تحديث الصكوك: دليلك الشامل لخدمات وزارة العدل السعودية (صك ورثة وبدل فاقد)

دليلك لتحديث الصك العقاري إلى صك إلكتروني عبر ناجز

أتاحت وزارة العدل السعودية خدمة تحديث الصكوك العقارية الورقية القديمة وتحويلها إلى صكوك إلكترونية حديثة عبر بوابة ناجز، يهدف هذا الإجراء إلى تعزيز الأمان والموثوقية، وتسهيل الخدمات العقارية مثل البيع والرهن والفرز بكل سهولة ومن أي مكان.

لماذا من المهم تحديث صكك العقاري؟

تحويل صكك القديم إلى صك إلكتروني يوفر لك العديد من المزايا التي تعزز من تجربتك كمالك للعقار، وأهمها:

• أمان أعلى: الصك الإلكتروني مسجل في الشبكة الرقمية الموحدة لوزارة العدل، مما يقلل من مخاطر التلف أو الفقدان أو التزوير.
• سهولة الوصول: يمكنك الاطلاع على صكك وطباعته وتنفيذ العمليات عليه في أي وقت ومن أي مكان عبر منصة ناجز.
• سرعة الإجراءات: تسهيل عمليات نقل الملكية والرهن العقاري وغيرها من التعاملات دون الحاجة لزيارة كتابات العدل.
• دقة البيانات: يضمن التحديث تسجيل بيانات العقار والمالك بشكل دقيق وموثق إلكترونياً.

شروط ومتطلبات تحديث الصكوك العقارية

لضمان قبول طلب تحديث الصك، وضعت وزارة العدل مجموعة من الشروط والمتطلبات الواجب توفرها، وهي كالتالي:

• أن يكون الصك الأصلي صادراً من وزارة العدل وبحالة سليمة وواضحة.
• يجب أن يكون مقدم الطلب هو مالك العقار أو وكيله الشرعي.
• ألا يكون الصك قد تم تسجيله إلكترونياً في النظام الشامل من قبل.
• إذا كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك، يجب إرفاق مستند رسمي يثبت ملكيته له.
• تقديم صورة واضحة من الصك (الأمام والخلف) عبر المنصة الإلكترونية.
• في حال كان العقار مملوكاً لعدة أشخاص (مثل الورثة)، يجب موافقة وتوقيع جميع الملاك على الإجراءات.
• يجب أن يكون البائع (في حال عمليات البيع) كامل الأهلية القانونية لإتمام عملية نقل الملكية.
• تحديد بيانات أطراف أي معاملة عقارية (بائع ومشتري) بشكل واضح وكامل.
• تشمل العقارات القابلة للتحديث الأراضي، الشقق، الفلل، والفنادق وغيرها.

خطوات تحديث الصك العقاري عبر منصة ناجز

يمكنك تحديث صكك العقاري بسهولة وبشكل إلكتروني كامل من خلال اتباع الخطوات المباشرة التالية:

1. ادخل إلى منصة ناجز الإلكترونية عبر الرابط الرسمي “من هنا“.
2. سجل الدخول باستخدام حساب النفاذ الوطني الموحد.
3. من قائمة الخدمات الإلكترونية، اختر “الرهون والعقارات”.
4. انقر على خدمة “تحديث وتعديل صك عقاري”.
5. اختر “تقديم طلب جديد” للمتابعة.
6. تعهد بصحة البيانات المدخلة ووافق على الشروط والأحكام.
7. أدخل بيانات مقدم الطلب وبيانات الصك العقاري المطلوبة بدقة.
8. أرفق صورة واضحة لوجهي الصك (الأمامي والخلفي).
9. راجع جميع البيانات المدخلة والمرفقات للتأكد من صحتها.
10. اضغط على “إرسال الطلب” لإتمام العملية.

• ادخل إلى بوابة وزارة العدل عبر هذا الرابط “من هنا“.
• اختر “الخدمات الإلكترونية” ثم “إرفاق طلب للدوائر الإنهائية”.
• أدخل البيانات المطلوبة للورثة والعقار بدقة.
• حدد البيانات التي ترغب في تحديثها أو تعديلها في الصك.
• بعد إرسال الطلب، سيتم مراجعته وستصلك رسالة عبر البريد الإلكتروني عند اكتمال التحديث.

أسئلة شائعة حول تحديث الصكوك العقارية

كم يستغرق تحديث الصك العقاري إلكترونياً؟

تتم معالجة طلبات تحديث الصكوك العقارية بسرعة وكفاءة عالية، في معظم الحالات، يتم إنجاز التحديث خلال 60 دقيقة فقط من وقت تقديم الطلب عبر منصة ناجز، طالما كانت جميع البيانات والمرفقات صحيحة ومكتملة.

ما هي المستندات المطلوبة لتحديث الصك؟

المستند الأساسي المطلوب هو صورة رقمية واضحة من الصك الأصلي (من الأمام والخلف)، بالإضافة إلى ذلك، قد تحتاج إلى تقديم ما يثبت ملكيتك للعقار إذا كان رقم هويتك غير مسجل في الصك القديم.

ما الفرق بين الصك الورقي القديم والصك الإلكتروني المحدث؟

الصك الإلكتروني هو نسخة رقمية موثقة من الصك الورقي، يتم تسجيله في الأنظمة الرقمية لوزارة العدل، يتميز بأنه أكثر أماناً، ويسهل الوصول إليه وإجراء التعاملات العقارية عليه إلكترونياً دون الحاجة للمستندات الورقية.