دليلك الشامل للاستعلام عن الصكوك العقارية والخدمات المرتبطة بها
لضمان حقوق الملكية العقارية وتسهيل الإجراءات، توفر وزارة العدل السعودية عدة قنوات إلكترونية تمكّنك من الاستعلام عن صك عقاري، تحديثه، وطباعته بسهولة، يوضح هذا الدليل الخطوات الدقيقة لكل خدمة، بما يتوافق مع أفضل ممارسات تجربة المستخدم والمحتوى المفيد.
1، الاستعلام عن صك عقاري عبر بوابة وزارة العدل
توفر بوابة وزارة العدل خدمة مباشرة للتحقق من بيانات الصك العقاري باستخدام رقم الصك أو هوية أحد الملاك، للحصول على إجابة مباشرة ودقيقة، اتبع الخطوات التالية:
- الدخول إلى خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية عبر الرابط الرسمي لوزارة العدل “من هنا“.
- اختر طريقة الاستعلام المناسبة لك: إما “برقم الصك وتاريخه” أو “برقم الصك وهوية أحد الملاك”.
- أدخل البيانات المطلوبة بدقة:
- في حال اختيار رقم الصك وتاريخه: أدخل رقم الصك بالكامل، ثم حدد تاريخ الصك (هجري أو ميلادي).
- في حال اختيار هوية المالك: أدخل رقم الصك، ثم اختر نوع هوية المالك وأدخل رقمها.
- أدخل رقم هويتك كـ “مستعلم”.
- قم بتأكيد أنك لست برنامج روبوت.
- اضغط على زر “تحقق” أو “استعلام”.
- ستظهر لك مباشرة كافة تفاصيل الصك، بما في ذلك رقم المخطط، المساحة، اسم الحي، والمدينة.
2، عرض وتصفح صكوكك العقارية عبر منصة ناجز
تعتبر منصة ناجز البوابة العدلية الموحدة التي تتيح لك الوصول إلى جميع ممتلكاتك العقارية المسجلة إلكترونياً، يمكنك عرض بيانات صكوكك عبر النفاذ الوطني الموحد باتباع التالي:
- تسجيل الدخول إلى منصة ناجز.
- اختر “الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد”.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك في أبشر.
- بعد تسجيل الدخول، انتقل إلى لوحة المعلومات الرئيسية.
- اختر أيقونة “العقارات” أو “صكوكي العقارية”.
- ستقوم المنصة بعرض قائمة بجميع الصكوك العقارية المسجلة باسمك مع تفاصيلها الكاملة.
3، الاستعلام باستخدام رقم المخطط أو القطعة
إذا كنت لا تملك رقم الصك ولكن تعرف رقم المخطط والقطعة، يمكنك الاستعلام عن بيانات العقار من خلال بعض البوابات الخدمية المخصصة باتباع خطوات مشابهة:
- الدخول إلى الخدمة المخصصة للاستعلام برقم المخطط.
- اختر المدينة والحي من القوائم المنسدلة.
- أدخل رقم المخطط ورقم قطعة الأرض.
- أدخل البيانات الإضافية المطلوبة مثل رقم الهاتف للتحقق.
- أدخل رمز التحقق المرئي المرسل إلى جوالك.
- بعد التحقق، سيتم عرض البيانات الأساسية للعقار مثل حالة الصك ومساحته.
4، تحديث الصكوك القديمة إلى صكوك إلكترونية
لضمان توافق الصكوك الورقية القديمة مع الأنظمة الحديثة، يجب تحديثها إلكترونياً، هذه العملية ضرورية لإتمام أي إجراءات عقارية مستقبلية.
- الدخول إلى خدمة تحديث الصك العقاري عبر الرابط المخصص “من هنا“.
- سجل الدخول باستخدام بيانات النفاذ الوطني الموحد.
- ابدأ بإنشاء “طلب جديد”.
- اقرأ الشروط والأحكام بعناية ثم وافق عليها للمتابعة.
- أدخل بيانات مالك الصك وبيانات الصك القديم كما هي مدونة فيه.
- قم برفع المرفقات المطلوبة (مثل صورة واضحة من الصك القديم).
- راجع جميع البيانات التي أدخلتها للتأكد من دقتها، ثم قم بـ “إرسال الطلب”.
- سيتم مراجعة طلبك من قبل الجهات المختصة، وسيتم إشعارك عند اكتمال التحديث.
5، طباعة نسخة إلكترونية من الصك العقاري
بعد تحديث الصك أو إذا كان لديك صك إلكتروني بالفعل، يمكنك طباعة نسخة رقمية منه في أي وقت:
- الدخول إلى خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية “من هنا“.
- اختر الاستعلام باستخدام “رقم الصك ورقم الهوية”.
- أدخل رقم الصك ورقم هويتك الوطنية.
- أكمل خطوة التحقق “أنا لست برنامج روبوت” ثم اضغط “استعلام”.
- سيُطلب منك إدخال تاريخ ميلادك للتحقق الإضافي.
- أدخل رمز التحقق الذي سيصل إلى رقم جوالك المسجل.
- اضغط على خيار “استعراض نص الصك”.
- سيظهر الصك على الشاشة، ويمكنك حينها استخدام خيار “حفظ” أو “طباعة” للحصول على نسخة منه.
ما هي فوائد الصك الإلكتروني؟
يمثل التحول إلى الصك الإلكتروني نقلة نوعية في قطاع العقارات، حيث يقدم العديد من المزايا التي تعزز من تجربة المالك والمستفيد:
- موثوقية عالية: يعتمد الصك الإلكتروني على سجلات رقمية موحدة، مما يجعله معتمداً بشكل فوري في جميع التعاملات الحكومية والخاصة.
- خدمة مجانية: لا تفرض وزارة العدل أي رسوم على خدمات إصدار أو تحديث أو الاستعلام عن الصكوك الإلكترونية.
- أمان معزز: يقلل من مخاطر التزوير أو الاحتيال بشكل كبير بفضل الربط المباشر مع قواعد البيانات الحكومية.
- حماية للملكية: يضمن تسجيل الأملاك والمساحات بدقة، مما يمنع التداخل أو النزاعات على الحدود.
- سهولة الوصول: يمكنك الوصول إلى صكوكك، عرضها، وطباعتها من أي مكان وفي أي وقت عبر جوالك أو حاسوبك دون الحاجة لزيارة كتابة العدل.
- كفاءة وسرعة: يتم إصدار وتحديث الصكوك إلكترونياً بوقت قياسي، مما يختصر الإجراءات التي كانت تستغرق وقتاً طويلاً في السابق.
أسئلة شائعة حول الصكوك العقارية
ما الفرق بين الصك الورقي القديم والصك الإلكتروني المحدث؟
الصك الإلكتروني هو النسخة الرقمية المحدثة والموثقة من الصك الورقي، يتميز بأنه مسجل في الأنظمة الإلكترونية لوزارة العدل، مما يسهل التحقق منه ويحميه من التلف أو الفقدان، وهو الصك المعتمد حالياً في كافة التعاملات الرسمية.
هل خدمة الاستعلام عن الصكوك أو تحديثها تتطلب دفع رسوم؟
لا، جميع خدمات الاستعلام عن الصكوك العقارية وتحديثها عبر منصات وزارة العدل (مثل ناجز) هي خدمات مجانية بالكامل ولا تتطلب دفع أي رسوم.
ماذا أفعل إذا لم أجد بيانات صكي عند الاستعلام؟
إذا كان الصك قديماً (ورقياً) ولم يتم تحديثه، فقد لا يظهر في النظام، في هذه الحالة، يجب عليك تقديم طلب “تحديث صك عقاري” عبر منصة ناجز لتحويله إلى صك إلكتروني وإدراجه في الشبكة الإلكترونية الموحدة.
هل يمكنني استخدام نسخة مطبوعة من الصك الإلكتروني كوثيقة رسمية؟
نعم، النسخة المطبوعة من الصك الإلكتروني تعتبر وثيقة رسمية معتمدة، حيث يمكن لأي جهة التحقق من صحتها عبر رمز الاستجابة السريعة (QR Code) الموجود عليها أو من خلال خدمات الاستعلام المتاحة.
