قرض صندوق التنمية العقاري: دليلك الشامل للشروط والمستندات المطلوبة

شروط ومتطلبات الحصول على قرض من صندوق التنمية العقارية

للحصول على تمويل عقاري من صندوق التنمية العقارية، يجب على المواطنين السعوديين المدرجين في قوائم الدعم السكني استيفاء مجموعة من الشروط الأساسية وتقديم كافة المستندات المطلوبة لضمان قبول الطلب، نوضح لكم هنا كافة التفاصيل.

الشروط الأساسية للمتقدمين

وضع صندوق التنمية العقارية السعودي مجموعة من الشروط الواجب توافرها في المتقدمين للحصول على تمويل عقاري، وهي كالتالي:

المستندات والوثائق المطلوبة

لإتمام طلب التمويل العقاري بنجاح، يجب تقديم الأوراق والمستندات التالية بشكل صحيح وكامل:

• صورة واضحة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
• تعبئة نموذج طلب التمويل بشكل كامل ودقيق.
• إذا كان المتقدم عسكريًا، يجب إرفاق خطاب يوضح الرتبة الحالية.
• كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر، يوضح آخر راتب شهري، ومختوم من البنك.
• خطاب تعريف بالراتب من جهة العمل، موثق وموضح به كافة تفاصيل الدخل.

ما هو دور صندوق التنمية العقارية؟

صندوق التنمية العقارية هو مؤسسة حكومية سعودية تهدف إلى تمكين المواطنين من امتلاك السكن المناسب عبر تقديم برامج تمويل ودعم سكني متنوعة بالشراكة مع الجهات التمويلية، يعمل الصندوق بشكل أساسي على تسهيل حصول مستفيدي الدعم السكني على قروض عقارية مدعومة الأرباح، مما يساهم في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 في قطاع الإسكان وتنمية الاقتصاد الوطني.

أبرز مزايا برامج التمويل العقاري المدعوم

يوفر القرض العقاري المدعوم من الصندوق مجموعة من المزايا الهامة للمستفيدين، من أبرزها:

• الحصول على تمويل بهامش ربح تنافسي، خاصة إذا كان العقار لغرض الاستثمار.
• تغطية تأمينية مجانية في حالات الوفاة أو العجز الكلي (لا سمح الله)، دون الحاجة لكشف طبي إذا لم يتجاوز مبلغ التمويل 2,500,000 ريال.
• إمكانية الحصول على دفعة مقدمة بنسبة 10% للمسكن الأول، و30% للمسكن الثاني.
• توافق جميع برامج التمويل مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• فتح حساب جارٍ للمستفيد دون اشتراط حد أدنى للرصيد.
• الحصول على دفتر شيكات وبطاقة صرف آلي بشكل مجاني.
• الوصول إلى الخدمات المصرفية بسهولة عبر الإنترنت أو تطبيقات الهاتف المصرفي.
• يصل حد الاستقطاع الشهري من الراتب إلى 65%، مما يتيح مرونة أكبر في السداد.

ما هي أنواع برامج الدعم التي يقدمها الصندوق؟

يقدم صندوق التنمية العقارية حلولاً تمويلية متنوعة لتلبية احتياجات مختلف شرائح المواطنين، وتشمل هذه البرامج:

• التمويل المدعوم (القرض العقاري): وهو المنتج الرئيسي لشراء الوحدات السكنية الجاهزة أو بناء المسكن الخاص.
• برامج خاصة: مثل قرض “كنف” الموجه للأرامل والمطلقات، وقروض أخرى تخدم أهدافًا اجتماعية محددة.
• التمويل الشخصي وقروض البطاقات الائتمانية: وهي منتجات بنكية قد تكون متاحة من خلال الجهات الممولة الشريكة.
• برامج دعم أخرى: مثل دعم التعليم وقروض الزواج التي تُقدم عبر جهات حكومية أخرى كبنك التنمية الاجتماعية.

خطوات التقديم على قرض عقاري إلكترونياً

أتاح الصندوق خدمة التقديم على القرض إلكترونيًا لتوفير الوقت والجهد على المستفيدين، وذلك عبر اتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى البوابة الإلكترونية لصندوق التنمية العقارية عبر هذا الرابط: “من هنا“.
• اختر “خدمات المواطنين” ثم ابحث عن خيار تقديم طلب القرض.
• اضغط على “طلب التمويل المدعوم”.
• اقرأ الشروط والأحكام بعناية ثم وافق عليها للمتابعة.
• سيتم توجيهك إلى صفحة نموذج الطلب.
• أدخل جميع البيانات الشخصية والمالية المطلوبة بشكل دقيق في الحقول المخصصة.
• راجع البيانات التي أدخلتها للتأكد من صحتها قبل الإرسال.
• اضغط على زر “إرسال الطلب” أو “موافق”.
• ستصلك رسالة نصية لتأكيد استلام الطلب، وسيتم إعلامك بالقبول المبدئي أو الرفض بعد دراسة الطلب.

• ادخل إلى الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية عبر هذا الرابط: “من هنا“.
• من قائمة “الخدمات الإلكترونية”، اختر “خدمات المواطنين”.
• اضغط على خدمة “اعرف دورك”.
• أدخل رقم الهوية الوطنية في المكان المخصص.
• اضغط على “بحث”.
• سيتم عرض المعلومات المتاحة حول دورك وموعدك المتوقع لتحصيل القرض.

شروط القرض العقاري للنساء

حدد الصندوق مجموعة من الشروط الخاصة بالسيدات الراغبات في الحصول على التمويل العقاري، وهي:

• أن تكون المتقدمة سعودية الجنسية.
• ألا يقل عمرها عن 21 عامًا ولا يزيد عن 75 عامًا عند تاريخ آخر قسط.
• لا يُشترط أن تكون المتقدمة هي المعيل للأسرة.
• يمكن للمرأة (المتزوجة أو غير المتزوجة) التقديم للحصول على القرض.
• أن يكون الحد الأدنى لراتبها الشهري 5,000 ريال سعودي لضمان قدرتها على سداد الأقساط.
• أن تلتزم بسداد الأقساط في المواعيد المحددة وفقًا للاتفاق مع جهة التمويل.

الفئات المستحقة للدعم ونسبته حسب الراتب

يتم تحديد نسبة الدعم المقدم من الصندوق بناءً على إجمالي الدخل الشهري للمستفيد، وذلك على النحو التالي:

• الأشخاص الذين يشمل دخلهم الشهري بدل السكن.
• إذا كان الراتب الشهري يتراوح بين 14,000 و 15,000 ريال، تكون نسبة الدعم 95%.
• إذا كان الراتب الشهري يتراوح بين 15,001 و 16,000 ريال، تكون نسبة الدعم 90%.
• إذا كان الراتب الشهري 17,000 ريال فأكثر، تكون نسبة الدعم 85%.

ما هي مدة سداد القرض العقاري؟

أسئلة شائعة

هل يمكن لموظفي القطاع الخاص الحصول على القرض؟

نعم، يمكن لموظفي القطاع الخاص المعتمد لدى البنوك السعودية الحصول على التمويل العقاري المدعوم، بشرط استيفاء بقية الشروط المطلوبة.

هل التمويل العقاري من الصندوق متوافق مع الشريعة الإسلامية؟

نعم، جميع برامج ومنتجات التمويل العقاري التي يقدمها الصندوق بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية متوافقة تمامًا مع أحكام الشريعة الإسلامية.

ما هو الحد الأدنى لعمر العقار الذي يمكن تمويله؟

تختلف شروط عمر العقار بين الجهات التمويلية، ولكن بشكل عام يجب ألا يكون العقار قديمًا جدًا لضمان جودته وقيمته، يُنصح بالتحقق من الشروط المحددة لدى البنك الذي ستتقدم إليه.