كم تبلغ رسوم رخصة البناء في السعودية؟
تبلغ قيمة رسوم إصدار رخصة البناء في المملكة العربية السعودية 150 ريالًا سعوديًا، يتم سداد هذا المبلغ إلكترونيًا بعد استكمال تقديم الطلب عبر منصة “بلدي” والحصول على رقم السداد، حيث يمكن الدفع بسهولة من خلال نظام سداد للمدفوعات أو عبر أجهزة الصراف الآلي.
يُعد سداد هذه الرسوم خطوة أساسية وضرورية ضمن إجراءات استخراج الترخيص، ولا يمكن إصدار الرخصة النهائية قبل إتمام عملية الدفع بنجاح.
خطوات إصدار رخصة بناء عبر منصة بلدي
يمكنك تقديم طلب لإصدار رخصة بناء إلكترونيًا بشكل كامل من خلال منصة “بلدي” التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة بلدي عبر الرابط الرسمي: “من هنا“.
- اختر “خدمات الرخص الإنشائية”.
- انقر على خدمة “إصدار رخصة بناء”.
- اطلع على تفاصيل الخدمة ومتطلباتها، ثم اضغط على “ابدأ الخدمة”.
- حدد الأمانة والبلدية التي يقع العقار ضمن نطاقها.
- اختر صفة مقدم الطلب (مالك، وكيل، إلخ).
- أدخل البيانات المطلوبة لإصدار الرخصة.
- سيتم التحقق من بيانات الهوية والسجل التجاري تلقائيًا عبر الربط مع الجهات الحكومية.
- اضغط على “التالي”.
- اختر المكتب الهندسي المعتمد الذي سيقوم بإعداد المخططات والإشراف.
- أدخل بيانات المبنى، مثل رقم القرار المساحي وسنة صدوره.
- أرسل الطلب إلى المكتب الهندسي الذي اخترته.
- ستصلك رسالة تأكيد تحتوي على رقم الطلب.
- تواصل مع المكتب الهندسي وزوّده برقم الطلب لاستكمال الإجراءات الفنية وإعداد المخططات.
- بعد أن يكمل المكتب الهندسي دوره، سيتم إرسال الطلب إلى البلدية للمراجعة.
- تقوم البلدية بمراجعة كافة البيانات والمرفقات.
- عند اعتماد الطلب، سيتم إصدار فاتورة السداد الخاصة بالرسوم.
- بعد سداد الفاتورة، يمكنك طباعة رخصة البناء مباشرة من منصة بلدي.
ما هي المستندات المطلوبة لإصدار رخصة بناء؟
لإتمام طلب إصدار رخصة بناء بنجاح، يجب تجهيز وتقديم مجموعة من الوثائق والمستندات الأساسية، والتي يتم رفعها إلكترونيًا عبر المكتب الهندسي، تشمل هذه المستندات:
- صورة واضحة من الهوية الوطنية للمالك.
- صورة من صك ملكية الأرض ساري المفعول.
- إقرار من المكتب الهندسي المعتمد يفيد بدراسة كافة الجوانب المعمارية، الإنشائية، الكهربائية، والميكانيكية للمشروع.
- نموذج تدقيق متطلبات البناء للوحدات السكنية، معبأ ومُدقّق من قبل المكتب الهندسي.
- إقرار من المالك بالالتزام بجميع الشروط والأنظمة المعتمدة.
- نسخة إلكترونية (PDF) من مخططات البناء المعتمدة من المكتب الهندسي.
- تعهد بإزالة أي مخالفات بناء قد تحدث أثناء التنفيذ.
- شهادة تنسيق من الشركة السعودية للكهرباء.
- تقرير رفع مساحي حديث للأرض صادر من مكتب مساحي معتمد.
أهم اشتراطات كود البناء السعودي الجديدة
لضمان سلامة المباني وجودتها، تفرض وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مجموعة من الشروط والمعايير التي يجب الالتزام بها، والمستمدة بشكل أساسي من كود البناء السعودي.
أبرز المعايير العامة لإصدار التراخيص
- صلاحية رخصة البناء الجديدة هي ثلاث سنوات من تاريخ صدورها.
- تتراوح المدة الزمنية المتوقعة لإصدار الرخصة بين 13 و 14 يوم عمل بعد اكتمال الطلب.
- تحديد ارتفاع المبنى وعدد الأدوار المسموح بها يعتمد على عرض الشارع والمخططات التنظيمية للمنطقة.
- يُمنع البناء على الأراضي الزراعية دون الحصول على الموافقات اللازمة لتغيير استخدام الأرض.
- يجب على المالك إشعار البلدية ببدء أعمال البناء قبل 30 يومًا على الأقل من موعد البدء.
تطبيق كود البناء السعودي
يُعد الالتزام بكود البناء السعودي إلزاميًا لجميع أنواع المباني الجديدة، ويشمل الكود متطلبات فنية وهندسية تضمن الأمان والاستدامة، وتختلف هذه المتطلبات باختلاف نوع المبنى، مثل:
- المباني الترفيهية والرياضية.
- المباني التعليمية (المدارس الأهلية).
- المستودعات والمخازن والورش.
- قاعات المناسبات والاستراحات.
- المباني الصحية (المستشفيات والمراكز الصحية الأهلية).
- محطات الوقود ومراكز خدمة السيارات.
- المطاعم والمطابخ التجارية.
- اللوحات الإعلانية والدعائية.
- متطلبات السلامة للمصاعد والسلالم الكهربائية.
- تصميم مواقف السيارات.
- متطلبات المباني المقاومة للزلازل والحرائق.
كم المدة المستغرقة لإصدار رخصة البناء؟
عادةً، تستغرق عملية مراجعة وإصدار رخصة البناء حوالي أسبوعين (14 يوم عمل) من تاريخ إرسال الطلب المكتمل من قبل المكتب الهندسي إلى البلدية عبر منصة بلدي، تبدأ هذه المدة بعد أن يقوم المكتب الهندسي بإعداد كافة المخططات والوثائق المطلوبة.
بعد الحصول على الموافقة المبدئية، قد تقوم البلدية بإجراء معاينة للموقع للتأكد من تطابق المعلومات المقدمة مع الواقع قبل إصدار الرخصة النهائية.
أسئلة شائعة
هل يمكنني التقديم للحصول على رخصة بناء بنفسي دون مكتب هندسي؟
لا، يجب أن يتم تقديم الطلب وإعداد المخططات الهندسية من خلال مكتب هندسي معتمد لدى منصة بلدي، حيث يقوم المكتب بالتأكد من استيفاء جميع المتطلبات الفنية والنظامية.
ما هي مدة صلاحية رخصة البناء الجديدة؟
مدة صلاحية رخصة البناء هي ثلاث سنوات من تاريخ الإصدار، ويجب البدء في أعمال البناء خلال هذه الفترة.
كيف يتم دفع رسوم رخصة البناء؟
يتم الدفع إلكترونيًا عبر نظام سداد للمدفوعات بعد أن تصدر البلدية فاتورة الرسوم على طلبك في منصة بلدي، يمكنك استخدام الخدمات المصرفية عبر الإنترنت أو أجهزة الصراف الآلي لإتمام الدفع.
ما هو كود البناء السعودي ولماذا هو مهم؟
كود البناء السعودي هو مجموعة من الاشتراطات والمتطلبات الفنية التي تهدف إلى ضمان السلامة والصحة العامة في المباني، الالتزام به إلزامي لضمان جودة البناء وحماية الأرواح والممتلكات.
