منحة أرض مجانية: دليلك الشامل للتقديم في البلدية والديوان الملكي

دليل شامل: كيفية التقديم على منحة أرض مجانية من سكني أو الديوان الملكي

يمكن للمواطنين السعوديين المؤهلين الحصول على قطعة أرض سكنية مجانية من الدولة، يتم تقديم هذه المنح بشكل أساسي عبر مسارين رئيسيين: الأول من خلال برنامج “سكني” التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، والثاني عبر تقديم طلب مباشر إلى الديوان الملكي، يوضح هذا الدليل الشروط والخطوات اللازمة لكل طريقة.

يقدم الديوان الملكي خدمات متعددة للمواطنين، أبرزها:

• استقبال طلبات منح الأراضي للمستحقين.
• تسهيل الاستعلام عن حالة طلب منحة الأرض.
• توفير نماذج رسمية لتقديم الطلبات.

ملاحظة هامة: آلية التقديم الإلكتروني عبر منصة “سكني” هي المسار المعتمد لدى وزارة الإسكان، بينما يعتبر التقديم للديوان الملكي مسارًا مباشرًا للحالات الخاصة أو لطلب العون من خادم الحرمين الشريفين.

شروط استحقاق منحة أرض سكنية

للحصول على منحة أرض من خلال القنوات الرسمية، يجب على المتقدم استيفاء مجموعة من الشروط الأساسية التي تضمن وصول الدعم لمستحقيه، تنقسم هذه الشروط إلى عامة وشروط تتعلق بالأسرة.

الشروط العامة للمتقدم

• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• أن يكون المتقدم مقيمًا بشكل دائم في المملكة العربية السعودية.
• ألا يقل عمر المتقدم عن 25 عامًا (مع وجود استثناءات لبعض الفئات).
• ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته المدرجين في الطلب يمتلكون مسكنًا مناسبًا خلال الخمس سنوات الماضية.
• ألا يكون المتقدم قد استفاد مسبقًا من أي برامج دعم سكني حكومية أو خاصة.
• يجب إدراج جميع أفراد الأسرة في طلب الدعم.
• تقديم كافة المستندات والأوراق الثبوتية التي تطلبها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.

الشروط المتعلقة بحالة الأسرة

يتم تحديد مقدم الطلب الأساسي بناءً على تكوين الأسرة كالتالي:

• الأسرة المكونة من زوج وزوجة (أو مع أطفال): يقدم الزوج الطلب باسم الأسرة.
• الأم المطلقة أو الأرملة: يمكن للمرأة المطلقة التي مضى على طلاقها سنتان أو الأرملة أن تقدم الطلب باسمها كأسرة، بشرط أن تكون هي العائل لأبنائها.
• الأخوة مجتمعين: يمكن للأخوة التقديم إذا كانوا يتامى الأبوين، بشرط ألا يكون أي منهم متزوجًا وألا يتجاوز عمر الذكور 25 عامًا.
• الابن أو الابنة (حالات خاصة):
  • يمكن للابن الذي تجاوز 25 عامًا التقديم إذا كان والده متوفى ووالدته غير سعودية وهو العائل الوحيد لها.
  • يمكن للابنة غير المتزوجة التقديم إذا كان والدها متوفى ووالدتها غير سعودية وهي العائل الوحيد لها.
• مساحة الأرض: تتراوح مساحة الأرض السكنية التي توفرها البلدية عادةً بين 615 مترًا مربعًا كحد أدنى و935 مترًا مربعًا كحد أقصى.

خطوات التقديم على منحة أرض عبر منصة سكني

تعتبر منصة “سكني” هي البوابة الإلكترونية الرئيسية للتقديم على منح الأراضي المجانية التابعة لوزارة الإسكان، يمكنك التقديم بسهولة باتباع الخطوات التالية:

• توجه إلى منصة سكني الإلكترونية عبر هذا الرابط “من هنا“.
• اختر “تسجيل الدخول” ثم سجل دخولك باستخدام بيانات النفاذ الوطني الموحد (أبشر).
• أدخل رقم الهوية الوطنية وكلمة المرور الخاصة بحسابك في أبشر.
• بعد تسجيل الدخول، انتقل إلى ملفك الشخصي واضغط على خيار “التقديم على منتجات سكني”.
• اقرأ الشروط والأحكام بعناية ثم اضغط على “موافق” للمتابعة.
• أجب عن الأسئلة المتعلقة بنوع السكن الحالي وبياناتك الشخصية.
• أدخل بيانات أفراد أسرتك بدقة ثم اضغط على “استكمال”.
• بعد الإجابة على جميع الأسئلة، ستظهر لك نتيجة الاستحقاق فورًا.
• إذا كنت مؤهلاً، انتقل إلى “السوق الإلكتروني” من القائمة الرئيسية.
• اختر منتج “الأراضي المجانية” لتصفح المخططات المتاحة في منطقتك.
• حدد قطعة الأرض المناسبة وأكمل إجراءات الحجز إلكترونيًا.

• ادخل إلى بوابة الخدمات الإلكترونية في منصة بلدي عبر هذا الرابط “من هنا“.
• اختر “الخدمات الإلكترونية” من القائمة.
• ابحث عن خدمة “الاستعلام عن المنح” أو ما يماثلها.
• اختر خيار “الاستعلام عن منحة أرض”.
• أدخل رقم السجل المدني (رقم الهوية الوطنية) في الحقل المخصص.
• اضغط على “استعلام”، وستظهر لك كافة التفاصيل المتعلقة بطلبك وحالته.

أرقام التواصل مع الديوان الملكي للاستفسارات

للاستفسار عن طلبات المنح المباشرة أو أي خدمات أخرى، يمكنك التواصل مع الديوان الملكي عبر الأرقام الموحدة:

أسئلة شائعة

ما الفرق بين منحة الديوان الملكي ومنحة “سكني”؟

منحة “سكني” هي جزء من برنامج منظم تابع لوزارة الإسكان ويخضع لشروط ومعايير محددة وآلية إلكترونية واضحة، أما منحة الديوان الملكي فهي تُقدم كـ “مكرمة ملكية” بناءً على طلب مباشر (معروض) يُرفع للديوان، وتُدرس كل حالة على حدة.

هل يمكن لغير المتزوج التقديم على منحة أرض؟

نعم، يمكن للشخص الأعزب التقديم إذا كان عمره 25 عامًا فأكثر ويستوفي بقية الشروط، خاصة الحالات التي يكون فيها العائل الوحيد لأسرته (مثل والدته غير السعودية) كما هو موضح في شروط الأهلية.

ماذا أفعل بعد الموافقة على منحة الأرض؟

بعد تخصيص الأرض، يجب عليك استكمال الإجراءات لدى كتابة العدل لإصدار صك الملكية باسمك، بعد ذلك، يمكنك البدء في التخطيط للبناء، وقد تكون مؤهلاً للحصول على تمويل بناء ذاتي مدعوم من صندوق التنمية العقارية عبر برنامج “سكني”.