ما هو برنامج المستشار العقاري وكيف يساعدك؟
برنامج “المستشار العقاري” هو مبادرة أطلقها صندوق التنمية العقارية السعودي لمساعدتك في إيجاد أفضل الحلول التمويلية لامتلاك مسكنك، يهدف البرنامج إلى تبسيط الإجراءات وتقديم توصيات مخصصة تناسب وضعك المالي وقدراتك الائتمانية.
يقدم البرنامج دعماً مالياً غير مسترد قد يصل إلى 150,000 ريال سعودي، بالإضافة إلى باقة متنوعة من المنتجات التمويلية التي يتم تصميمها بناءً على دراسة دقيقة لحالتك، كل ذلك يتم عبر منصة إلكترونية متكاملة تضمن سرعة الإجراءات ودقة النتائج.
أبرز مزايا منصة الدعم السكني:
- حلول تمويلية متنوعة: يوفر صندوق التنمية العقارية خيارات تمويلية متعددة لتناسب مختلف احتياجات الأسر السعودية، يمكنك الاطلاع عليها مباشرة عبر بوابة الصندوق.
- توصيات مخصصة: يقوم مستشارون عقاريون بدراسة كل طلب بشكل مستقل لتقديم الحلول الأكثر واقعية وملاءمة لقدراتك المالية.
- تسهيل الإجراءات: تساعدك المنصة على تجاوز العقبات التمويلية من خلال تقديم دعم عملي وربطك مباشرة مع الجهات التمويلية المعتمدة.
- أداة حاسبة الدعم: يمكنك استخدام حاسبة المستشار العقاري لتقدير قيمة الدعم الذي قد تحصل عليه، مما يساعدك في التخطيط المالي المسبق.
- شفافية وموثوقية: يتم إرفاق جميع المستندات المطلوبة إلكترونياً، مما يضمن تقييم طلبك بناءً على بيانات دقيقة وموثوقة ويقلل من العوائق الإدارية.
شروط ومتطلبات التقديم على الدعم العقاري
لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه وتحقيق الاستقرار السكني للأسر السعودية، حددت الجهات المعنية مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توفرها في المتقدم، هذه الشروط تضمن أهلية المتقدم وجاهزية المشروع للحصول على التمويل.
- رخصة بناء سارية المفعول: هي وثيقة أساسية تثبت أن مشروع البناء يلتزم بالمعايير الفنية والهندسية المعتمدة من الجهات الرسمية.
- صورة من صك ملكية الأرض: مستند ضروري لإثبات ملكيتك القانونية للأرض التي سيُقام عليها المشروع، وهو شرط أساسي للتأهل لأي مسار تمويلي.
- تعريف بالراتب من جهة العمل: يوضح هذا المستند دخلك الشهري بالتفصيل، مما يساعد الجهات التمويلية على تقييم قدرتك الائتمانية واقتراح الحلول المناسبة.
- شهادة صيانة (إذا كان العقار قائماً): تقرير فني يوضح الحالة الإنشائية للعقار، ويضمن أن الموقع جاهز وآمن للاستخدام دون الحاجة لتكاليف إصلاح باهظة.
- صورة من سجل الأسرة: توضح هذه الوثيقة عدد أفراد أسرتك، وهو عامل مهم في تحديد مساحة المسكن المناسب والبرامج الداعمة التي تتوافق مع احتياجاتك.
خطوات التسجيل في المستشار العقاري عبر الموقع الإلكتروني
لتقديم طلبك للحصول على الدعم السكني عبر منصة المستشار العقاري، اتبع هذه الخطوات البسيطة والمباشرة:
- ادخل إلى المنصة الرسمية لبرنامج المستشار العقاري عبر الرابط: “من هنا“.
- اختر “تسجيل جديد” من الخيارات المتاحة في الصفحة الرئيسية.
- أدخل بياناتك الشخصية المطلوبة مثل الاسم الكامل، تاريخ الميلاد، ومعلومات الاتصال.
- اكتب رقم هويتك الوطنية وتأكد من مطابقته للبيانات الرسمية.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى جوالك لتأكيد هويتك وتأمين حسابك.
- اضغط على “إرسال” لإتمام عملية التسجيل، سيتم مراجعة طلبك من قبل الجهات المختصة.
كيفية التقديم عبر تطبيق المستشار العقاري للجوال
يمكنك أيضاً التقديم بسهولة عبر تطبيق المستشار العقاري على هاتفك الذكي، اتبع الخطوات التالية:
- حمّل تطبيق “المستشار العقاري” من متجر التطبيقات (متوفر حالياً على نظام iOS).
- بعد التثبيت، افتح التطبيق واختر “تسجيل”.
- أدخل رقم الهوية الوطنية الخاص بك.
- اكتب رموز التحقق المرئية التي تظهر على الشاشة، ثم اضغط “إرسال”.
- بعد التحقق من بياناتك، ستظهر لك صفحة جديدة، اختر منها “الحصول على توصية”.
- املأ جميع البيانات الشخصية المطلوبة بدقة.
- أدخل رقم الهوية الوطنية مرة أخرى، ثم رمز التحقق الذي سيصل إلى هاتفك.
- اضغط على “إرسال” لتقديم طلبك، وستتلقى إشعاراً بالخطوات التالية عبر التطبيق.
تفاصيل الدعم التمويلي المقدم من البرنامج
تعتمد نسبة التمويل التي يمكنك الحصول عليها على ما إذا كان هذا هو مسكنك الأول أم مسكن إضافي، وذلك لضمان توجيه الدعم بشكل عادل وفعال.
- للمسكن الأول: إذا كنت تتقدم بطلب لامتلاك مسكنك الأول، تتراوح نسبة التمويل بين 5% إلى 10% من قيمة العقار، يهدف هذا الدعم إلى تقليل العبء المالي الأولي عليك وتسهيل قرار الشراء.
- للمسكن الثاني: في حال كان الهدف هو شراء مسكن آخر، ترتفع نسبة التمويل المطلوبة منك كدفعة أولى لتصل إلى 30% من قيمة العقار، حيث لا يعتبر هذا الطلب من الأولويات السكنية الأساسية.
إرشادات التسجيل في برامج “سكني” المدعومة
للاستفادة من برامج الدعم المقدمة عبر منصة “سكني” بالشراكة مع الجهات التمويلية، يمكنك اتباع هذه الإرشادات العملية:
- توجه إلى الموقع الرسمي لمنصة سكني عبر الرابط: من هنا.
- اختر خدمة “دراسة الأهلية” عبر المستشار العقاري لتحديد مدى استيفائك للشروط.
- بعد تأكيد أهليتك، حدد نوع المنتج السكني الذي ترغب فيه (وحدة جاهزة، أرض، بناء ذاتي).
- استعرض عروض المنتجات والباقات التمويلية المتاحة وقارن بينها لاختيار الأنسب لك.
- اختر الباقة التمويلية التي تتوافق مع قدرتك المالية لضمان التزامك بالسداد على المدى الطويل.
- ستتواصل معك الجهة التمويلية التي اخترتها لشرح تفاصيل القرض العقاري والدعم المقدم.
- بعد الاتفاق، وقّع على عقد التمويل (إلكترونياً أو ورقياً).
- سيتم إصدار بطاقتك التمويلية لصرف الدفعات النقدية المستحقة لمشروعك العقاري.
- وقّع العقد النهائي الخاص بالوحدة السكنية لبدء تنفيذ المشروع.
- فور توقيع العقد، سيتم تفعيل بطاقة الدعم لبدء سحب المبالغ وفقاً لمراحل البناء.
قنوات التواصل الرسمية للاستفسار وطلب المساعدة
إذا كانت لديك أي استفسارات حول الدعم السكني أو واجهت أي مشكلة، يمكنك التواصل مباشرة مع فريق الدعم عبر القنوات الرسمية التالية:
- الرقم الموحد لصندوق التنمية العقارية: يمكنك الاتصال على 199088 للحصول على إجابات مباشرة ودقيقة من المختصين.
- رقم برنامج المستشار العقاري: متاح للتواصل خلال أوقات العمل الرسمية من الساعة 8:00 صباحًا حتى 8:00 مساءً.
- ملاحظة هامة: تتوقف خدمات الرد على الاتصالات خلال عطلات نهاية الأسبوع والإجازات الرسمية.
أسئلة شائعة حول الدعم السكني والمستشار العقاري
ما هو الحد الأقصى لمبلغ الدعم المالي غير المسترد؟
يمكن أن يصل مبلغ الدعم المالي غير المسترد المقدم من برنامج المستشار العقاري إلى 150,000 ريال سعودي، ويتم تحديده بناءً على معايير الأهلية وتقييم الحالة.
هل يمكنني استخدام الدعم لبناء منزل على أرض أملكها؟
نعم، يوفر البرنامج خيار “البناء الذاتي” الذي يتيح لك الحصول على تمويل ودعم لبناء مسكنك الخاص على أرض تملكها، بشرط استيفاء المتطلبات مثل وجود صك ملكية ورخصة بناء سارية.
كم من الوقت تستغرق عملية الحصول على الموافقة؟
تختلف مدة الموافقة من طلب لآخر اعتماداً على اكتمال المستندات وحالة المتقدم، تهدف المنصة الإلكترونية إلى تسريع الإجراءات قدر الإمكان، وعادةً ما يتم الرد المبدئي خلال فترة قصيرة بعد تقديم الطلب.
هل يمكن الجمع بين دعم المستشار العقاري وبرامج سكني الأخرى؟
نعم، برنامج المستشار العقاري هو جزء من منظومة الدعم السكني الأوسع التي تقدمها “سكني”، يعمل المستشار على توجيهك لأفضل الحلول التي قد تشمل منتجات سكني المتنوعة، مثل شراء الوحدات الجاهزة أو الأراضي السكنية المدعومة.
