دليل شامل لإصدار رخصة بناء في السعودية عبر منصة بلدي
لإصدار رخصة بناء حديثة في المملكة العربية السعودية، يجب تقديم طلب إلكتروني عبر منصة بلدي، وهي البوابة الرسمية التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، تتيح المنصة إتمام جميع الإجراءات، بما في ذلك سداد الرسوم، بشكل إلكتروني لتسهيل وتسريع العملية على المواطنين.
ما هي خطوات إصدار رخصة بناء إلكترونياً؟
يمكنك الحصول على رخصة البناء بسهولة باتباع الخطوات المحددة على منصة بلدي الرسمية:
- الدخول مباشرة إلى خدمة إصدار رخص البناء على منصة بلدي عبر هذا الرابط “من هنا“.
- الضغط على “خدمات الرخص الإنشائية”.
- اختيار خدمة “إصدار رخصة بناء”.
- مراجعة تفاصيل الخدمة المتوفرة، مثل دليل المستخدم وحاسبة الرسوم، ثم الضغط على “ابدأ الخدمة”.
- تحديد الموقع الجغرافي للأرض عبر اختيار الأمانة والبلدية التابعة لها.
- تحديد صفة مقدم الطلب (مالك، وكيل، إلخ).
- تعبئة البيانات المطلوبة لإصدار الرخصة، سيتم التحقق من بيانات الهوية والسجل التجاري تلقائياً.
- الضغط على “التالي”.
- اختيار المكتب الهندسي المعتمد الذي سيقوم بإعداد المخططات والإشراف على المشروع.
- إدخال بيانات القرار المساحي (الرقم والسنة).
- الضغط على “إرسال الطلب للمكتب الهندسي”.
- ستصلك رسالة تأكيد تحتوي على رقم الطلب.
- يجب تزويد المكتب الهندسي برقم الطلب لاستكمال الإجراءات وإعداد المخططات اللازمة.
- بعد انتهاء المكتب الهندسي من إعداد كافة المتطلبات، يتم إرسال الطلب إلى البلدية للمراجعة.
- تقوم البلدية بمراجعة البيانات والمرفقات.
- عند اعتماد الطلب، تصدر فاتورة السداد.
- بعد سداد الرسوم، يمكنك طباعة رخصة البناء مباشرة من منصة بلدي.
ما هي المستندات المطلوبة لإصدار رخصة البناء؟
لتسهيل عملية إصدار الرخصة، تأكد من تجهيز المستندات التالية بصيغة إلكترونية لرفعها على المنصة:
- صورة واضحة من الهوية الوطنية للمالك.
- صورة من صك ملكية الأرض.
- إقرار من المكتب الهندسي المعتمد يفيد بدراسة كافة الجوانب المعمارية، الإنشائية، الميكانيكية، والكهربائية للمشروع.
- نموذج تدقيق متطلبات البناء للوحدات السكنية معبأ ومختوم من المكتب الهندسي.
- إقرار وتعهد من المالك بالالتزام بجميع الشروط والأنظمة المعتمدة.
- مخططات البناء النهائية بصيغة PDF معتمدة من المكتب الهندسي.
- تعهّد بإزالة أي مخلفات بناء ناتجة عن المشروع.
- شهادة تنسيق من الشركة السعودية للكهرباء.
- تقرير رفع مساحي حديث للأرض من مكتب هندسي معتمد.
كم تبلغ رسوم استخراج رخصة البناء وكيفية سدادها؟
تبلغ الرسوم الأساسية المقررة لإصدار رخصة البناء في جميع مناطق المملكة 150 ريالاً سعودياً، بعد اعتماد طلبك من قبل البلدية، يتم إصدار فاتورة سداد إلكترونية، يمكنك سداد المبلغ المحدد عبر نظام سداد للمدفوعات الحكومية باستخدام رقم الفاتورة من خلال الخدمات المصرفية الإلكترونية أو أجهزة الصراف الآلي.
ما هي أبرز شروط وضوابط البناء الجديدة؟
لضمان سلامة المباني وتوافقها مع المعايير الحديثة، وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مجموعة من الشروط، أهمها:
- مدة صلاحية الرخصة: أصبحت صلاحية رخصة البناء الجديدة ثلاث سنوات بدلاً من سنة واحدة.
- الالتزام بكود البناء السعودي: يجب على جميع الأطراف (المالك، المكتب الهندسي، المقاول) الالتزام التام بمتطلبات كود البناء السعودي لتجنب المخالفات.
- ارتفاع المبنى: يتم تحديد الارتفاع المسموح به بناءً على عرض الشارع والأنظمة المعتمدة للمنطقة.
- إشعار البدء بالبناء: يجب على المالك إبلاغ الجهة المختصة قبل البدء بأعمال البناء بمدة لا تزيد عن شهر واحد.
- المباني على الأراضي الزراعية: تم منع وإزالة المباني المخالفة المقامة على أراضٍ زراعية.
- متطلبات خاصة: توجد اشتراطات فنية إضافية لأنواع معينة من المباني مثل المدارس، المستودعات، قاعات المناسبات، والمراكز التجارية.
كم يستغرق استخراج رخصة البناء؟
تهدف الإجراءات الإلكترونية عبر منصة بلدي إلى تقليص المدة الزمنية بشكل كبير، بعد إرسال الطلب مكتملاً من قبل المكتب الهندسي، تستغرق مراجعته من قبل البلدية وإصدار فاتورة السداد في العادة حوالي 14 يوماً عمل، قد تتطلب بعض الحالات إجراء معاينة للموقع من قبل موظفي البلدية للتأكد من تطابق البيانات مع الواقع، مما قد يؤثر على المدة الإجمالية.
أسئلة شائعة حول رخصة البناء في السعودية
ما هي منصة بلدي؟
منصة بلدي هي البوابة الإلكترونية الوطنية التي أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتقديم مجموعة واسعة من الخدمات البلدية بشكل إلكتروني، مثل إصدار الرخص الإنشائية، والقرارات المساحية، وشهادات الإشغال، بهدف تسهيل الإجراءات على المستفيدين.
هل يمكن تجديد رخصة البناء بعد انتهاء مدتها؟
نعم، يمكن تقديم طلب لتجديد رخصة البناء عبر منصة بلدي قبل انتهاء مدة صلاحيتها البالغة ثلاث سنوات، وذلك وفقاً للشروط والضوابط المحددة.
ماذا أفعل في حال تم رفض طلبي؟
في حال تم رفض الطلب، ستقوم البلدية بتوضيح أسباب الرفض عبر المنصة، يجب عليك التواصل مع المكتب الهندسي المسؤول لمعالجة الملاحظات وتصحيحها ثم إعادة تقديم الطلب مرة أخرى.
