دليل شامل للحصول على قرض الترميم من بنك التنمية الاجتماعية
قرض الترميم هو منتج تمويلي يقدمه بنك التنمية الاجتماعية للمواطنين السعوديين بهدف مساعدتهم على تجديد منازلهم أو إعادة تأهيلها، يهدف القرض إلى تحسين جودة السكن ومعالجة المشاكل الإنشائية في المباني السكنية، سواء كانت إصلاحات أساسية أو إضافات لتحسين المسكن.
ما هي الشروط الأساسية للحصول على قرض الترميم؟
لكي تكون مؤهلاً للحصول على قرض الترميم من بنك التنمية الاجتماعية، يجب استيفاء الشروط التالية التي تنطبق على جميع المتقدمين (رجالاً ونساءً):
- ألا يتجاوز عمر المتقدم 70 عاماً، وعمر الكفيل 55 عاماً.
- ألا يزيد الدخل الشهري الإجمالي للمتقدم عن 12,500 ريال سعودي.
- تقديم صك ملكية المنزل المراد ترميمه باسم المتقدم.
- ألا يقل عمر المنزل عن 5 سنوات.
- أن يكون قد مر عام كامل على الأقل على انتقال ملكية العقار للمتقدم (أو عامان إذا كان الانتقال من أحد أقارب الدرجة الأولى).
- في حال الحصول على قرض ترميم سابق لنفس العقار، يجب أن تكون قد مضت مدة 8 سنوات على الأقل.
- ألا تتجاوز مساحة أرض المبنى 1000 متر مربع.
كم يبلغ الحد الأقصى لمبلغ قرض الترميم؟
يتم تحديد قيمة التمويل بناءً على نوع المبنى وحالته، وذلك على النحو التالي:
- المنازل المبنية من الطين: الحد الأقصى للتمويل هو 18,000 ريال سعودي.
- المنازل الشعبية: الحد الأقصى للتمويل هو 30,000 ريال سعودي.
- المنازل المبنية بالخرسانة المسلحة: الحد الأقصى للتمويل هو 60,000 ريال سعودي.
خطوات التقديم على قرض الترميم إلكترونياً
يمكنك تقديم طلب الحصول على قرض الترميم بسهولة عبر اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الخدمة مباشرة على موقع بنك التنمية الاجتماعية عبر الرابط الرسمي: “من هنا“.
- تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.
- تعبئة البيانات الشخصية وبيانات العقار المطلوبة في نموذج الطلب.
- يقوم النظام بالتحقق من صحة بياناتك من خلال الربط مع الجهات الحكومية.
- بعد الموافقة المبدئية، سيُطلب منك تحديد موعد لإرسال المستندات المطلوبة عبر البريد.
- يقوم البنك بمراجعة الطلب والمستندات بشكل نهائي.
- بعد الموافقة النهائية، يتم تحويل مبلغ القرض إلى حسابك البنكي المسجل.
شروط خاصة للمقترضين حسب الفئة العمرية
توجد أحكام خاصة للمتقدمين الذين تتجاوز أعمارهم 55 عاماً، وتؤثر على قيمة التمويل المتاح:
- للمقترضين بين 55 و 60 عاماً: يتم تخفيض قيمة التمويل بناءً على عدد الأشهر المتبقية حتى بلوغ سن الـ 60، للحصول على الحد الأعلى (60 ألف ريال)، يجب إحضار كفيل لا يتجاوز عمره 55 عاماً.
- للمقترضين بين 60 و 65 عاماً: يكون الحد الأقصى للتمويل هو 30,000 ريال سعودي.
- للمقترضين بين 65 و 70 عاماً: يكون الحد الأقصى للتمويل هو 18,000 ريال سعودي، مع ضرورة وجود كفيل لا يتجاوز عمره 55 عاماً.
متطلبات قرض الترميم للمتقاعدين
يمكن للمتقاعدين التقديم للحصول على قرض الترميم إذا استوفوا الشروط العامة، بالإضافة إلى تقديم المستندات التالية:
الشروط الأساسية للمتقاعدين:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- ألا يكون لديه التزامات مالية أخرى لدى البنك تتعارض مع القرض الجديد.
- الالتزام بسداد الأقساط الشهرية في مواعيدها المحددة.
- تقديم كافة المستندات المطلوبة عند التقديم.
الأوراق المطلوبة للمتقاعدين الرجال:
- نموذج تسليم البريد موقع ومختوم من البريد السعودي.
- صورة واضحة من الهوية الوطنية.
- صورة من سجل الأسرة.
- أصل رقم حساب الآيبان مصدق من البنك.
- نموذج إقرار وتفويض للمتقاعدين (رقم 106).
- كشف حساب بنكي لآخر ثلاثة رواتب.
- تصريح بياناتي ساري المفعول من وزارة الداخلية.
- تصريح بياناتي للأبناء المعالين (الذكور 18-24 سنة، والإناث فوق 18 سنة).
أسئلة شائعة حول قرض الترميم
هل يمكن للمرأة المطلقة أو الأرملة الحصول على القرض؟
نعم، يمكن للمرأة السعودية (سواء كانت موظفة، متقاعدة، أرملة، أو مطلقة) الحصول على القرض بشرط استيفاء الشروط الأساسية، وأهمها أن يكون صك ملكية المنزل باسمها.
هل يشترط وجود كفيل (ضامن) للحصول على القرض؟
نعم، يُشترط وجود كفيل للموظفين في القطاع الخاص، والمتقاعدين، والمتقدمين الذين تزيد أعمارهم عن 55 عاماً ويرغبون في الحصول على الحد الأعلى للتمويل، يجب ألا يتجاوز عمر الكفيل 55 عاماً.
ما هو القسط الشهري المتوقع لقرض الترميم؟
يحرص البنك على أن تكون الأقساط ميسرة، وغالباً ما يتم تحديدها بما يتناسب مع دخل المقترض بحيث لا تشكل عبئاً مالياً كبيراً عليه.
كم من الوقت يستغرق الحصول على الموافقة النهائية؟
تتم عملية التحقق من البيانات إلكترونياً بشكل فوري، أما الموافقة النهائية، فتعتمد على سرعة استكمال وتقديم المستندات المطلوبة ومراجعتها من قبل البنك.
