كيفية تحديث صك عقاري للورثة عبر منصة ناجز
يمكن للورثة تحديث الصك العقاري المسجل باسم مورثهم إلكترونيًا عبر منصة ناجز التابعة لوزارة العدل، تهدف هذه الخدمة إلى تسهيل المعاملات العقارية وتسريعها دون الحاجة لزيارة كتابات العدل، لإتمام الإجراء بنجاح، اتبع الخطوات التالية:
- ادخل إلى بوابة ناجز الإلكترونية عبر الرابط الرسمي: من هنا.
- سجّل الدخول باستخدام بيانات حسابك في النفاذ الوطني الموحد.
- من القائمة الرئيسية، اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- انتقِ قسم “الرهن والعقارات” للوصول إلى الخدمات المتعلقة بالملكية العقارية.
- حدد خدمة “تحديث وتعديل صك عقاري” من قائمة الخيارات المتاحة.
- املأ بيانات مقدم الطلب بدقة، وتشمل: رقم الهوية، تاريخ الميلاد، وتحديد صفته (مالك أو وكيل).
- أدخل بيانات الصك المطلوب تحديثه، مثل رقمه وتاريخ إصداره ومصدره.
- قدّم تفاصيل دقيقة عن العقار، بما في ذلك رقم المخطط، اسم الحي، المدينة، والمساحة الإجمالية.
- صف حدود وأطوال العقار من جميع الاتجاهات (شمال، جنوب، شرق، غرب) كما هي مدونة في الصك.
- أفصح عن أي التزامات على العقار، مثل وجود رهن أو وصية، إن وجدت.
- أرفق المستندات المطلوبة بصيغة إلكترونية واضحة، وأهمها صورة الصك القديم وهوية مقدم الطلب.
- راجع الشروط والأحكام الخاصة بالخدمة، ثم وافق عليها للمتابعة.
- اضغط على “تقديم الطلب” لإرساله إلى الجهة المختصة في وزارة العدل للمراجعة.
- ستصلك رسالة نصية برمز تحقق على جوالك المسجل؛ أدخله في الخانة المخصصة لتأكيد الطلب.
- بعد الموافقة، سيتم تحديث الصك إلكترونيًا وإدراجه في السجلات الرسمية.
خطوات تحويل الصك الورقي القديم إلى إلكتروني
أتاحت وزارة العدل خدمة تحديث الصكوك العقارية الورقية (اليدوية) وتحويلها إلى صكوك إلكترونية حديثة عبر منصة ناجز، يهدف هذا الإجراء إلى رقمنة الثروة العقارية وتسهيل إدارتها، يمكنك تقديم طلب التحويل باتباع الخطوات التالية:
- ادخل إلى بوابة ناجز عبر الرابط “من هنا” وسجل دخولك عبر النفاذ الوطني الموحد.
- من الصفحة الرئيسية، اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- توجه إلى قسم “كتابات العدل” الذي يختص بخدمات التوثيق العقاري.
- اختر خدمة “تحديث الصكوك” المخصصة لتحويل الصكوك الورقية إلى إلكترونية.
- اضغط على “طلب جديد” لبدء عملية تعبئة نموذج التحديث الإلكتروني.
- أدخل بياناتك الشخصية وبيانات الصك الأساسية مثل رقمه وتاريخه.
- حدد موقع العقار بدقة وأرفق صورة واضحة من وجهي الصك الورقي القديم.
- اقرأ الإقرار والتعهد بصحة البيانات المدخلة ووافق عليه.
- تأكد من مراجعة جميع المعلومات التي أدخلتها قبل الإرسال.
- اضغط على “إرسال الطلب” لإحالته إلى كتابة العدل المعنية للتحقق والموافقة.
ما هي شروط تحديث الصك العقاري؟
لضمان قبول طلب تحديث الصك العقاري ومعالجته دون تأخير، حددت وزارة العدل مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب الالتزام بها، عدم استيفاء أي من هذه الشروط قد يؤدي إلى رفض الطلب، تشمل أهم المتطلبات ما يلي:
- يجب أن يكون مقدم الطلب هو المالك المسجل في الصك، أو وكيلاً شرعيًا عنه بموجب وكالة سارية المفعول تخوله القيام بهذا الإجراء.
- يجب أن يكون الصك المراد تحديثه ساري المفعول وغير ملغي أو منتهي الصلاحية.
- لا يمكن تقديم طلب تحديث جديد لصك تم تحديثه إلكترونيًا بالفعل، حيث يعتبر الإجراء نهائيًا.
- يجب إدخال بيانات العقار بدقة تامة، خاصة رقم المخطط واسم الحي، لأن أي خطأ قد يتسبب في رفض الطلب.
- يجب إرفاق جميع المستندات المطلوبة بصورة واضحة ومقروءة ليتمكن الموظف المختص من مراجعتها واعتمادها.
المستندات المطلوبة لتحديث الصك العقاري
لإتمام عملية تحديث الصك بنجاح، سواء كان ورقيًا أو إلكترونيًا، يجب تجهيز وإرفاق المستندات التالية بصيغة رقمية واضحة عبر منصة ناجز:
- صورة واضحة من الهوية الوطنية لمقدم الطلب: يجب أن تكون سارية المفعول، مع التأكد من تطابق الاسم بالكامل مع الاسم المسجل في الصك لتجنب أي تعارض في البيانات.
- نسخة من الصك العقاري الأصلي: يجب تصوير الصك من الأمام والخلف بوضوح تام، بحيث تكون جميع الأختام والتفاصيل مقروءة.
- مستندات إثبات تسلسل الملكية (إن وجدت): مثل صكوك الإفراغ السابقة أو عقود البيع، وهي تساعد في تأكيد صحة الملكية الحالية.
- مستندات داعمة أخرى: في بعض الحالات، قد يُطلب إرفاق وثائق إضافية مثل فواتير الخدمات أو خطابات رسمية من البلدية لإثبات الارتباط الفعلي بالعقار.
طريقة الاستعلام عن صك عقاري برقم الهوية
تتيح منصة ناجز خدمة التحقق من بيانات أي صك عقاري باستخدام رقم الهوية الوطنية، هذه الأداة ضرورية لمراجعة تفاصيل الملكية قبل أي إجراء قانوني أو معاملة عقارية، وتضمن الحصول على معلومات دقيقة وموثوقة مباشرة من سجلات وزارة العدل، يمكنك الاستعلام باتباع الخطوات التالية:
- ادخل مباشرة إلى منصة ناجز الإلكترونية عبر الرابط: من هنا.
- من الصفحة الرئيسية، اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- ابحث عن خدمة “التحقق” واخترها من قائمة الخدمات.
- من خيارات التحقق، انقر على خدمة “الاستعلام عن صك عقاري”.
- أدخل البيانات المطلوبة في الحقول المخصصة، وهي عادةً رقم الصك ورقم هوية أحد الملاك.
- بعد تعبئة البيانات، اضغط على زر “تحقق”.
- سيعرض النظام فورًا تفاصيل الصك المستعلم عنه، بما في ذلك اسم المالك، حالة الصك (ساري/موقوف)، المدينة، الحي، والمساحة.
كيفية طباعة نسخة إلكترونية من الصك العقاري
بعد إتمام عملية التحديث وإصدار الصك الإلكتروني، يمكنك طباعة نسخة رقمية معتمدة منه في أي وقت عبر حسابك في منصة ناجز، هذه النسخة صالحة لتقديمها للجهات الرسمية والخاصة، اتبع الخطوات التالية للطباعة:
- ادخل إلى موقع وزارة العدل “ناجز” عبر الرابط “من هنا“.
- سجل الدخول إلى حسابك عبر النفاذ الوطني الموحد.
- من لوحة المعلومات، اذهب إلى قسم “عقاراتي” أو “صكوكي” لاستعراض ممتلكاتك المسجلة.
- حدد الصك العقاري الذي ترغب في طباعته.
- ستجد خيارًا لعرض الصك أو تحميله بصيغة PDF.
- اضغط على “عرض الصك” أو “طباعة” لتحميل نسخة إلكترونية على جهازك.
- يمكنك بعد ذلك طباعة الملف المحفوظ كورقة رسمية عند الحاجة.
أسئلة شائعة
كم تستغرق عملية تحديث الصك العقاري؟
تختلف مدة المعالجة بناءً على حالة الطلب ووضوح المستندات المرفقة، في معظم الحالات، يتم إنجاز الطلب خلال يومي عمل إلى خمسة أيام عمل، ولكن قد تستغرق بعض الحالات وقتًا أطول للمراجعة والتدقيق.
هل توجد رسوم لخدمة تحديث الصكوك؟
لا، خدمة تحديث الصكوك العقارية عبر منصة ناجز هي خدمة مجانية بالكامل تقدمها وزارة العدل السعودية كجزء من جهودها لتسهيل الخدمات على المواطنين والمقيمين.
ماذا أفعل إذا تم رفض طلب التحديث الخاص بي؟
في حال تم رفض الطلب، ستوضح منصة ناجز سبب الرفض، يمكنك معالجة المشكلة (مثل إرفاق مستند أوضح أو تصحيح بيانات خاطئة) ثم إعادة تقديم الطلب مرة أخرى.
هل يمكن تحديث صك عقاري مرهون للبنك؟
نعم، يمكن تحديث الصك العقاري حتى لو كان مرهونًا، عملية التحديث هي إجراء لتحديث البيانات ولا تؤثر على حالة الرهن القائم على العقار، والذي يبقى مسجلاً في الصك المحدث.
