رسوم البلدية الجديدة: دليلك الشامل لفهم اللائحة والأسعار المحدثة

دليل رسوم الخدمات البلدية في السعودية (تحديث 1447)

تعتمد قيمة رسوم الخدمات البلدية، التي تحددها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، على نوع الخدمة المقدمة وتصنيف الأمانة أو البلدية التي تقع فيها، يهدف هذا الدليل إلى توضيح أبرز الرسوم لمساعدتك على فهم التكاليف المطلوبة بشكل مباشر وواضح.

أولاً: رسوم تراخيص البناء والإنشاءات

تشمل هذه الفئة جميع الرسوم المتعلقة بعمليات البناء، بدءًا من الإصدار الجديد للتراخيص وحتى الهدم وإصدار شهادة الإتمام.

1، إصدار رخصة بناء جديدة (لمدة 3 سنوات)

تُحسب تكلفة إصدار رخصة بناء جديدة بناءً على نوع المبنى والمساحة بالمتر المربع، وتكون على النحو التالي:

• المباني السكنية: بحد أقصى 4 ريال سعودي لكل متر مربع.
• المباني السكنية التجارية: بحد أقصى 6 ريال سعودي لكل متر مربع.
• المباني التجارية: بحد أقصى 10 ريال سعودي لكل متر مربع.
• الأسوار: 1 ريال سعودي لكل متر طولي.

2، تمديد رخصة بناء (لمدة سنة واحدة)

إذا احتجت لتمديد صلاحية رخصة البناء، يتم تطبيق الرسوم التالية لمدة عام واحد إضافي:

• المباني السكنية والسكنية التجارية: يتم تطبيق نفس قيمة رسوم الإصدار الأصلية.
• المباني التجارية: 10 ريال سعودي لكل متر مربع.
• الأسوار: تتراوح بين 2 إلى 3 ريال سعودي لكل متر مربع.

3، ترميم أو توسعة المباني (رسم سنوي)

للحصول على ترخيص لترميم أو إضافة أجزاء جديدة للمبنى، تكون الرسوم السنوية كالتالي:

• المباني السكنية: 2 ريال سعودي لكل متر مربع.
• المباني السكنية التجارية: بحد أقصى 3 ريال سعودي لكل متر مربع.
• المباني التجارية: بحد أقصى 5 ريال سعودي لكل متر مربع.
• الأسوار: 1 ريال سعودي لكل متر مربع.

ملاحظة هامة: رسوم التمديد تكون بنفس قيمة رسوم الإصدار الأول، ولكنها تُدفع بعد انتهاء صلاحية الرخصة الأصلية.

4، هدم المباني (رسم سنوي)

عند الحاجة لهدم مبنى قائم، يجب الحصول على ترخيص بالرسوم السنوية التالية:

• مبنى سكني: 2 ريال سعودي لكل متر مربع.
• مبنى سكني تجاري: 3 ريال سعودي لكل متر مربع.
• مبنى تجاري: 5 ريال سعودي لكل متر مربع.
• الأسوار: 1 ريال سعودي لكل متر مربع.

5، إصدار شهادة إتمام البناء

بعد اكتمال أعمال البناء، يجب استخراج شهادة إتمام بناء، وتكلفتها كالتالي:

• المباني السكنية: 200 ريال سعودي للشهادة الواحدة.
• المباني السكنية التجارية: 300 ريال سعودي للشهادة الواحدة.
• المباني التجارية: 400 ريال سعودي للشهادة الواحدة.

ثانياً: رسوم إصدار وتجديد الرخص التجارية

تختلف رسوم مزاولة الأنشطة التجارية بناءً على نوع النشاط والمساحة، وهي رسوم سنوية في معظم الحالات:

• محطات الوقود: 10,000 ريال سعودي سنويًا.
• السيارات المتجولة (Food Trucks): 200 ريال سعودي سنويًا.
• المطاعم والمطابخ: 10 ريال سعودي لكل متر مربع سنويًا.
• الورش المهنية: 10 ريال سعودي لكل متر مربع سنويًا.
• المحلات التجارية: 350 ريال سعودي سنويًا.
• الفنادق والشقق المفروشة: من 10,000 إلى 12,000 ريال سعودي لكل وحدة سنويًا.
• محلات غسيل وصيانة السيارات: 10 ريال سعودي لكل متر مربع سنويًا.
• الأنشطة الترفيهية والطبية وقاعات الأفراح: 10 ريال سعودي لكل متر مربع سنويًا.

ثالثاً: رسوم الخدمات البلدية الأخرى

1، رسوم النظافة وجمع النفايات

• محطات الوقود: 10 ريال سعودي.
• الفنادق: 500 ريال سعودي لكل وحدة.
• المحلات التجارية والورش: 10 ريال سعودي لكل متر مربع شهريًا.
• المطاعم والمطابخ وقاعات الأفراح: 10 ريال سعودي لكل متر مربع (شهريًا أو لكل عملية جمع).
• الأنشطة الطبية: من 10 إلى 12 ريال سعودي لكل متر مربع.

2، رسوم خدمات بلدية إضافية

• إصدار بدل فاقد لوثيقة: 100 ريال سعودي.
• رسوم المعاينة الميدانية: 20 ريال سعودي للزيارة.
• إصدار الشهادات الصحية: 60 ريال سعودي سنويًا.
• اعتماد مخططات التطوير العقاري: 5 ريال سعودي لكل متر مربع.
• إشغال الأرصفة والطرق: 5 ريال سعودي لكل متر مربع.
• حفر الشوارع: 15 ريال سعودي للمتر (تتضاعف في المراحل التالية).
• تأسيس صراف آلي: 10,000 ريال سعودي (رسوم تأسيس) + 1,200 ريال (رسوم تشغيل سنوية).
• تأسيس أبراج الاتصالات: 10,000 ريال سعودي (رسوم تأسيس) + 600-700 ريال (رسوم تشغيل سنوية).

كيف يؤثر تصنيف البلديات على قيمة الرسوم؟

تطبق الوزارة لائحة رسوم موحدة، لكن الحد الأعلى للرسم يختلف بناءً على تصنيف المدينة لضمان التناسب مع حجم الخدمات المقدمة، تنقسم البلديات إلى خمس فئات رئيسية:

• التصنيف الأول: الأمانات الكبرى (الرياض، مكة، المدينة، جدة، المنطقة الشرقية).
• التصنيف الثاني: باقي أمانات المناطق (مثل تبوك، عرعر، نجران، الطائف).
• التصنيف الثالث: بلديات الفئة (أ) مثل القطيف وينبع، والفئة (ب) مثل المجمعة والزلفى.
• التصنيف الرابع: بلديات الفئة (ج) مثل الضرماء، والفئة (د) مثل الرماح.
• التصنيف الخامس: بلديات الفئة (هـ) مثل الحصاة وبني كبير.

استخدام حاسبة الرسوم البلدية الرسمية

للحصول على أدق حساب للتكاليف بناءً على موقعك ونشاطك، توفر وزارة الشؤون البلدية أداة رسمية سهلة الاستخدام.

1. توجه إلى خدمة “حاسبة الرسوم المعلوماتية” عبر منصة بلدي.
2. اختر نوع الخدمة والإجراء المطلوب.
3. حدد منطقتك (الأمانة والبلدية).
4. أدخل تفاصيل النشاط والمساحة المطلوبة.
5. اضغط على “احسب” لعرض التكلفة التقديرية فورًا.

أفضل وأدق طريقة هي استخدام “حاسبة الرسوم المعلوماتية” المتوفرة على منصة بلدي، تمنحك هذه الأداة تقديرًا دقيقًا بناءً على بياناتك المحددة (الموقع، المساحة، نوع النشاط)، مما يساعدك على التخطيط المالي المسبق.