دليلك لطباعة شهادة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول 1447
تتيح وزارة الإسكان السعودية للمواطنين خدمة إصدار “شهادة تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة” للمسكن الأول، وهي وثيقة أساسية لإعفائك من سداد ضريبة القيمة المضافة عند شراء منزلك الأول، يوضح هذا الدليل الشروط والخطوات اللازمة لإصدار الشهادة وطباعتها بسهولة.
ما هي شروط الحصول على شهادة الإعفاء الضريبي؟
للتأهل والحصول على شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول، يجب استيفاء الشروط التالية التي حددتها وزارة الإسكان:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- ألا يمتلك المتقدم أي مسكن مسجل باسمه وقت تقديم الطلب.
- ألا يكون لديه قروض عقارية قائمة باسمه لدى البنوك التجارية.
خطوات طباعة شهادة ضريبة المسكن الأول عبر موقع “سكني”
يمكنك الحصول على الشهادة إلكترونياً وبشكل مجاني تماماً، اتبع الخطوات التالية لإتمام العملية بنجاح:
الخطوة الأولى: تسجيل حساب جديد في منصة “سكني”
- توجه إلى الموقع الرسمي لمنصة “سكني” التابعة لوزارة الإسكان عبر هذا الرابط: من هنا.
- إذا كنت مستخدمًا جديدًا، اضغط على “تسجيل الدخول” ثم اختر “إنشاء حساب جديد”.
- أدخل البيانات المطلوبة مثل رقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد.
- وافق على الشروط والأحكام بعد قراءتها بعناية.
- أكمل خطوة التحقق “أنا لست برنامج روبوت”.
- ستصلك رسالة نصية تحتوي على رمز التحقق، أدخله في الحقل المخصص.
- اضغط على “تأكيد” لإكمال إنشاء حسابك.
الخطوة الثانية: إصدار وطباعة الشهادة
- سجل الدخول إلى حسابك في منصة “سكني” باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
- من لوحة التحكم الرئيسية، ابحث عن خيار “إصدار شهادة استحقاق”.
- اضغط على الخيار المخصص لإصدار “شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة”.
- سيقوم النظام بالتحقق من أهليتك بشكل فوري.
- بعد التحقق والموافقة، ستظهر شهادتك جاهزة للعرض والطباعة، يمكنك الآن استخدامها لإتمام عملية شراء مسكنك الأول دون دفع ضريبة القيمة المضافة.
ضريبة القيمة المضافة على العقارات في السعودية
بموجب الأمر الملكي، تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عن المواطنين عند شراء المسكن الأول، وذلك وفقاً للضوابط التالية:
- تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% من قيمة شراء المسكن الأول.
- الحد الأقصى لسعر العقار الذي تشمله المبادرة هو مليون ريال سعودي.
- أي مبلغ يزيد عن مليون ريال في سعر العقار، يتحمل المشتري ضريبة القيمة المضافة الخاصة به.
التسجيل في ضريبة القيمة المضافة للمنشآت والأفراد (ZATCA)
إذا كنت تمارس نشاطًا اقتصاديًا، فإن التسجيل في ضريبة القيمة المضافة لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA) هو إجراء إلزامي، إليك كيفية التسجيل:
كيفية تسجيل الأفراد (أصحاب الأنشطة الاقتصادية)
للتسجيل كفرد يمارس نشاطًا اقتصاديًا، اتبع الخطوات التالية:
- ادخل إلى الموقع الرسمي لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك عبر هذا الرابط: من هنا.
- من القائمة، اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- اختر “ضريبة القيمة المضافة” من قائمة الضرائب.
- انقر على خدمة “التسجيل في ضريبة القيمة المضافة”.
- قم بتعبئة نموذج التسجيل بالبيانات المطلوبة بدقة.
- أرسل الطلب وانتظر الحصول على رقم شهادتك الضريبية.
كيفية تسجيل الشركات والمؤسسات
لتسجيل منشأتك في نظام ضريبة القيمة المضافة، اتبع الخطوات التالية:
- ادخل إلى بوابة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عبر هذا الرابط: من هنا.
- اقرأ الشروط والأحكام بعناية ثم وافق عليها.
- ابدأ في تعبئة نموذج التسجيل الضريبي للمنشآت.
- أرفق جميع المستندات المطلوبة مثل السجل التجاري.
- أدخل بيانات المنشأة الأساسية: الاسم، العنوان، رقم السجل، وتاريخ بدء فرض الضريبة.
- حدد الدخل السنوي التقديري للمنشأة للسنة الماضية.
- أدخل بيانات التواصل: اسم المفوض، رقم الجوال، والبريد الإلكتروني.
- راجع جميع البيانات التي أدخلتها للتأكد من صحتها.
- اضغط على “إرسال” لتقديم طلبك، بعد المراجعة والموافقة، ستحصل على شهادة التسجيل الضريبي.
أبرز السلع والخدمات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة 2025 / 1447
حددت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك قائمة بالسلع والتوريدات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة، وتشمل:
- الذهب والفضة والبلاتين (لأغراض الاستثمار).
- الأدوية والمعدات الطبية المؤهلة من وزارة الصحة وهيئة الغذاء والدواء.
- وسائل النقل المؤهلة.
- صادرات السلع إلى خارج إقليم دول مجلس التعاون الخليجي.
- الخدمات الموردة لغير المقيمين في إقليم دول مجلس التعاون.
- خدمات إصدار وتجديد جوازات السفر ورخص القيادة.
- خدمات النقل الدولي للسلع والركاب.
- بعض الخدمات المالية مثل الحسابات الجارية وحسابات التوفير.
- إيجار أو بيع العقارات السكنية.
الأسئلة الشائعة
هل شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول مجانية؟
نعم، إصدار شهادة تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول يتم بشكل مجاني بالكامل عبر منصة “سكني” ولا يتطلب سداد أي رسوم.
من هي الجهة المسؤولة عن إصدار شهادة ضريبة المسكن الأول؟
وزارة الإسكان، عبر منصتها الإلكترونية “سكني”، هي الجهة المسؤولة عن التحقق من الأهلية وإصدار الشهادة للمواطنين المستحقين.
ما الفرق بين شهادة الإعفاء للمسكن الأول والتسجيل في ضريبة القيمة المضافة؟
شهادة الإعفاء خاصة بالمواطنين لشراء مسكنهم الأول وتصدر من وزارة الإسكان، أما التسجيل في ضريبة القيمة المضافة، فهو إجراء إلزامي للمنشآت والأفراد الذين يمارسون أنشطة اقتصادية ويتم عبر هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
