قرار مساحي وزارة الإسكان: دليلك الشامل لاستخراجه عبر أبشر

طريقة الاستعلام عن قرار مساحي عبر منصة بلدي

إذا كنت ترغب في التحقق من حالة أو تفاصيل قرار مساحي صادر، يمكنك الاستعلام عنه بسهولة عبر منصة بلدي الرقمية:

• عليك تسجيل الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة بلدي السعودية عبر هذا الرابط “من هنا“.
• اضغط على مربع تسجيل الدخول.
• اكتب اسمك بالكامل وكلمة المرور.
• أدخل رمز التحقق.
• حدد مربع الخدمات الإلكترونية.
• اختر خدمة الاستعلام عن القرار.
• اضغط على مربع أمانة ثم البلدية.
• أدخل رقم القرار المساحي.
• عليك بتدوين جميع البيانات المطلوبة منك.
• حدد هوية صاحب الرخصة، سواء كانت هوية وطنية، مستثمر، مؤسسة خيرية، منشأة تجارية وغيرها.
• أدخل رقم البطاقة الشخصية.
• اضغط على مربع البحث وسوف يتم عرض كافة التفاصيل المتعلقة بطلب القرار المساحي.

منصة “سكني”: التسجيل والخدمات المتاحة

خطوات التسجيل في منصة سكني للاستفادة من الخدمات السكنية

تُعد منصة “سكني” البوابة الرئيسية لبرامج الدعم السكني والخدمات المرتبطة بها، للتسجيل والاستفادة من هذه الخدمات، اتبع الخطوات التالية:

• سجل الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة سكني التابعة لوزارة الإسكان السعودية عبر هذا الرابط “من هنا“.
• اضغط على مربع تسجيل الدخول.
• اكتب اسمك بالكامل وكلمة المرور.
• أدخل رمز التحقق.
• اضغط على زر الدخول لإتمام عملية التسجيل داخل المنصة.
• انقر على زر القائمة الرئيسية.
• حدد مربع الخدمات الإلكترونية.
• اختر خدمة التسجيل بمنصة سكني.
• أدخل جميع البيانات المطلوبة منك.
• اضغط على زر تسجيل، وسوف تصلك رسالة نصية بقبول طلب التسجيل داخل المنصة.

ما هي خدمة “إيجار” وكيفية توثيق العقود؟

“إيجار” هي شبكة إلكترونية متكاملة تهدف إلى تنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة وحفظ حقوق جميع الأطراف (المؤجر، المستأجر، الوسيط العقاري)، يمكنك توثيق عقد الإيجار إلكترونياً من خلال الخطوات التالية:

• سجل الدخول إلى حسابك في منصة أبشر عبر هذا الرابط “من هنا“.
• اضغط على مربع تسجيل الدخول.
• اكتب اسمك بالكامل وكلمة المرور.
• أدخل رمز التحقق.
• حدد مربع الخدمات الإلكترونية.
• اختر خدمة توثيق عقد الإيجار (التي ستوجهك إلى منصة إيجار).
• أدخل جميع البيانات المطلوبة للعقد (بيانات المؤجر، المستأجر، العقار، وتفاصيل العقد).
• اضغط على مربع إرسال، وسوف تصلك رسالة بقبول طلب التوثيق الخاص بك بعد موافقة الطرف الآخر.

دليل إجراءات وتكاليف رخص البناء

ما هي إجراءات الرفع المساحي؟

الرفع المساحي هو عملية فنية دقيقة يقوم بها مكتب هندسي معتمد لتحديد كل تفاصيل الأرض، تبدأ الإجراءات بزيارة فنيين متخصصين للموقع، مستخدمين أجهزة قياس ومعدات رفع متطورة لتحديد أبعاد الأرض وموقعها واتجاهها بدقة.

بعد جمع البيانات الميدانية، يعود الفريق إلى المكتب الهندسي لرسم مخطط تفصيلي للأرض بناءً على المعلومات المسجلة، عند الانتهاء من المخطط، يقوم المكتب برفع كافة الوثائق والمستندات إلى منصة “بلدي”، بعد ذلك، يمكن لمالك الأرض تحميل القرار المساحي أو طباعته مباشرة من حسابه على المنصة بعد سداد الرسوم المستحقة.

كم تبلغ تكلفة الرفع المساحي في السعودية؟

تختلف رسوم خدمة الرفع المساحي بناءً على عدة عوامل، منها المكتب الهندسي المعتمد، مساحة الأرض وموقعها الجغرافي، تتغير الأسعار بين المدن، ولكن يمكن تقديم تقدير عام للتكاليف كالتالي:

• تبدأ قيمة رسوم الرفع المساحي للأرض من حوالي 800 ريال سعودي.
• تتراوح الأسعار بشكل عام ما بين 500 إلى 1500 ريال سعودي لقطعة الأرض الواحدة، بغض النظر عن المساحة في بعض الحالات.

خطوات إصدار رخصة بناء عبر منصة سكني

يمكنك تقديم طلب للحصول على رخصة بناء من خلال منصة سكني، والتي تعمل كبوابة للوصول إلى خدمات منصة بلدي:

• سجل الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة سكني عبر هذا الرابط “من هنا“.
• اضغط على مربع إصدار رخصة بناء.
• اختر الأمانة والبلدية التابع لها العقار.
• حدد المكتب الهندسي الذي تتعامل معه.
• أدخل رقم وعام إصدار القرار المساحي.
• أرفق نسخة من صك الملكية.
• أرسل الطلب إلى المكتب الهندسي المختار.
• أدخل جميع البيانات الإضافية المطلوبة.
• ستصلك رسالة نصية بحالة الطلب بعد مراجعته من قبل البلدية.
• قم بدفع رسوم السداد المستحقة.
• يمكنك بعد ذلك طباعة رخصة البناء.

خطوات إصدار رخصة بناء عبر منصة بلدي

للحصول على رخصة بناء بشكل مباشر، تعد منصة بلدي هي الوجهة الرئيسية، اتبع هذه الخطوات لإصدار رخصتك:

• تسجيل الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة بلدي السعودية عبر هذا الرابط “من هنا“.
• اضغط على مربع تسجيل الدخول.
• اكتب اسمك بالكامل وكلمة المرور.
• حدد مربع خدمات الرخص الإنشائية.
• اختر خدمة إصدار رخصة بناء.
• اطلع على الإرشادات والمتطلبات ووافق عليها.
• اختر نوع الرخصة التي ترغب في الحصول عليها.
• أدخل جميع البيانات المطلوبة.
• حدد صفة مقدم الطلب (مالك أو وكيل).
• حدد المكتب الهندسي المصمم والمشرف.
• اختر المقاول المسؤول عن عملية البناء.
• انقر على مربع الموافقة على التعهد والإقرار بالعزل الحراري.
• ادفع الرسوم المستحقة عبر نظام سداد.
• اضغط على مربع إرسال، وبعد مراجعة الطلب والمرفقات من البلدية، ستصدر الرخصة.

ما هي شروط استخراج رخصة بناء؟

لضمان الموافقة على طلب رخصة البناء، يجب الالتزام بمجموعة من الشروط الأساسية التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان:

• يشترط وجود قرار مساحي صادر من مكتب هندسي معتمد.
• يجب تقديم مخططات البناء بصيغة PDF، معتمدة من المكتب الهندسي.
• يجب تقديم نموذج خاص باشتراطات البناء بعد تدقيقه من المكتب الهندسي.
• تقديم إقرارات وتعهدات بصحة التصاميم الإنشائية والميكانيكية والكهربائية.
• يشترط تقديم صورة واضحة من صك ملكية الأرض.
• يشترط تقديم صورة من الهوية الوطنية للمالك.
• يجب تقديم إقرار يفيد بعدم وجود مخالفات بناء سابقة على الموقع.
• يجب الالتزام بكود البناء السعودي وجميع الأنظمة واللوائح المعتمدة.
• يرجى العلم أن عدم استيفاء أي شرط قد يؤدي إلى رفض طلب إصدار الرخصة.

المستندات المطلوبة لإصدار رخصة البناء

لإتمام عملية إصدار رخصة البناء، تأكد من تجهيز الأوراق والمستندات التالية لتقديمها عبر المنصة الإلكترونية:

• صورة من صك ملكية الأرض.
• صورة من الهوية الوطنية للمالك.
• رقم وتاريخ القرار المساحي للأرض.
• مخططات معمارية وإنشائية وكهربائية وميكانيكية معتمدة من مكتب هندسي.
• تعهد من المالك والمكتب الهندسي بتنفيذ جميع الاشتراطات المعتمدة وعدم ارتكاب أي مخالفات.

كم تبلغ رسوم إصدار رخصة البناء؟

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن رسوم موحدة لإصدار رخص البناء، تُحسب بناءً على مساحة البناء ونوعه كالتالي:

رسوم رخصة البناء السكني (لكل متر مربع)

• للمساحات حتى 500,000 متر مربع: 3 ريال سعودي.
• للمساحات من 500,001 إلى 1,000,000 متر مربع: 2.40 ريال.
• للمساحات من 1,000,001 إلى 2,000,000 متر مربع: 1.80 ريال.
• للمساحات من 2,000,001 إلى 5,000,000 متر مربع: 1.20 ريال.
• للمساحات التي تزيد عن 5,000,000 متر مربع: 0.60 ريال.

رسوم رخصة البناء التجاري (لكل متر مربع)

• للمساحات حتى 500,000 متر مربع: 6 ريال سعودي.
• للمساحات من 500,001 إلى 1,000,000 متر مربع: 4.80 ريال.
• للمساحات من 1,000,001 إلى 2,000,000 متر مربع: 3.60 ريال.
• للمساحات من 2,000,001 إلى 5,000,000 متر مربع: 2.40 ريال.
• للمساحات التي تزيد عن 5,000,000 متر مربع: 1.60 ريال.

رسوم رخصة بناء الأسوار (لكل متر طولي)

• للأطوال حتى 500,000 متر: 2 ريال سعودي.
• للأطوال من 500,001 إلى 1,000,000 متر: 1.60 ريال.
• للأطوال من 1,000,001 إلى 2,000,000 متر: 1.20 ريال.
• للأطوال من 2,000,001 إلى 5,000,000 متر: 0.80 ريال.
• للأطوال التي تزيد عن 5,000,000 متر: 0.40 ريال.

معلومات إضافية

قنوات التواصل مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان

للاستفسار أو طلب المساعدة، توفر الوزارة عدة قنوات تواصل لتلبية احتياجاتك: