رسوم توثيق عقد الإيجار: دليلك الشامل لمعرفة التكلفة والخطوات

رسوم توثيق وتجديد عقد الإيجار في السعودية

حددت منصة “إيجار” التابعة لوزارة الإسكان رسوماً محددة لتوثيق وتجديد عقود الإيجار السكنية والتجارية، ويتحمل المؤجر مسؤولية سداد هذه الرسوم بالكامل.

رسوم توثيق عقد الإيجار لأول مرة

• العقد السكني: تبلغ تكلفة توثيق العقد السكني 125 ريالاً سعودياً عن كل سنة في مدة العقد.
• العقد التجاري: تبلغ تكلفة توثيق العقد التجاري 200 ريال سعودي للسنة الأولى، و400 ريال لكل سنة إضافية.

رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني

• تجديد العقد السكني: تبلغ تكلفة التجديد 250 ريالاً سعودياً لكل فترة تجديد.
• تجديد العقد التجاري: تبلغ تكلفة التجديد 400 ريال سعودي لكل فترة تجديد.

ملاحظة هامة: المؤجر هو المسؤول قانوناً عن سداد جميع رسوم التوثيق والتجديد سواء للعقود السكنية أو التجارية.

إجراءات عقد الإيجار عبر منصة إيجار

توفر منصة “إيجار” مجموعة من الخدمات الإلكترونية لإدارة عقود الإيجار بسهولة، وتشمل التجديد، الاستعلام، والإلغاء.

خطوات تجديد العقد إلكترونياً

يمكن تجديد عقد الإيجار إلكترونياً عبر بوابة وزارة الإسكان من خلال منصة أبشر باتباع الخطوات التالية:

• تسجيل الدخول إلى منصة أبشر عبر هذا الرابط “من هنا“.
• اختر “أبشر أفراد”.
• من قائمة “خدماتي”، اختر “الخدمات الإلكترونية”.
• اختر “خدمات وزارة الإسكان”.
• انقر على خدمة “توثيق عقود الإيجار”.
• اطلع على الشروط والأحكام ثم انقر على “متابعة”.
• تحقق من بيانات العقد المراد تجديده وأكد العملية.
• ستصلك رسالة نصية لتأكيد نجاح عملية التجديد.

• تسجيل الدخول إلى حسابك في منصة إيجار عبر هذا الرابط “من هنا“.
• من قائمة العقود، اختر العقد الذي ترغب في إلغائه.
• اختر خدمة “إنهاء العقد” أو “إلغاء العقد”.
• أدخل البيانات المطلوبة لطلب الإلغاء، مثل سبب الإنهاء ورقم الصك إذا لزم الأمر.
• أدخل رمز التحقق المرئي.
• أقر بصحة البيانات لتأكيد طلب الإلغاء.

طرق دفع رسوم عقد الإيجار

يمكن للمؤجر سداد رسوم توثيق وتجديد العقود عبر عدة طرق إلكترونية ميسرة.

الدفع عن طريق التطبيقات البنكية

• افتح تطبيق البنك الذي تتعامل معه.
• اذهب إلى قسم “سداد الفواتير” أو “المدفوعات الحكومية”.
• اختر “إيجار” أو استخدم رمز المفوتر الخاص بها (153).
• أدخل رقم الفاتورة أو رقم الحساب الخاص بالعقد.
• تأكد من المبلغ واضغط على “سداد” لإتمام العملية.

الدفع عبر أجهزة الصراف الآلي

• توجه إلى أقرب جهاز صراف آلي.
• أدخل بطاقتك البنكية والرقم السري.
• اختر “الخدمات الحكومية” أو “سداد الفواتير”.
• ابحث عن خدمة “إيجار”.
• أدخل البيانات المطلوبة للسداد.
• أكد العملية واحتفظ بالإيصال.

أسئلة شائعة

ما هي غرامة عدم توثيق أو تجديد عقد الإيجار؟

عدم توثيق عقد الإيجار يعرض المؤجر لغرامات قد تبدأ من 1,000 ريال وتصل إلى 25,000 ريال سعودي، أما التأخر في تجديد العقد بعد انتهائه، فيمنح المؤجر الحق في مطالبة المستأجر بالإخلاء وقد يترتب عليه غرامات تأخير حسب شروط العقد.

هل عقد الإيجار الإلكتروني إلزامي؟

نعم، وفقاً لقرار مجلس الوزراء رقم 405، أصبح توثيق جميع عقود الإيجار السكنية والتجارية عبر الشبكة الإلكترونية “إيجار” إلزامياً لضمان حقوق جميع الأطراف.

من يدفع رسوم توثيق عقد الإيجار، المؤجر أم المستأجر؟

المؤجر (صاحب العقار) هو الطرف المسؤول عن سداد جميع الرسوم المتعلقة بتوثيق العقد لأول مرة أو عند تجديده.

ما هي أقل مدة للعقد الإلكتروني؟

أقل مدة يمكن تحديدها في عقد الإيجار الإلكتروني هي سنة واحدة، ويمكن الاتفاق على مدة أطول حسب رغبة الطرفين.