الإفراغ العقاري الإلكتروني: دليلك الشامل للشروط والخطوات عبر ناجز

خطوات الإفراغ العقاري إلكترونياً عبر ناجز

لإتمام عملية نقل ملكية عقار بشكل إلكتروني وآمن، اتبع الخطوات التالية بدقة:

1. الدخول إلى خدمة نقل ملكية العقار على منصة ناجز.
2. تسجيل الدخول عبر حساب النفاذ الوطني الموحد (أبشر) لكل من البائع والمشتري.
3. يختار البائع أيقونة “نقل ملكية العقار” من قائمة الخدمات.
4. يحدد البائع الصك العقاري المراد نقله.
5. يقوم البائع بإدخال بيانات المشتري ورقم هاتفه المسجل في أبشر.
6. يتم إدخال تفاصيل ثمن البيع وبيانات الحساب البنكي للبائع.
7. يوافق البائع على الإقرار بصحة البيانات ويتعهد بالالتزامات المترتبة على ذلك.
8. يصل إشعار للمشتري للدخول على المنصة وقبول الطلب أو رفضه خلال فترة زمنية محددة.
9. بعد قبول المشتري، يتم التحقق من المبلغ المالي في حسابه البنكي.
10. تكتمل العملية بنجاح ويتم تحديث الصك العقاري إلكترونياً باسم المالك الجديد.

ما هي شروط ومتطلبات الإفراغ العقاري الإلكتروني؟

لضمان إتمام عملية نقل الملكية بنجاح، يجب التأكد من استيفاء الشروط التالية من قبل الطرفين (البائع والمشتري):

• يجب أن يكون كل من البائع والمشتري سعودي الجنسية.
• ألا يقل عمر المتقدم بالطلب عن 18 عامًا.
• أن يكون البائع هو المالك المسجل في الصك العقاري.
• امتلاك حساب فعّال في منصة أبشر لكل من البائع والمشتري.
• أن يكون الصك العقاري إلكترونياً وغير مقيّد بأي رهن أو حجز يمنع نقل الملكية.
• ألا تتجاوز مساحة العقار 2,500 متر مربع.
• أن يتراوح ثمن البيع بين 1,000 ريال سعودي كحد أدنى و 20 مليون ريال سعودي كحد أقصى.
• في حال كان العقار أرضاً، يجب تقديم مخطط معتمد من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.

كم تبلغ رسوم خدمة الإفراغ العقاري؟

خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني عبر منصة ناجز هي خدمة مجانية بالكامل، لا تفرض وزارة العدل أي رسوم لإتمام عملية نقل الملكية إلكترونياً، مما يجعلها خياراً اقتصادياً وفعالاً للمواطنين.

كيفية إفراغ عقار للورثة

لتوزيع ونقل ملكية عقار متوفى إلى الورثة الشرعيين، يمكن إتمام الإجراء عبر منصة ناجز باتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة ناجز وتسجيل الدخول بحساب أحد الورثة.
• من قائمة الخدمات الإلكترونية، اختر “الرهون والعقارات”.
• اضغط على خدمة “إفراغ عقاري للورثة”.
• قم بتعبئة بيانات الطلب بدقة، بما في ذلك معلومات صك حصر الورثة وبيانات العقار.
• أرفق المستندات المطلوبة (مثل صك حصر الورثة والوكالات الشرعية إن وجدت).
• بعد تقديم الطلب، سيتم تدقيقه من قبل كاتب العدل وإشعار جميع الأطراف لاستكمال الإجراء.
• يتم التوقيع والموافقة من جميع الورثة أو وكلائهم الشرعيين لإتمام عملية النقل.

للمساعدة والدعم: كيف تتواصل مع وزارة العدل؟

إذا واجهتك أي مشكلة أو كان لديك استفسار بخصوص خدمة الإفراغ العقاري، توفر وزارة العدل قنوات تواصل مباشرة لخدمتك: