئي، وتشمل:

1. إجراء زيارات ميدانية من قبل باحثين اجتماعيين متخصصين لمعاينة مساكن المتقدمين وتقييم حالتهم الاجتماعية على أرض الواقع.
2. التواصل المباشر مع المتقدمين عبر الهاتف أو القنوات الرسمية الأخرى لمناقشة احتياجاتهم والتأكد من صحة البيانات المقدمة.
3. بناءً على هذه الإجراءات، تقوم الوزارة بتحديد الأولويات ومنح الدعم للأسر الأشد حاجة، مع استبعاد من يتبين أن لديهم القدرة على توفير سكن بمالهم الخاص.

آلية صرف دفعات القرض السكني (للبناء الذاتي)

في حال الحصول على قرض للبناء الذاتي، وضعت الوزارة آلية لصرف قيمة القرض على ست دفعات مرتبطة بمراحل إنجاز البناء، وذلك على النحو التالي:

1. الدفعة الأولى (10%): يتم صرفها بعد توقيع العقد.
2. الدفعة الثانية (25%): يتم صرفها بعد الانتهاء من أعمال الحفر والأساسات والرقاب.
3. الدفعة الثالثة (25%): يتم صرفها بعد الانتهاء من الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة.
4. الدفعة الرابعة (20%): يتم صرفها بعد الانتهاء من الأعمال المعمارية الأساسية (اللياسة).
5. الدفعة الخامسة (15%): يتم صرفها بعد الانتهاء من أعمال التشطيبات وتركيب الأبواب والنوافذ.
6. الدفعة السادسة (5%): يتم صرفها بعد إيصال التيار الكهربائي وإتمام كافة الأعمال.

ماذا أفعل في حال عدم الأهلية؟

إذا ظهرت لك نتيجة “غير مؤهل” للدعم السكني، يمكنك تقديم طلب اعتراض مباشرة عبر منصة سكني، يتيح لك النظام توضيح أسباب اعتراضك وإرفاق أي مستندات أو وثائق جديدة تثبت أهليتك وتدعم موقفك، بعد تقديم الطلب، ستقوم الجهات المختصة بمراجعته والرد عليك، ويمكنك متابعة حالة الاعتراض من خلال حسابك في المنصة.

أسئلة شائعة

هل برنامج سكني متاح لغير السعوديين؟

برنامج سكني مخصص بشكل أساسي للمواطنين السعوديين وأسرهم لتحقيق هدفهم في تملك المسكن الأول.

ما هو الحد الأدنى للعمر للتقديم على الدعم السكني؟

يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 25 عامًا عند تقديم الطلب.

هل يمكنني الحصول على الدعم إذا كنت أمتلك سيارة؟

نعم، ولكن من شروط البرنامج ألا تمتلك الأسرة المتقدمة أكثر من ثلاث سيارات مسجلة باسمها.

كيف يمكنني التواصل مع خدمة عملاء سكني؟

يمكنك التواصل مع خدمة عملاء برنامج سكني عبر الرقم الموحد 199090 أو من خلال قنوات التواصل المتاحة على المنصة الإلكترونية.