شروط الحصول على تمويل عقاري مدعوم من مصرف الراجحي
يقدم مصرف الراجحي برنامج التمويل العقاري المدعوم للمواطنين السعوديين وفقًا لمجموعة من الشروط الأساسية التي تضمن أهلية المتقدم، للحصول على الموافقة، يجب استيفاء المعايير التالية:
- الجنسية: يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- العمر: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد عن 60 عامًا عند موعد سداد آخر قسط.
- جهة العمل: أن يكون المتقدم موظفًا لدى جهة عمل معتمدة لدى المصرف، مع ضرورة تحويل الراتب شهريًا إلى حسابك في مصرف الراجحي.
متطلبات الراتب ومدة الخدمة
تختلف متطلبات الراتب ومدة الخدمة الدنيا بناءً على قطاع العمل كما يلي:
- القطاع الحكومي: يجب ألا يقل الراتب الشهري عن 5,000 ريال سعودي، مع إكمال مدة خدمة لا تقل عن 6 أشهر.
- القطاع الخاص: يجب ألا يقل الراتب الشهري عن 7,500 ريال سعودي، مع إكمال مدة خدمة لا تقل عن 12 شهرًا في الجهة الحالية.
شروط مدة التمويل
- يتم تحديد مدة التمويل القصوى بناءً على العمر التقاعدي للعميل ونوع العقار.
- للقطاع الحكومي: تصل مدة التمويل إلى 20 عامًا للعقارات المكتملة و10 أعوام للأراضي السكنية.
- للقطاع الخاص: تصل مدة التمويل إلى 15 عامًا للعقارات المكتملة و10 أعوام للأراضي السكنية.
المستندات المطلوبة للتقديم على التمويل العقاري المدعوم
لتسهيل عملية طلب التمويل وضمان سيرها بسلاسة، يرجى تجهيز المستندات التالية بشكل كامل ودقيق:
- نموذج طلب تمويل عقاري معبأ بالكامل.
- صورة واضحة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول أو سجل الأسرة.
- خطاب تعريف بالراتب من جهة العمل، مصدق وموجه إلى مصرف الراجحي، يوضح المنصب وتاريخ الالتحاق وإجمالي الراتب.
- مستندات العقار: صورة من الصك من الجهتين ورسم كروكي واضح لموقع العقار.
- نموذج تحويل الراتب معتمد من جهة العمل.
- قرار مساحي للعقار في حال وجود اختلاف في المساحة المذكورة بالصك.
- للعسكريين: يجب توضيح الرتبة العسكرية في خطاب التعريف.
- كشف حساب لآخر ثلاثة رواتب تم إيداعها في حسابك البنكي.
ملاحظة هامة: يجب أن تكون جميع المستندات وخطاب التعريف مختومة رسميًا من جهة العمل لضمان قبولها.
مميزات التمويل العقاري المدعوم من مصرف الراجحي
يقدم برنامج التمويل العقاري المدعوم من مصرف الراجحي عدة مزايا تنافسية تجعله خيارًا مثاليًا، ومن أبرزها:
- فترات سداد مرنة وطويلة تصل إلى 30 عامًا، مما يقلل من قيمة القسط الشهري.
- سرعة في إتمام الإجراءات والحصول على الموافقة المبدئية خلال مدة لا تتجاوز 10 أيام عمل.
- إمكانية التقديم بطلب تمويل مشترك بين مجموعة من العملاء المؤهلين (تضامن).
- جميع منتجات التمويل والمرابحة متوافقة بالكامل مع أحكام الشريعة الإسلامية.
كيفية استخدام حاسبة التمويل العقاري لمصرف الراجحي
قبل التقديم، يمكنك استخدام حاسبة التمويل العقاري عبر موقع المصرف للحصول على تقدير لقيمة القرض المتاح لك وقيمة الأقساط الشهرية، اتبع الخطوات التالية:
- توجه إلى صفحة حاسبة التمويل العقاري عبر موقع المصرف الرسمي “من هنا“.
- حدد قطاعك الوظيفي (حكومي، خاص، أو غيره).
- أدخل البيانات المطلوبة بدقة، مثل تاريخ الميلاد، الراتب الشهري، وأي التزامات مالية أخرى.
- أدخل السعر التقديري للعقار الذي ترغب في شرائه.
- ستقوم الحاسبة فورًا بعرض تقدير لمبلغ التمويل المتاح، قيمة القسط الشهري، ومدة السداد المقترحة.
آلية الموافقة وشروط تمويل العقارات الجاهزة
تخضع عملية الموافقة على التمويل لسياسات محددة تضمن حقوق الطرفين، بالإضافة إلى شروط خاصة بالعقارات الجاهزة.
- موافقة الصندوق العقاري: من الضروري الحصول على موافقة من صندوق التنمية العقارية على طلبك للتمويل المدعوم.
- ملكية العقار: يتم تسجيل العقار باسم مصرف الراجحي كضمان حتى يتم سداد كامل مبلغ التمويل.
- نقل الملكية: بعد سداد آخر قسط، يتم نقل ملكية العقار تلقائيًا إلى اسم العميل دون الحاجة لإجراءات إضافية.
- قيمة التمويل: يصل الحد الأقصى للتمويل المدعوم بدون فوائد إلى 500,000 ريال سعودي، مع فترة سداد تصل إلى 30 عامًا.
- نوع العقار: يجب أن يكون العقار (شقة أو فيلا) قائمًا ومكتمل البناء، حيث لا يشمل التمويل حاليًا العقارات قيد الإنشاء.
- الصكوك: يشترط وجود صك ملكية شرعي وساري المفعول للعقار.
- مراجعة النسبة: تخضع نسبة التمويل للمراجعة الدورية كل 3 سنوات وفقًا لسياسات المصرف.
أسئلة شائعة حول التمويل العقاري المدعوم
ما هو الحد الأدنى للراتب المطلوب للتمويل العقاري المدعوم؟
الحد الأدنى للراتب هو 5,000 ريال لموظفي القطاع الحكومي، و7,500 ريال لموظفي القطاع الخاص المعتمد.
كم تستغرق مدة الحصول على الموافقة النهائية؟
بعد تقديم كافة المستندات المطلوبة، تستغرق الموافقة المبدئية عادةً مدة لا تتجاوز 10 أيام عمل.
هل منتجات التمويل العقاري لدى مصرف الراجحي متوافقة مع الشريعة الإسلامية؟
نعم، جميع حلول التمويل العقاري والمرابحة في مصرف الراجحي مصممة لتكون متوافقة بالكامل مع أحكام الشريعة الإسلامية.
باسم من يُسجل العقار خلال فترة سداد الأقساط؟
يتم تسجيل العقار باسم مصرف الراجحي طوال فترة التمويل كضمان، وتنتقل الملكية للعميل تلقائيًا فور اكتمال سداد جميع الأقساط.
