ما هي منصة إيجار الإلكترونية؟
منصة “إيجار” هي شبكة إلكترونية متكاملة أطلقتها وزارة الإسكان السعودية بهدف تنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة، تُعد المنصة أداة أساسية لحفظ حقوق جميع أطراف العلاقة الإيجارية (المؤجر، المستأجر، والوسيط العقاري) من خلال توفير عقود إيجار موحدة ومعتمدة.
تتيح المنصة إنجاز كافة الإجراءات المتعلقة بعقود الإيجار إلكترونياً، بدءاً من توثيق العقد وتجديده، وصولاً إلى الاستعلام عن حالته أو إنهائه، مما يوفر الوقت والجهد ويضمن إطاراً آمناً وموثوقاً لجميع التعاملات.
الخدمات الإلكترونية الرئيسية في منصة إيجار
تقدم منصة إيجار مجموعة شاملة من الخدمات التي تغطي كافة جوانب عملية الإيجار، فيما يلي دليل مفصل لكيفية استخدام أبرز هذه الخدمات.
كيفية الاستعلام عن عقد إيجار موحد
إذا كنت ترغب في التحقق من حالة عقد إيجار إلكتروني، يمكنك القيام بذلك بسهولة عبر المنصة باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة إيجار عبر هذا الرابط “من هنا“.
- اختر “الخدمات الإلكترونية” من القائمة الرئيسية.
- حدد خدمة “الاستعلام عن حالة الطلب”.
- أدخل رقم الطلب الخاص بك ورقم الهوية الوطنية.
- أدخل تاريخ ميلادك بشكل صحيح.
- اكتب رمز التحقق المرئي الظاهر على الشاشة.
- انقر على زر “عرض” للاطلاع على كافة تفاصيل وحالة العقد.
خطوات توثيق عقد إيجار جديد
لتوثيق عقد إيجار جديد بشكل رسمي، يقوم الوسيط العقاري المعتمد بإرسال العقد عبر المنصة، وبعد موافقة المستأجر، يتم توثيقه وفق الخطوات التالية:
- يقوم الوسيط العقاري بالدخول إلى حسابه في منصة إيجار “من هنا“.
- يسجل الدخول باستخدام بياناته المعتمدة.
- يختار “تسجيل عقد الإيجار” من قائمة التأجير.
- يدخل بيانات المستأجر كاملة كما هي في الوثائق الرسمية.
- ينقر على زر “تحقق” للتأكد من صحة بيانات المستأجر.
- يحدد العقار والوحدة الإيجارية المراد تأجيرها من القائمة.
- يضغط على أيقونة “تحديد الوحدات الإيجارية”.
- يُدخل جميع تفاصيل العقد (مدة الإيجار، القيمة، شروط الدفع) ويضيف بيانات المرافقين إن وجدوا.
- يوافق على الالتزامات والشروط ثم يضغط على “التالي”.
- يحدد قيمة الإيجار السنوي وتكاليف الخدمات الأخرى (مثل الماء والكهرباء إن كانت مشمولة).
- يضغط على “التالي” لإرسال العقد إلى أطراف العقد للمصادقة والتوثيق النهائي.
طريقة تجديد عقد الإيجار إلكترونياً
عند انتهاء مدة العقد ورغبة الطرفين في تجديده، يمكن إتمام ذلك إلكترونياً عبر منصة إيجار باتباع الإجراءات التالية:
- يدخل المؤجر أو المستأجر إلى حسابه الشخصي في منصة إيجار عبر هذا الرابط “من هنا“.
- يختار “قائمة العقود” من لوحة التحكم.
- يحدد العقد المُراد تجديده من قائمة العقود النشطة أو المنتهية.
- يراجع بيانات العقد الحالية، يمكنه تجديد العقد بنفس الشروط السابقة أو تعديلها حسب الاتفاق الجديد (مثل مدة العقد، قيمة الإيجار، طريقة الدفع).
- بعد مراجعة وتأكيد جميع البيانات، يتم الضغط على زر “إرسال العقد” لإرساله للطرف الآخر للموافقة والتجديد الرسمي.
كيفية إلغاء عقد الإيجار (من طرف واحد)
في حال وجود سبب نظامي لإنهاء العقد من طرف واحد بعد اتفاق الطرفين أو بموجب حكم قضائي، يمكن تقديم طلب الإلغاء عبر المنصة كما يلي:
- الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية عبر هذا الرابط “من هنا“.
- اختر “الخدمات الإلكترونية” من الصفحة الرئيسية.
- ابحث عن خيار “طلب إلغاء العقد من طرف واحد” وحدده.
- اختر “إلغاء العقد”.
- ابدأ بتعبئة نموذج الطلب بالبيانات المطلوبة بدقة.
- أدخل اسمك الكامل (مقدم الطلب).
- حدد صفتك في الطلب (مؤجر، وكيل عن المؤجر).
- أدخل رقم الهوية الوطنية الخاص بك.
- أدخل رقم هاتفك المسجل.
- حدد نوع الهوية.
- أدخل عنوان بريدك الإلكتروني.
- أدخل رقم هوية الطرف الآخر في العقد.
- حدد نوع هوية الطرف الآخر.
- أدخل رقم وتاريخ صك الملكية للعقار.
- أدخل رقم عقد الإيجار المُراد إلغاؤه.
- أدخل رقم حكم إخلاء العقار (في حال وجوده).
- حدد تاريخ انتهاء العقد.
- أدخل تاريخ العقار.
- اكتب رمز التحقق المرئي الظاهر في الصورة.
- اضغط على زر “إرسال” لتقديم الطلب ومتابعته.
تسجيل الدخول إلى حسابك في إيجار
للوصول إلى خدمات المنصة وإدارة عقودك، يجب تسجيل الدخول إلى حسابك، اتبع هذه الخطوات البسيطة:
- توجه مباشرة إلى موقع شبكة إيجار الإلكترونية عبر الرابط “من هنا“.
- انقر على أيقونة “تسجيل الدخول” الموجودة في أعلى الصفحة.
- سيتم توجيهك إلى صفحة تسجيل الدخول.
- أدخل اسم المستخدم الخاص بك في الحقل المخصص.
- أدخل كلمة المرور في الحقل المخصص لها.
- انقر على زر “تسجيل الدخول”.
- بعد التحقق من بياناتك، ستتمكن من الوصول إلى لوحة التحكم الخاصة بك والاستفادة من كافة خدمات المنصة.
تحميل نموذج عقد إيجار موحد (PDF)
للاطلاع على شكل وبنود عقد الإيجار الموحد المعتمد من وزارة الإسكان، يمكنك تحميل نسخة جاهزة بصيغة PDF باللغتين العربية والإنجليزية، هذه النماذج مفيدة لمراجعة الشروط قبل توقيع العقد الرسمي عبر المنصة.
أسئلة شائعة حول منصة إيجار
ما الهدف الرئيسي من منصة إيجار؟
الهدف هو تنظيم قطاع الإيجار العقاري، وحفظ حقوق أطراف العقد (المؤجر، المستأجر، الوسيط العقاري)، وتقليل النزاعات من خلال توفير إطار تعاقدي إلكتروني موحد وآمن ومعتمد لدى الجهات الحكومية والقضائية.
هل توثيق العقد في منصة إيجار إلزامي؟
نعم، توثيق عقد الإيجار السكني أو التجاري عبر منصة إيجار هو إجراء إلزامي لضمان صحة العقد من الناحية النظامية، وليكون سنداً تنفيذياً معتمداً يمكن استخدامه لدى محاكم التنفيذ في حال نشوء أي خلافات.
من المسؤول عن تسجيل العقد الجديد في المنصة؟
الوسيط العقاري المعتمد هو المسؤول عن بدء عملية تسجيل العقد في منصة إيجار، يقوم الوسيط بإدخال بيانات العقار وأطراف العقد والشروط المتفق عليها، ثم يرسل العقد إلكترونياً إلى المؤجر والمستأجر للمراجعة والموافقة النهائية.
