تحديث الصكوك القديمة: دليلك الشامل خطوة بخطوة أونلاين

خطوات تقديم طلب تحديث الصك العقاري

لتحديث صكك العقاري القديم بنجاح، اتبع الخطوات الموضحة بالترتيب:

• زيارة منصة ناجز التي تديرها وزارة العدل السعودية.
• انقر على أيقونة تسجيل الدخول.
• ينبغي عند دخول صفحة تسجيل الدخول أن تقوم بإدخال البيانات الأساسية المطلوبة:
  • قم بكتابة اسم المستخدم أو إدخال رقم الهوية الوطنية.
  • ثم عليك بإدخال الكلمة السرية الخاصة بك.
• بعد إدخال البيانات اضغط على زر “دخول”.
• وبعد تسجيل الدخول انتقل إلى قائمة “الخدمات الإلكترونية”.
• ابحث من بين الخدمات المتاحة عن “خدمات العقارات” واضغط عليها.
• قم بتحديد خيار “تحديث الصك العقاري”.
• ستظهر أمامك صفحة جديدة تحتوي على الشروط والأحكام.
• قم بقراءة الشروط والأحكام بعناية وإذا كنت موافقًا، اضغط على زر “الموافقة”.
• اختر “إصدار طلب جديد”.
• قم بإدخال جميع البيانات المطلوبة بشكل دقيق.
• يتطلب منك أن تقوم بإرفاق صور للصك العقاري من الجانبين الأمامي والخلفي باستخدام ماسحة ضوئية للتأكد من أن الصور ذات جودة عالية.
• قبل الإرسال تأكد من صحة المعلومات التي تم إدخالها.
• اضغط على زر “إرسال الطلب”.

المستندات والمتطلبات الأساسية لتحديث الصك

لضمان قبول طلبك، تأكد من توفر المتطلبات التالية قبل البدء في عملية التحديث:

الوثائق المطلوبة

• صورة واضحة من الصك القديم، يُفضل الحصول على صورة للجهتين الأمامية والخلفية للتأكد من وضوح جميع التفاصيل الموجودة على الصك بما في ذلك أي معلومات تخص التسلسل أو الإضافات السابقة.
• إذا كنتم تملكون أي مستندات إضافية مثل تعديلات أو إضافات تم إجراؤها على الصك الأصلي فيجب إرفاق هذه الملفات مع طلب التجديد لدعم المعلومات المقدمة.
• ينبغي تقديم أي وثائق تثبت ملكيتكم للصك في حال كان الصك القديم لا يحتوي على الرقم القومي للمالك ويجب تقديم أي وثيقة أخرى توثق وتؤكد هذا مثل عقد البيع أو الملكية الأصلية لضمان تقديم أدلة لا تقبل الشك.

معلومات وبيانات ضرورية

• ينبغي أن تكون على دراية برقم قطعة الأرض المذكور في الصك العقاري، فهذه المعلومة أساسية لتستطيع بوابة ناجز تحديث البيانات بشكل صحيح.
• من الشروط الأساسية لتحديث الصكوك العقارية القديمة هو التواصل مع أحد المكاتب التابعة إلى وزارة العدل في المملكة ويُفضل أن يتم التواصل مع المكتب الذي صدر منه الصك العقاري في الأساس حتى يتمكن الموظف المسؤول من مراجعة المعلومات المرتبطة بالصك قبل الشروع في تحديثها.
• يجب أن تكون على علم برقم السجل المدني الخاص بك بصفتك حامل الصك العقاري.
• ينبغي أن تكون لديك معرفة برقم المخطط الذي بُني عليه العقار المرتبط بالصك العقاري.
• كما أنه من المهم أن تكون على دراية باسم المخطط الذي تم البناء عليه كما هو مبين في الصك العقاري.

متابعة طلب التحديث والتحقق من الصكوك

بعد تقديم طلب التحديث، يمكنك متابعة حالته والتحقق من بيانات الصكوك الأخرى إلكترونياً.

كيفية الاستعلام عن حالة طلب تحديث الصك

لمعرفة ما إذا كان قد تم تحديث بيانات صكك، يمكنك متابعة حالة الطلب عبر موقع وزارة العدل باتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى موقع وزارة العدل السعودية من خلال الرابط المتاح.
• النقر على خيار الخدمات الإلكترونية الذي يظهر على الصفحة الرئيسية.
• الانتقال إلى قسم كتابات العدل واختيار هذا القسم.
• الضغط مرة ثانية على قسم كتابات العدل للتوجيه نحو الخيارات المتاحة للاستعلام.
• اختيار الاستعلام عن صك عقاري من القائمة المتاحة.
• يظهر خيار الاستعلام باستخدام رقم الهوية ورقم الصك قم بالنقر عليه.
• كتابة رقم الصك العقاري في الخانة المخصصة لذلك.
• إدخال رقم الهوية الوطنية لصاحب الصك في المكان المطلوب.
• تدوين تاريخ إصدار الصك بدقة في الحقل المخصص لذلك.
• الضغط على زر الاستعلام الظاهر للحصول على المعلومات.
• سيتم عرض جميع البيانات المتعلقة بالصك العقاري المطلوب والتي تتضمن تحديثات البيانات أو أي تغييرات مرتبطة به.

طريقة التحقق من سريان الصك العقاري

للتأكد من أن صكك العقاري ساري المفعول ومحدث في الأنظمة، اتبع الخطوات التالية على منصة ناجز:

• قم بالدخول إلى بوابة وزارة العدل من خلال الرابط الإلكتروني من هنا.
• اضغط على خيار تسجيل الدخول ثم قم بتسجيل الدخول باستخدام المعلومات التي سبق لك تسجيلها على منصة ناجز.
• بعد إتمام تسجيل الدخول توجه إلى القائمة الخاصة بالخدمات الإلكترونية.
• اختر من القائمة خيار كتابات العدل.
• اضغط على خدمة التحقق من الصك العقاري لتفتح لك صفحة التحقق.
• قم بتعبئة الحقول الفارغة بالمعلومات الصحيحة المتعلقة بالمالك والصك.
• اضغط على زر “تحقق” ليتم عرض نتائج التحقق مباشرةً.

خدمات إضافية متعلقة بالصكوك العقارية

خطوات طباعة الصك العقاري المحدث

بعد اكتمال تحديث الصك، يمكنك طباعة نسخة إلكترونية منه مباشرة عبر منصة ناجز، اتبع هذه الخطوات لطباعة الصك:

• الدخول إلى منصة ناجز من هنا.
• قم بالنقر على زر تسجيل الدخول الموجود في الصفحة الرئيسية.
• عليك تعبئة البيانات المطلوبة في الحقول المحددة بشكل دقيق لضمان إتمام عملية الدخول بدون أي أخطاء.
• انتقل إلى قائمة الخدمات الإلكترونية التي تجدها ضمن القائمة الرئيسية.
• ابحث عن قسم الخدمات المتعلق بالعقارات واضغط عليه لتظهر لك جميع الخدمات المرتبطة به.
• اضغط على زر “تحديث الصك العقاري” لتتمكن من البدء في العملية.
• اطلع على الشروط والأحكام وقم بالموافقة عليها بعد مراجعتها بعناية لضمان اتباع الإجراءات الصحيحة.
• الآن قم بالنقر على خيار “تقديم طلب جديد” لتبدأ في تقديم طلبك الخاص بتحديث الصك العقاري.
• ستحتاج إلى رفع صورة الصك العقاري الذي ترغب في تحديثه وذلك من خلال الأيقونة المخصصة لهذه العملية.
• تحقق من صحة جميع المعلومات التي أدخلتها في النموذج وتأكد من أنها كاملة وصحيحة لضمان عدم وجود أي أخطاء.
• بعد التأكد من دقة المعلومات قم بالضغط على زر “إرسال الطلب” ليتم رفعه ومراجعته.
• لإنهاء العملية وأخذ نسخة من بيانات الصك المُحدث اضغط على زر “طباعة” المتاح في الواجهة الرئيسية ليتم طباعة البيانات مباشرة.

كيفية العثور على رقم صك عقاري قديم

إذا كنت لا تتذكر رقم صكك القديم، يمكنك الاستعلام عنه إلكترونياً عبر منصة ناجز باتباع الخطوات التالية:

• قم بفتح منصة ناجز الإلكترونية التي تم إنشاؤها خصيصًا من قبل وزارة العدل لتسهيل جميع المعاملات القانونية.
• قم بإدخال المعلومات الشخصية التي قمت بالتسجيل بها سابقًا على هذه المنصة.
• بعد ذلك، اضغط على زر تسجيل الدخول للوصول إلى ملفك الشخصي.
• انتقل إلى قائمة الخدمات الإلكترونية واختر من بين الخيارات المتاحة خدمة العقارات.
• قم باختيار خدمة التحقق من الصك العقاري التي تتيح لك معرفة كافة تفاصيل الصك.
• ستظهر لك عدة حقول فارغة، قم بإدخال المعلومات المطلوبة بدقة لتتمكن من استخراج رقم الصك العقاري.
• بعد التأكد من ملء جميع البيانات بشكل صحيح، اضغط على زر تحقق وسيظهر لك مباشرة كافة البيانات المرتبطة بالصك العقاري بما في ذلك الرقم الذي تبحث عنه.

شروط إصدار صك بدل فاقد أو تالف

في حال فقدان أو تلف صك الملكية، يمكنك طلب إصدار صك بديل إلكتروني بعد استيفاء الشروط التالية:

• يتعين على صاحب الصك تقديم بيان رسمي مُصدق يعلن فيه عن ضياع الصك بشكل واضح.
• كما يجب على الشخص التوقيع على المستندات التي تفيد بأنه قد استلم الصك الجديد ضمن الإجراءات الرسمية.
• يجب على صاحب الصك تقديم طلب للحصول على صك جديد عبر الجهات الرسمية من خلال منصة وزارة العدل السعودية..
• من الضروري أن يكون الصك مفقودًا بالكامل ولا يجوز أن يكون لديك أي نسخة من الصك الأصلي.

بعد استيفاء الشروط، يتم تقديم الطلب عبر موقع وزارة العدل، وبعد الحصول على الموافقة، يمكنك متابعة إجراءات إصدار الصك الإلكتروني الجديد.

فوائد تحديث الصكوك العقارية إلكترونياً

يوفر تحديث الصكوك العقارية عبر منصة ناجز العديد من المزايا الهامة لملاك العقارات: