طرق الاستعلام والتحقق من الصكوك العقارية في السعودية
تقدم وزارة العدل السعودية عبر منصاتها الإلكترونية، مثل بوابة ناجز، طرقاً متعددة للاستعلام عن الصكوك العقارية والتحقق من بياناتها بسهولة، تهدف هذه الخدمات إلى تعزيز الشفافية وحفظ حقوق الملكية للمواطنين والمقيمين، فيما يلي دليل تفصيلي لأهم هذه الخدمات وكيفية الاستفادة منها.
كيفية الاستعلام عن صك عقاري برقم الهوية
للاستعلام المباشر عن أملاكك العقارية باستخدام رقم الهوية الوطنية، اتبع الخطوات التالية:
- التوجه المباشر إلى الرابط الخاص بالاستعلام عن الأملاك عبر هذا الرابط “من هنا“.
- حدد نوعية الاستعلام التي ستقوم بها سواء من خلال رقم الهوية أو برقم الصك.
- اكتب رقم الصك العقاري.
- اكتب رقم الهوية الوطنية.
- انقر على مربع (أنا لست روبوت).
- تخطي اشكال الروبوت الآلية.
- اضغط على خيار التحقق.
- اضغط على أيقونة الاستعلام.
- يمكنك بعدها الاطلاع على بيانات الصك العقاري بالتفصيل.
كيفية الاستعلام عن عقار برقم الصك وتاريخه
إذا كنت تملك رقم الصك وتاريخ إصداره، يمكنك استعراض بيانات العقار المرتبط به عبر الخطوات التالية:
- التوجه إلى الرابط المباشر الذي يخص الاستعلام عن بيانات الصك عبر هذا الرابط “من هنا“.
- حدد نوعية الاستعلام لتكون برقم الصك وتاريخه.
- اكتب رقم الصك العقاري.
- اكتب تاريخ الصك العقاري بدقة أي (باليوم والشهر والسنة).
- ضع علامة صح في المربع الخاص بكلمة أنا لست روبوت.
- تخطي إجراءات التحقق من الأمان.
- انقر على خيار التحقق.
- اضغط على خيار استعلام.
- اطلع على تفاصيل وبيانات العقار.
التحقق من ملكية عقار عبر منصة ناجز
تتيح منصة ناجز خدمة التحقق من الصكوك العقارية، وهي أداة مهمة للتأكد من صحة الملكية قبل إتمام أي عمليات بيع أو شراء، يمكنك استخدامها باتباع الخطوات التالية:
- التوجه المباشر إلى الرابط الخاص بالتحقق من الملكية العقارية وملكية الأرض عبر هذا الرابط “من هنا“.
- حدد نوعية التحقيق سواء رقم الصك أو رقم هوية المالك.
- اكتب البيانات المطلوبة سواء رقم الصك أو رقم الهوية.
- حدد نوعية الهوية سواء وطنية أو مقيم أو منشأة.
- اكتب رقم هوية الملاك.
- اكتب رقم هوية الشخص المتحقق.
- تخطي خطوة التحقق من الروبوت الآلي.
- اضغط على خيار التحقق.
عرض تفاصيل الصك العقاري عبر النفاذ الوطني الموحد
يمكنك استعراض جميع صكوكك العقارية المسجلة باسمك والاطلاع على كامل تفاصيلها من خلال حسابك في النفاذ الوطني الموحد:
- توجه إلى بوابة ناجز عبر هذا الرابط “من هنا“.
- اضغط على خيار الدخول.
- اختر خيار تسجيل الدخول بكلمة المرور.
- اكتب اسم المستخدم وكلمة المرور.
- انقر على خيار تسجيل الدخول.
- اضغط على خيار عقاراتي الموجود في الجهة اليمنى.
- بعدها سوف يظهر لك جميع تفاصيل الصك العقاري.
كل ما يخص تحديث الصك الورقي إلى صك إلكتروني
أطلقت وزارة العدل مبادرة تحويل الصكوك الورقية القديمة إلى صكوك إلكترونية حديثة لتسهيل الإجراءات وحماية الملكيات من التزوير أو الضياع، الصك الإلكتروني هو وثيقة رسمية موثقة إلكترونياً تثبت الملكية العقارية بشكل آمن ودقيق.
ما هي مميزات وفوائد الصك الإلكتروني؟
يوفر التحول إلى الصك الإلكتروني العديد من المزايا الهامة للملاك والقطاع العقاري بشكل عام، ومن أبرزها:
- يميزه عدم ازدواجية الصكوك للمالك.
- يتيح التصرف في العقار مباشرةً بعد إفراغ الصك.
- يجمع كل الصكوك في شبكة إلكترونية واحدة وبالتالي سيكون من السهل الوصول إليها.
- يحمي الملاك من التزوير.
- يسهل من خلاله توثيق الصكوك العقارية من خلال رابط آلي.
- يمكن إنهاء الإجراءات التي تخص توثيق مختلف أنواع الأراضي.
- يُحقق معايير مثل الدقة والضبط والسرعة في صدور الصكوك.
- يقلل من الزحام حول المراجعين ويخفف من تراكم المعاملات الحكومية.
- يوثق عملية نقل الملكية سواء كانت عملية البيع كاملة أو جزئية.
- يمنع التزوير حيث يعمل على حماية مساحات العقارات والأملاك.
- ينهي إجراءات منح الأراضي.
- يحفظ الصكوك من صدور أي تجاوز فيها.
شروط تحديث الصك الورقي إلى إلكتروني
لضمان قبول طلب تحديث الصك، وضعت وزارة العدل مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها:
- أن يكون الصك الالكتروني ساري المفعول.
- المسؤول عن تحويل الصك هو المالك أو الشخص الذي ينوب عنه.
- يشترط أن يكون الصك ملك لصاحب الطلب أو الشخص الذي ينوب عنه.
- يشترط ألا يكون الصك مسجل من قبل.
- يجب أن يُصدر الصك القديم من كتابة العدل من أجل التأكد من سلامته قبل عملية التحويل.
المستندات المطلوبة لتحديث الصك
عند تقديم طلب تحديث الصك عبر بوابة ناجز، تأكد من تجهيز المتطلبات التالية:
- إرفاق صورة للصك من الأمام والخلف.
- إرفاق صور من جميع الملفات الداعمة حال توفرت.
- عدم تسجيل الصك مسبقًا.
- توفر أصل الصك.
- ملكية الصك لمالك مُحدد.
- توفر ما يثبت ملكية الصك للمالك.
- صدور الصك من كتابة العدل.
خطوات تحديث الصك العقاري إلكترونياً (تحويله من ورقي لإلكتروني)
يمكن لمالك العقار أو وكيله الشرعي تقديم طلب لتحديث الصك اليدوي وتحويله إلى صك إلكتروني مسجل عبر بوابة ناجز باتباع الخطوات التالية:
- توجه إلى الرابط المباشر الخاصة ببوابة ناجز عبر هذا الرابط “من هنا“.
- اختر خيار استخدام النفاذ الوطني الموحد.
- توجه إلى خدمة تحديث الصكوك.
- قدم إقرار أو تعهد بصحة البيانات التي قمت بكتابتها.
- اكتب بيانات مقدم الطلب.
- عبء بيانات الصك.
- إرفق المستندات المطلوبة ومنها صورة الصك من الجهة الأمامية والخلفية وكذلك الملفات التي تدعمه حال وجد (يشترط ألا يكون الصك غير مسجل من قبل وأن يكون أصله متوفر).
- يُشترط إرفاق الأوراق الثبوتية التي تخص ملكية الصك حال كان لا يوجد به رقم هوية المالك.
- قدم الطلب.
إجراءات وخدمات عقارية أخرى عبر ناجز
بالإضافة إلى الاستعلام والتحديث، توفر وزارة العدل مجموعة متكاملة من الخدمات العقارية الإلكترونية التي تلبي احتياجات المستفيدين.
كيفية طباعة الصك الإلكتروني من بوابة ناجز
بعد تحديث صكك أو إصداره إلكترونياً، يمكنك طباعته في أي وقت عبر الخطوات التالية:
- التوجه المباشر لخدمة الصكوك العقارية وذلك يتم عبر هذا الرابط “من هنا“.
- حدد نوع الاستعلام.
- اكتب البيانات التي يطلبها الموقع.
- اضغط على خيار الاستعلام.
- انقر على خيار رؤية نص الصك.
- اكتب البيانات التي ستطلب منك ومنها:.
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- اضغط على خيار التالي.
- اكتب رمز التحقق المرسل في رسالة نصية.
- اضغط على خيار جلب نص الصك.
- بعدها ستفتح أمامك صفحة جديدة تتيح لك طباعة الصك لذا اضغط على خيار طباعة الصك.
طريقة الاستعلام عن صك مفقود أو تالف
إذا كنت قد قدمت طلباً لإصدار صك بدل فاقد أو تالف، يمكنك متابعة حالة طلبك إلكترونياً عبر ناجز:
- توجه إلى بوابة ناجز الإلكترونية عبر هذا الرابط “من هنا“.
- انتقل إلى خيار “الخدمات الإلكترونية”.
- انقر على خيار الاستعلام عن حالة الطلب.
- سجل البيانات التي ستطلب منك ومنها:.
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- رقم الطلب.
- اضغط على خيار استعلام.
أبرز الخدمات العقارية المتاحة إلكترونياً
تتيح وزارة العدل السعودية عدة خدمات عقارية ومنها :
- خدمة إصدار هوية عقارية.
- خدمة تحديث الصكوك.
- خدمة الشكاوى التي تخص خدمات تسجيل الملكية.
- خدمة إصدار الصكوك.
- خدمة تسجيل الملكية العقارية.
- خدمة التأكد من الملكية العقارية.
أسئلة شائعة حول خدمات الصكوك العقارية
ما هو الفرق بين الصك الورقي والصك الإلكتروني؟
الصك الورقي هو وثيقة تقليدية قابلة للتلف أو التزوير، أما الصك الإلكتروني فهو سجل رقمي موثق لدى وزارة العدل، يتميز بأمانه العالي، وسهولة الوصول إليه والتحقق منه، ويمنع ازدواجية الملكية.
كم تستغرق عملية تحديث الصك الورقي إلى إلكتروني؟
تختلف مدة المراجعة والموافقة على طلب تحديث الصك حسب كل حالة ومدى اكتمال المستندات وصحة البيانات، يتم مراجعة الطلب من قبل كاتب العدل، ويمكن متابعة حالة الطلب عبر بوابة ناجز.
هل يمكنني الاستعلام عن عقار لا أملكه؟
نعم، تتيح خدمة “التحقق من صك عقاري” في بوابة ناجز لأي شخص التحقق من صحة بيانات أي صك باستخدام رقم الصك وهوية أحد الملاك، هذه الخدمة ضرورية للمشترين والوسطاء العقاريين للتأكد من صحة الملكية قبل إتمام الصفقات.
ماذا أفعل إذا لم أجد رقم الصك الخاص بي؟
يمكنك محاولة العثور على رقم الصك القديم عبر خدمة “التحقق من الصك العقاري” في بوابة ناجز بعد تسجيل الدخول، حيث قد تظهر لك العقارات المسجلة باسمك، إذا لم تتمكن من إيجاده، قد تحتاج إلى مراجعة كتابة العدل التي صدر منها الصك.
الاستفسار عن أي أملاك اراض او بيوت او خلافة