صندوق التنمية العقاري: دليل شامل لخدماتك
صندوق التنمية العقاري، الذي تأسس بأمر ملكي عام 1975، هو مؤسسة حكومية تهدف إلى تمكين المواطنين السعوديين من امتلاك السكن المناسب عبر تقديم برامج تمويل عقاري مدعومة، يقدم الصندوق خدماته للأفراد والمؤسسات من خلال فروعه المنتشرة في المملكة والتي يبلغ عددها حوالي 25 فرعًا.
ما هو إخلاء الطرف من صندوق التنمية العقاري؟
إخلاء الطرف هو وثيقة رسمية يصدرها صندوق التنمية العقاري لتثبت أن المستفيد قد أوفى بجميع التزاماته المالية المتعلقة بالقرض العقاري الممنوح له، تعتبر هذه الوثيقة ضرورية لإتمام العديد من الإجراءات الحكومية والتجارية، مثل نقل ملكية العقار أو الحصول على تمويل جديد.
كيفية الحصول على إخلاء طرف من صندوق التنمية العقاري
يمكنك إصدار وطباعة شهادة إخلاء الطرف إلكترونيًا بسهولة، اتبع الخطوات المناسبة لحالتك أدناه.
خطوات إصدار إخلاء طرف لشخص على قيد الحياة
- ادخل إلى بوابة صندوق التنمية العقاري الإلكترونية عبر الرابط الرسمي “من هنا“.
- من الصفحة الرئيسية، اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- انقر على “خدمات المواطنين”.
- اختر خدمة “خطاب الإفادة”.
- سيتم توجيهك إلى بوابة النفاذ الوطني الموحد لتسجيل الدخول.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك في نفاذ.
- اضغط على “تسجيل الدخول”.
- بعد التحقق، سيتم عرض خطاب إخلاء الطرف الخاص بك، ويمكنك طباعته مباشرة.
خطوات إصدار إخلاء طرف لشخص متوفى
لإصدار شهادة إخلاء طرف لمستفيد متوفى، يجب على أحد الورثة أو الوكيل الشرعي اتباع الخطوات التالية:
- ادخل إلى منصة خدمات إخلاء الطرف عبر بوابة النفاذ الوطني من خلال هذا الرابط “من هنا“.
- سجل الدخول باستخدام حسابك.
- اختر “الخدمات الإلكترونية” ثم خدمة “إخلاء الطرف”.
- انقر على الخيار المخصص لطباعة إخلاء طرف لشخص متوفى.
- أدخل رقم الهوية الوطنية للشخص المتوفى وتاريخ ميلاده.
- بعد إدخال البيانات، يمكنك طباعة شهادة إخلاء الطرف.
التحقق من صحة إخلاء الطرف برقم الهوية
إذا كنت ترغب في التحقق من صحة شهادة إخلاء طرف صادرة، يمكنك اتباع هذه الإجراءات البسيطة:
- ادخل إلى موقع صندوق التنمية العقاري “من هنا“.
- اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- انقر على خدمة “التحقق من خطاب التعريف” أو ما يماثلها.
- أدخل رقم هوية المستفيد ورقم الطلب المدوّن على شهادة إخلاء الطرف.
- اضغط على “تحقق” لعرض حالة وبيانات الشهادة.
شروط ومتطلبات الحصول على إخلاء طرف
للحصول على إخلاء الطرف، يجب استيفاء بعض الشروط وتقديم المستندات اللازمة.
الحالات التي تتطلب إصدار إخلاء طرف
- عند سداد كامل مبلغ القرض العقاري المستحق على المستفيد.
- في حالة وفاة المستفيد، يجب على الورثة تسوية القرض للحصول على الإخلاء.
- عند إلغاء السجل التجاري للمؤسسة التي حصلت على القرض.
- عند نقل ملكية العقار الممول إلى شخص آخر بعد سداد الالتزامات.
المستندات المطلوبة
لإتمام عملية استخراج إخلاء الطرف، قد تحتاج إلى تجهيز المستندات التالية:
- نموذج طلب إخلاء طرف معبأ وموثق من الصندوق.
- صورتان شخصيتان حديثتان لمقدم الطلب.
- نسخة سارية من بطاقة الهوية الوطنية.
- إثباتات التحويلات البنكية أو السداد الكامل للقرض.
- أي مستندات أخرى قد يطلبها الصندوق حسب الحالة.
خدمات إلكترونية أخرى من صندوق التنمية العقاري
إلى جانب خدمة إخلاء الطرف، يقدم الصندوق مجموعة من الخدمات الرقمية لتسهيل رحلة المستفيدين.
تحديث البيانات الشخصية
لضمان استمرارية الخدمات، من المهم تحديث بياناتك بشكل دوري عبر الخطوات التالية:
- ادخل إلى موقع صندوق التنمية العقارية “من هنا“.
- اختر “تحديث البيانات” من قائمة الخدمات.
- إذا لم يكن لديك حساب، أنشئ حسابًا جديدًا باستخدام رقم السجل المدني وتاريخ الميلاد.
- أكمل البيانات المطلوبة مثل البريد الإلكتروني، المهنة، والدخل الشهري.
- وافق على الشروط والأحكام بعد قراءتها.
- أدخل رمز التحقق المرسل إليك ثم اضغط على “حفظ” لتأكيد التحديث.
الاستعلام عن طلب تمويل بالسجل المدني
يمكنك متابعة حالة طلب التمويل الخاص بك بسهولة عبر الإنترنت:
- ادخل إلى الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية “من هنا“.
- اختر “الخدمات الإلكترونية” ثم “خدمات المواطنين”.
- ابحث عن خدمة “اعرف دورك” أو خدمة الاستعلام عن الطلبات.
- أدخل رقم الهوية الوطنية أو رقم السجل المدني في الحقل المخصص.
- اضغط على “بحث” لعرض كافة التفاصيل المتعلقة بحالة طلب التمويل.
أسئلة شائعة (FAQs)
ما هي أهمية شهادة إخلاء الطرف؟
تعتبر وثيقة أساسية لإثبات براءة ذمة المستفيد من القرض العقاري، وهي مطلوبة لنقل ملكية العقار، أو التقديم على قروض جديدة، أو فك الرهن عن العقار.
هل يمكن استخراج إخلاء الطرف من فروع الصندوق مباشرة؟
نعم، بالإضافة إلى الخدمات الإلكترونية، يمكنك زيارة أحد فروع صندوق التنمية العقاري المنتشرة في المملكة لطلب الخدمة بعد تجهيز المستندات المطلوبة.
كم من الوقت يستغرق إصدار إخلاء الطرف إلكترونيًا؟
عادةً ما يتم إصدار إخلاء الطرف بشكل فوري عبر البوابة الإلكترونية بمجرد التحقق من سداد كامل المستحقات وتسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.
طرق التواصل مع صندوق التنمية العقاري
للاستفسارات أو طلب الدعم، يمكنك التواصل مع صندوق التنمية العقاري عبر القنوات الرسمية التالية:
- الرقم الموحد لخدمة العملاء: 199088.
- حساب تويتر الرسمي: “من هنا“.
- قناة اليوتيوب: “من هنا“.
- حساب انستغرام: “من هنا“.
- التواصل عبر واتساب: “من هنا“.
- البريد الإلكتروني لخدمة العملاء: “من هنا“.
