قرض الترميم: دليلك الكامل للشروط وخطوات التقديم من وزارة الإسكان

دليل قرض الترميم 1447: الشروط، المستندات، وخطوات التقديم

قرض الترميم هو منتج تمويلي يقدمه بنك التنمية الاجتماعية (بنك التسليف سابقًا) للمواطنين السعوديين بهدف مساعدتهم على إعادة تأهيل منازلهم القائمة أو إجراء إصلاحات ضرورية للحفاظ عليها، يأتي هذا التمويل بالتعاون مع وزارة الإسكان لدعم استقرار الأسر وتحسين جودة مساكنهم.

ما هي شروط الحصول على قرض الترميم؟

للتأهل للحصول على تمويل الترميم، وضع بنك التنمية الاجتماعية مجموعة من الشروط التي يجب على المتقدمين استيفاؤها، والتي تضمن وصول الدعم لمستحقيه، تنقسم هذه الشروط إلى عامة وخاصة بفئات محددة.

الشروط العامة للمتقدمين

• أن يكون عمر المتقدم بين 21 و 70 عامًا، وألا يتجاوز عمر الكفيل 55 عامًا.
• ألا يتجاوز الدخل الشهري للمتقدم 12,500 ريال سعودي.
• أن يكون قد مضى على بناء المنزل 5 سنوات على الأقل.
• أن يكون المنزل مسجلاً باسم المتقدم (صك ملكية).
• في حال انتقال الملكية، يجب أن يكون قد مر عام كامل على الأقل على تاريخ الانتقال.
• ألا تزيد مساحة أرض المبنى المراد ترميمه عن 1000 متر مربع.
• إذا كان المنزل مرهونًا، يجب الحصول على موافقة الجهة الراهنة (مثل صندوق التنمية العقارية).
• في حال وجود قرض سابق لنفس العقار، يجب أن يكون قد مضى 8 سنوات على تاريخ صرف التمويل الأول.

الشروط الخاصة بالنساء (الأرامل والمطلقات)

بالإضافة إلى الشروط العامة، يجب على النساء المتقدمات (خصوصًا الأرامل والمطلقات) استيفاء ما يلي:

• تقديم ما يثبت أنها العائل الوحيد للأسرة.
• تقديم صك ملكية العقار باسمها، وفي حال وجود ورثة آخرين، يجب تقديم تفويض رسمي منهم.
• يجب ألا يقل الدخل الشهري عن 2000 ريال سعودي لضمان القدرة على السداد.

متطلبات المتقاعدين

يمكن للمتقاعدين التقديم للحصول على القرض مع مراعاة الشروط العامة، وتقديم مستندات إضافية تثبت وضعهم الوظيفي وقدرتهم على السداد، مثل كشف حساب بنكي لآخر ثلاثة رواتب تقاعدية.

ما هي المستندات المطلوبة لتقديم الطلب؟

لإتمام عملية التقديم، يجب تجهيز وتقديم مجموعة من الوثائق الرسمية التي تثبت أهليتك وملكية العقار، تشمل هذه المستندات:

• صورة من الهوية الوطنية للمتقدم.
• صورة من سجل الأسرة.
• صك ملكية المنزل.
• رخصة ترميم سارية المفعول صادرة من البلدية.
• في حالة الملكية المشتركة (ورثة)، يجب تقديم تفويض رسمي من جميع الملاك.
• شهادة من البلدية تحدد عمر المنزل.
• في حال كان العقار مرهونًا، يجب إحضار موافقة رسمية من الصندوق العقاري أو الجهة الراهنة.
• نموذج تسليم البريد موقعًا ومختومًا من موظف البريد السعودي.
• تصريح بياناتي ساري المفعول من وزارة الداخلية.
• كشف حساب بنكي لآخر 3 رواتب للموظفين والمتقاعدين.

كم يبلغ الحد الأقصى لقرض الترميم؟

تختلف قيمة التمويل الممنوح من البنك بناءً على نوع المبنى وحالته، وتكون الحدود القصوى كما يلي:

• المنازل المبنية بالخرسانة المسلحة: يصل الحد الأقصى إلى 60,000 ريال سعودي.
• المنازل الشعبية: يصل الحد الأقصى إلى 30,000 ريال سعودي.
• المنازل الطينية: يصل الحد الأقصى إلى 18,000 ريال سعودي.

خطوات التقديم على قرض الترميم إلكترونياً

أتاح بنك التنمية الاجتماعية التقديم على قرض الترميم بسهولة عبر بوابته الإلكترونية، اتبع الخطوات التالية:

1. توجه إلى بوابة بنك التنمية الاجتماعية الرسمية عبر الرابط: “من هنا“.
2. إذا لم يكن لديك حساب، قم بإنشاء حساب جديد، إذا كان لديك حساب، سجل الدخول عبر بوابة النفاذ الوطني الموحد.
3. من قائمة المنتجات، اختر “منتجات الأفراد” ثم “تمويل الترميم”.
4. املأ نموذج الطلب الإلكتروني بالبيانات الشخصية وبيانات العقار المطلوبة بدقة.
5. بعد مراجعة البيانات، قم بإرسال الطلب.
6. سيقوم البنك بمراجعة طلبك، وفي حال الموافقة المبدئية، ستصلك رسالة نصية.
7. بعد ذلك، يتوجب عليك طباعة النماذج المطلوبة وتجهيز المستندات وإرسالها عبر أحد فروع البريد السعودي المعتمدة.

خدمات ومنتجات تمويلية أخرى من بنك التنمية الاجتماعية

إلى جانب تمويل الترميم، يقدم البنك مجموعة واسعة من الحلول التمويلية لدعم مختلف شرائح المجتمع، ومن أبرزها:

• تمويل الأسرة.
• تمويل الزواج.
• تمويل كنف (للأرامل والمطلقات).
• تمويل الخريجين وأصحاب المشاريع الناشئة.
• تمويل عربات البيع المتنقلة.
• تمويل المشاريع متناهية الصغر.
• خدمات إلكترونية مثل إصدار إخلاء طرف واسترداد المبالغ الزائدة.

أسئلة شائعة

هل يمكن الحصول على القرض إذا كان راتبي أقل من 2000 ريال؟

لا، الحد الأدنى للدخل الشهري الذي ذُكر في بعض الشروط هو 2000 ريال سعودي لضمان القدرة على سداد الأقساط.

ما هو أقصى عمر للمنزل يمكن ترميمه عبر القرض؟

لا يوجد حد أقصى لعمر المنزل، لكن الشرط الأساسي هو أن يكون قد مضى على بنائه 5 سنوات على الأقل.

هل يمكنني التقديم إذا كان المنزل باسم زوجي/زوجتي؟

لا، من الشروط الأساسية أن يكون صك ملكية المنزل باسم مقدم الطلب نفسه.

كم من الوقت تستغرق الموافقة على الطلب؟

بعد تقديم الطلب إلكترونيًا، تتم المراجعة المبدئية خلال أيام عمل قليلة، أما الموافقة النهائية وصرف المبلغ فتعتمد على اكتمال المستندات المرسلة عبر البريد وسرعة إنجاز الإجراءات.