ما هي منصة إيجار الإلكترونية؟
منصة “إيجار” هي شبكة إلكترونية متكاملة تهدف إلى تنظيم وتطوير قطاع الإيجار العقاري في المملكة العربية السعودية، أطلقتها وزارة الإسكان لضمان حقوق جميع أطراف العلاقة الإيجارية (المؤجر، المستأجر، والوسيط العقاري)، وتوفير حلول مستدامة لمواجهة تحديات السوق، وذلك ضمن إطار نظام الإيجار الموحد الذي يشمل الإيجار السكني والتجاري.
كيفية الاستعلام عن عقد إيجار برقم العقد؟
للاستعلام عن حالة عقد إيجار إلكترونيًا عبر منصة إيجار، يمكنك استخدام رقم الهوية الوطنية، رقم الإقامة، أو رقم العقد نفسه، اتبع الخطوات التالية لإتمام العملية بسهولة:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان عبر هذا الرابط الرسمي “من هنا“.
- تسجيل الدخول إلى حسابك باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
- من القائمة الرئيسية، اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- ضمن قائمة الخدمات، ابحث عن “خدمات إيجار” ثم اختر “الاستعلام عن حالة العقد”.
- اضغط على زر “الانتقال للخدمة” لبدء عملية الاستعلام.
- أدخل البيانات المطلوبة بدقة، مثل رقم الهوية ورقم العقد.
- أدخل رمز التحقق المرئي الظاهر على الشاشة.
- اضغط على زر “استعلام” لعرض كافة تفاصيل حالة العقد.
كيفية الاستعلام عن حالة طلب في منصة إيجار؟
إذا كنت قد قدمت طلبًا عبر منصة إيجار وترغب في متابعة حالته، يمكنك القيام بذلك عبر الخطوات الواضحة التالية:
- توجه إلى موقع وزارة الإسكان السعودية عبر هذا الرابط “من هنا“.
- افتح القائمة الرئيسية للموقع.
- اختر “البرامج والمبادرات” من القائمة.
- حدد برنامج “إيجار” ثم انتقل إلى “الخدمات الإلكترونية”.
- اضغط على خيار “شبكة إيجار”.
- اختر خدمة “الاستعلام عن حالة الطلب”.
- أدخل “رقم الطلب” الذي حصلت عليه عند التقديم.
- أدخل “رقم الهوية الوطنية” الخاص بك.
- حدد “تاريخ الميلاد” (اليوم، الشهر، السنة).
- أدخل “رمز التحقق المرئي” للتأكد من أنك لست برنامجًا آليًا.
- اضغط على “بحث” لعرض حالة طلبك مباشرة.
خطوات إلغاء عقد الإيجار إلكترونيًا
في حال إخلال أحد الطرفين بشروط العقد المتفق عليها، يحق للطرف المتضرر طلب إلغاء العقد إلكترونيًا عبر منصة إيجار، تتم عملية الإلغاء وفق الخطوات التالية:
- الدخول إلى صفحة خدمة إلغاء العقد مباشرة عبر هذا الرابط “من هنا“.
- تعبئة بيانات مقدم الطلب (طالب التنفيذ)، وتحديد صفته في العقد.
- إدخال رقم الهوية ونوعها، بالإضافة إلى رقم الجوال والبريد الإلكتروني.
- إدخال بيانات الطرف الآخر (المنفذ ضده)، بما في ذلك اسمه ونوع ورقم هويته.
- تعبئة بيانات العقار، وتشمل رقم الصك وتاريخه.
- إدخال رقم عقد الإيجار، ورقم قرار التنفيذ بالإخلاء وتاريخه، وتاريخ انتهاء العقد.
- مراجعة البيانات والتأكيد على الطلب لإرساله.
طريقة توثيق عقد الإيجار عبر منصة أبشر
بعد قيام الوسيط العقاري المعتمد بتسجيل العقد في منصة إيجار، تصلك رسالة نصية لتأكيد وقبول العقد عبر منصة أبشر، لتوثيق العقد، اتبع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة “أبشر” عبر هذا الرابط “من هنا“.
- اختر “أبشر أفراد”.
- سجل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- من قائمة “خدماتي”، اختر “الخدمات العامة”.
- اختر خدمة “توثيق عقود الإيجار”.
- ستظهر لك تفاصيل العقد المرسل، قم بمراجعتها بعناية للتأكد من صحتها.
- وافق على الشروط والأحكام ثم اضغط على “قبول” لتوثيق العقد.
- ستصلك رسالة نصية تفيد بنجاح عملية التوثيق.
كيفية تجديد عقد الإيجار عبر منصة إيجار
لتجديد عقد الإيجار، يجب الحصول على موافقة الطرفين (المؤجر والمستأجر)، يمكن لأي منهما بدء عملية التجديد عبر منصة إيجار باتباع الخطوات التالية:
- سجل الدخول إلى حسابك في منصة إيجار عبر هذا الرابط “من هنا“.
- من القائمة، اختر “قائمة العقود” لعرض جميع عقودك.
- حدد العقد الذي أوشك على الانتهاء وترغب في تجديده.
- ستظهر لك تفاصيل العقد بالكامل، يمكنك مراجعتها وتعديل أي بنود بالاتفاق مع الطرف الآخر، مثل: مدة العقد الجديدة، قيمة الإيجار، أو طريقة الدفع.
- يمكنك تفعيل خيار “التجديد التلقائي” إذا رغبت في تجديد العقد بنفس الشروط عند انتهائه مستقبلاً.
- بعد التأكد من جميع البيانات والشروط الجديدة، اضغط على “إرسال العقد للتوثيق”، سيتم إرساله للطرف الآخر للموافقة.
تحميل نموذج عقد إيجار موحد (PDF)
قبل إبرام أي عقد، من المهم الاطلاع على صيغته القياسية، يتضمن عقد الإيجار الموحد تحديد نوع العقد (سكني أو تجاري)، وبيانات الأطراف، ومدة الإيجار، بالإضافة إلى البنود والشروط التي تضمن حقوق الجميع، يُنصح دائمًا بمراجعة البنود بعناية، يمكنك تحميل نسخة من نموذج عقد الإيجار الموحد بصيغة PDF للاطلاع عليه “من هنا“.
خطوات إنشاء حساب جديد في منصة إيجار
للاستفادة من كافة الخدمات التي تقدمها منصة إيجار، يجب عليك أولاً إنشاء حساب، اتبع هذه الخطوات البسيطة للتسجيل:
- توجه إلى الموقع الرسمي لمنصة إيجار عبر هذا الرابط “من هنا“.
- من الصفحة الرئيسية، اضغط على “تسجيل” الموجودة في أعلى الصفحة.
- اختر نوع الحساب الذي ترغب في إنشائه (مؤجر، مستأجر، أو وسيط عقاري).
- أدخل البيانات المطلوبة، مثل رقم الهوية وتاريخ الميلاد.
- أدخل رمز التحقق الذي سيصل إلى جوالك المسجل في أبشر.
- اتبع التعليمات لإكمال عملية التسجيل وتعيين كلمة المرور.
أسئلة شائعة حول منصة إيجار
ما هي شبكة إيجار؟
هي منظومة إلكترونية متكاملة تهدف إلى تنظيم قطاع الإيجار العقاري وحفظ حقوق أطراف العقد (المؤجر، المستأجر، الوسيط)، وتوفير عقد إيجار موحد يُعتبر سندًا تنفيذيًا.
هل توثيق عقد الإيجار إلزامي؟
نعم، توثيق العقد عبر منصة إيجار هو إجراء إلزامي لجميع عقود الإيجار السكنية والتجارية الجديدة، وذلك لضمان حماية حقوق الطرفين واعتماد العقد كسند رسمي لدى الجهات الحكومية والقضائية.
من يتحمل رسوم توثيق العقد في إيجار؟
يتحمل المؤجر رسوم توثيق العقد في منصة إيجار، والتي تبلغ 125 ريالًا سعوديًا للعقد السكني، و200 ريال للعقد التجاري عن كل سنة، يمكن للمؤجر والمستأجر الاتفاق على من يتحمل التكلفة، ولكن المسؤول الأساسي أمام المنصة هو المؤجر.
كيف يتم دفع الإيجار عبر المنصة؟
توفر منصة إيجار خيارات دفع إلكترونية آمنة، حيث يمكن للمستأجر سداد الدفعات عبر نظام سداد أو البطاقات البنكية، وتصل المبالغ مباشرة إلى حساب المؤجر البنكي المسجل في المنصة، مما يوفر إثباتًا رسميًا لعمليات الدفع.
