رخصة البلدية: دليلك الشامل للشروط والمستندات وخطوات الإصدار عبر منصة بلدي

دليل شامل لاستخراج التراخيص التجارية والإنشائية في السعودية

لضمان التوافق مع الأنظمة وحماية استثمارك، يتطلب فتح محل تجاري أو البدء في مشروع بناء في المملكة العربية السعودية الحصول على تراخيص وموافقات من الجهات المختصة، يوضح هذا الدليل المتطلبات والخطوات اللازمة بشكل مباشر ومبسط.

أولًا: كيفية الحصول على رخصة محل تجاري

لإصدار ترخيص لمشروعك التجاري، يجب اتباع مجموعة من الإجراءات وتقديم مستندات محددة لضمان قانونية النشاط، إليك الخطوات والمتطلبات الأساسية:

1، خطوات تقديم الطلب المبدئي

قبل البدء، يجب تقديم طلب رسمي للبلدية يوضح تفاصيل المشروع، ويشمل ذلك:

تحديد نوع النشاط التجاري الذي سيتم ممارسته بشكل واضح.
إرفاق رسم تخطيطي أو توضيحي لموقع المحل وتصميمه الداخلي.
تسجيل بيانات الموقع بدقة: اسم الحي، اسم الشارع، ورقم العقار.
تعبئة كافة البيانات المطلوبة للمنشأة بمعلومات دقيقة وموثوقة لتجنب أي مسائلة قانونية مستقبلية.
تقديم صورة من شهادة إنجاز البناء الخاصة بالعقار.
بعد استكمال الطلب، يتم إرساله إلى الإدارة الفنية في البلدية لمراجعته والتحقق منه.

2، المستندات والمتطلبات الأساسية لإصدار الرخصة

بعد الموافقة المبدئية، ستحتاج إلى تقديم مجموعة من الوثائق الرسمية لاستكمال إجراءات الترخيص:

صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب، مع ضرورة أن تكون المهنة مسجلة بها.
إثبات الجنسية السعودية للمالك.
صورة من عقد الإيجار الأصلي للموقع (إذا كان مستأجرًا) أو صك الملكية (إذا كان مالكًا).
يجب أن يكون عقد الإيجار ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
صورة من السجل التجاري للمشروع بعد مراجعته والتأكد من صلاحيته.
في حال وجود وكيل، يجب تقديم صورة من الوكالة الشرعية سارية المفعول.
أي مستندات إضافية قد تطلبها الدوائر الحكومية المعنية.

3، متطلبات إضافية من البلدية

قد تطلب البلدية استيفاء بعض الشروط الفنية قبل منح الترخيص النهائي:

الحصول على رخصة مهنية تسمح بمزاولة النشاط المحدد.
إرسال مراقب فني من البلدية لمعاينة الموقع على أرض الواقع.
التأكد من أن مساحة التخزين مطابقة للمواصفات المعتمدة.
فحص اللوحات الإعلانية للمحل والتأكد من مطابقتها للمعايير.
سداد جميع الرسوم المقررة لإصدار الترخيص.
الحصول على ختم وتوقيع رسمي على الرخصة من الجهة المختصة لاعتمادها.

ثانيًا: كيفية استخراج رخصة بناء عبر منصة بلدي

لتسهيل الإجراءات، أتاحت المملكة خدمة التقديم على رخص البناء إلكترونيًا عبر منصة “بلدي”، توفر المنصة طريقة موحدة وفعالة لتقديم الطلبات ومتابعتها.

1، خطوات التقديم على رخصة بناء عبر منصة بلدي

الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة بلدي عبر الرابط: “من هنا“.
اختر “خدمات الرخص الإنشائية” من القائمة الرئيسية للخدمات.
حدد نوع الرخصة المطلوبة والمكتب الهندسي المصمم.
أدخل بيانات العقار مثل رقم صك الملكية.
أرسل الطلب إلى المكتب الهندسي المعتمد الذي اخترته.
استكمل جميع البيانات والمرفقات المطلوبة من قبل المكتب الهندسي.
بعد تدقيق الطلب من المكتب الهندسي، يتم إرساله إلى البلدية.
سدد رسوم الرخصة بعد صدور فاتورة السداد.
بعد السداد، يمكنك طباعة الرخصة مباشرة من المنصة.

2، دور المكتب الهندسي في عملية الترخيص

يلعب المكتب الهندسي دورًا محوريًا في عملية استخراج رخصة البناء، حيث يتولى المهام التالية:

استلام بيانات قطعة الأرض وصك الملكية من المالك.
التأكد من أن الأرض مخصصة للبناء ومطابقة للاشتراطات التنظيمية.
إعداد المخططات المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية وفقًا لكود البناء السعودي.
التأكد من استيفاء جميع الالتزامات والشروط الفنية المطلوبة.
رفع جميع المستندات والمخططات بصيغة PDF عبر منصة بلدي.
متابعة الطلب مع البلدية حتى صدور الرخصة النهائية.

3، قائمة الوثائق اللازمة لطلب رخصة بناء

لتقديم طلب رخصة بناء، يجب تجهيز المستندات التالية لتقديمها عبر المكتب الهندسي:

صورة من الهوية الوطنية للمالك (أو جواز السفر والإقامة لغير السعوديين).
صورة واضحة من صك الملكية الإلكتروني للأرض.
مخططات معمارية وإنشائية وكهربائية وميكانيكية معتمدة من مكتب هندسي مؤهل.
تقرير فحص التربة.
استمارة تدقيق متطلبات كود البناء السعودي.
تفويض رسمي للمكتب الهندسي بمتابعة إجراءات الترخيص.

أسئلة شائعة

ما هي منصة بلدي؟

منصة “بلدي” هي بوابة إلكترونية موحدة تابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، تهدف إلى تسهيل الحصول على التراخيص البلدية والإنشائية والتجارية إلكترونيًا في جميع أنحاء المملكة.

ماذا يحدث إذا كانت المعلومات المقدمة غير صحيحة؟

تقديم معلومات غير دقيقة أو مستندات غير صحيحة قد يؤدي إلى رفض الطلب، وقد يعرض صاحبه للمساءلة القانونية والغرامات حسب الأنظمة المتبعة.

هل يمكن لغير السعودي الحصول على رخصة بناء؟

نعم، يمكن للمستثمر غير السعودي الحصول على رخصة بناء بعد استيفاء الشروط والمتطلبات الخاصة بنظام الاستثمار الأجنبي وتقديم كافة الوثائق المطلوبة.