ما هو صندوق التنمية العقاري السعودي؟
صندوق التنمية العقاري هو مؤسسة حكومية سعودية تأسست في الرياض عام 1975م، يهدف الصندوق إلى دعم المواطنين السعوديين عبر تقديم قروض وتمويلات عقارية ميسرة تمكنهم من امتلاك مساكن خاصة أو إنشاء مشاريعهم السكنية، مما يساهم في تحسين جودة الحياة وتحقيق الاستقرار الأسري.
- بدأ الصندوق في تقديم خدماته للمواطنين بشكل فعلي في عام 1976م.
- تطور رأس مال الصندوق بشكل كبير ليصل إلى أكثر من 85 مليار ريال سعودي.
- يعمل الصندوق كمؤسسة تنموية غير ربحية، حيث يركز على تحقيق أهداف التنمية السكنية في المملكة.
شروط الأهلية للحصول على تمويل من الصندوق العقاري
للتأكد من وصول الدعم لمستحقيه، وضع الصندوق مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها في المتقدمين للحصول على التمويل، وتشمل:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عامًا وألا يتجاوز 70 عامًا عند تقديم الطلب.
- تقديم صورة واضحة من بطاقة الهوية الوطنية ويجب أن تكون سارية المفعول.
- تعبئة نموذج الطلب الرسمي بالبيانات الصحيحة (الاسم الكامل، المهنة، الراتب الشهري، محل الإقامة).
- إرفاق كافة الأوراق والمستندات المطلوبة وتقديمها عبر القنوات المعتمدة.
- في حال طلب قرض للبناء، يجب تقديم وثيقة موافقة من البلدية المعنية تسمح بالبدء في أعمال الإنشاء.
- تقديم كافة الوثائق المتعلقة بملكية الأرض أو العقار المراد تمويله.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب تمويل عقاري
لإتمام عملية طلب التمويل بنجاح، يجب تجهيز وتقديم المستندات التالية:
- نسخة سارية من بطاقة الهوية الوطنية للمتقدم.
- نموذج طلب القرض معبأ بالكامل ببيانات دقيقة: الاسم، الوظيفة، محل الإقامة، رقم الجوال، البريد الإلكتروني، وتفاصيل الراتب الشهري.
- نسخة من صك ملكية العقار أو الأرض باسم المتقدم.
- جميع المستندات الفنية والهندسية المتعلقة بالأرض أو المشروع السكني.
- رخصة البناء الصادرة من البلدية للموافقة على بدء المشروع.
خطوات التسجيل في موقع صندوق التنمية العقاري
يمكنك إنشاء حساب جديد بسهولة على المنصة الإلكترونية للصندوق للاستفادة من الخدمات المتاحة باتباع الخطوات التالية:
- قم بزيارة الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقارية عبر هذا الرابط “من هنا“.
- اختر “تسجيل الدخول” من القائمة الرئيسية.
- أدخل بياناتك الشخصية المطلوبة في الحقول المخصصة.
- اضغط على زر “التالي” للمتابعة.
- أدخل رمز التحقق المرئي الذي يظهر على الشاشة.
- أدخل رقم جوالك وبريدك الإلكتروني المسجلين في “أبشر”.
- انقر على أيقونة “تسجيل” لإتمام العملية.
أبرز الخدمات الإلكترونية لصندوق التنمية العقاري
يوفر الصندوق باقة متكاملة من الخدمات الرقمية التي تهدف إلى تسهيل الإجراءات على المستفيدين وتوفير وقتهم وجهدهم، تشمل هذه الخدمات:
- خدمات التمويل: تقديم طلبات القروض ومتابعتها.
- خدمات السداد: الاستعلام عن الأقساط وسدادها إلكترونياً.
- خدمات المواطنين: مثل الاستعلام عن حالة الطلب وتحديث البيانات.
- خدمات الموردين: منصة خاصة للمطورين والمقاولين المعتمدين.
- إصدار إخلاء طرف: طلب واستلام وثيقة إخلاء الطرف إلكترونياً.
- تحديث البيانات: إمكانية تعديل المعلومات الشخصية مباشرة عبر الموقع.
- الاستعلامات والشكاوى: تقديم الاستفسارات أو الشكاوى ومتابعتها.
- طباعة نسخة من العقد: الحصول على نسخة رقمية من عقد التمويل.
خطوات الاستعلام عن حالة طلب القرض العقاري
لمعرفة حالة طلب التمويل الذي قمت بتقديمه، اتبع الخطوات المباشرة التالية:
- ادخل إلى موقع صندوق التنمية العقارية عبر الرابط “من هنا“.
- اختر خدمة “الاستعلام عن المستفيدين”.
- أدخل رقم هويتك الوطنية المكون من 10 أرقام.
- انقر على زر “استعلام”.
- ستظهر لك الصفحة كافة التفاصيل المتعلقة بحالة طلب القرض الخاص بك.
طريقة الاستعلام عن مواعيد سداد أقساط القرض
يمكنك بسهولة معرفة جدول سداد الأقساط ومواعيدها المستحقة عبر الخدمة الإلكترونية “اعرف دورك” باتباع ما يلي:
- توجه إلى بوابة صندوق التنمية العقارية عبر هذا الرابط “من هنا“.
- من القائمة، اختر “الاستعلامات الإلكترونية”.
- انقر على “خدمات المواطنين”.
- اختر خدمة “اعرف دورك”.
- أدخل رقم هويتك الوطنية.
- اضغط على زر “بحث”.
- سيتم عرض جميع المواعيد المستحقة لسداد أقساط القرض.
طريقة تحديث البيانات الشخصية إلكترونياً
لضمان استمرارية الخدمات وتلقي الإشعارات الهامة، من الضروري تحديث بياناتك بشكل دوري، يمكنك القيام بذلك عبر الخطوات التالية:
- ادخل إلى موقع الصندوق الرسمي “من هنا“.
- اختر “الاستعلامات الإلكترونية” ثم “خدمات المواطنين”.
- انقر على خيار “تحديث البيانات الشخصية”.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
- أدخل رمز التحقق المرئي المطلوب.
- أدخل البيانات الجديدة أو المحدثة (مثل رقم الجوال، تاريخ الميلاد، أو الاسم).
- اضغط على “التحقق من البيانات” ثم “إرسال” لحفظ التغييرات.
خطوات حجز موعد إلكتروني في فروع الصندوق
إذا كنت بحاجة لزيارة أحد فروع الصندوق، يمكنك حجز موعد مسبق لتوفير وقتك وضمان الحصول على الخدمة المطلوبة:
- ادخل إلى بوابة الصندوق الإلكترونية “من هنا“.
- اختر “الخدمات الإلكترونية” من القائمة.
- انقر على “خدمة المواعيد المسبقة”.
- حدد الفرع الأقرب إليك ونوع الخدمة التي ترغب في إنجازها.
- اختر التاريخ والوقت المناسبين لك من الخيارات المتاحة.
- اضغط على “تأكيد الحجز” لإتمام العملية.
أنواع برامج التمويل العقاري المقدمة
يقدم الصندوق حلولاً تمويلية متنوعة لتلبية احتياجات مختلف شرائح المجتمع، ومن أبرزها:
- القرض العقاري المدعوم: برنامج يهدف لدعم شراء الوحدات السكنية الجاهزة أو بناء مسكن خاص، بتمويل يصل إلى 500,000 ريال سعودي.
- قروض شخصية: بالتعاون مع بنك التنمية الاجتماعية.
- تمويل الزواج والأسرة: برامج لدعم الشباب والأسر.
- تمويل كنف: موجه لدعم فئات محددة كالأرامل والمطلقات.
مزايا برنامج القرض العقاري المدعوم
- إمكانية شراء شقة أو فيلا سكنية جاهزة.
- دعم خيار البناء الذاتي لمن يملكون أراضي سكنية.
- تمويل شراء الوحدات السكنية تحت الإنشاء.
- تسهيلات في السداد من خلال رهن الوحدة السكنية.
معلومات التواصل مع صندوق التنمية العقاري
للاستفسارات أو لتقديم الشكاوى، أتاح الصندوق قنوات تواصل مباشرة وفعالة لخدمة العملاء، يمكنك التواصل عبر الرقم الموحد: 199088.
أسئلة شائعة
كيف يمكنني الاستعلام عن خدمات الصندوق عبر برنامج “سكني”؟
يمكنك الاستعلام بسهولة عبر منصة “سكني” باتباع الخطوات التالية:
- ادخل إلى موقع برنامج سكني عبر الرابط “من هنا“.
- اختر “خدمات المستفيدين”.
- سجل الدخول باستخدام اسم المستخدم ورقم الهوية.
- اضغط على “بحث” للوصول إلى صفحة الخدمات والمعلومات الخاصة بك.
ما هو الحد الأقصى للتمويل في برنامج القرض العقاري المدعوم؟
يقدم برنامج القرض العقاري المدعوم تمويلاً يصل إلى 500,000 ريال سعودي، يتم صرفه وفقاً لشروط وأحكام البرنامج.
هل يمكن لغير السعوديين الاستفادة من قروض الصندوق؟
لا، خدمات التمويل العقاري التي يقدمها الصندوق مخصصة للمواطنين السعوديين فقط، وهو شرط أساسي للأهلية.
